您的位置:荆州好房子网 > 资讯频道 > 资讯详情

鸡年春节全国楼市冷清 专家称将延续一段时间

2017-02-05 12:26:19    荆州好房子网     国内楼市    

鸡年春节,全国楼市格外冷清。

春节假期期间,上海新房成交仅949平米,较去年缩水70%。合肥、厦门、南京等去年房价大涨的热点城市,成交量多为个位数,和一年前的火热形成鲜明对比。

上海证券报援引评论称,热点城市楼市冷清趋势可能会延续一段时间,一方面,由于楼市调控政策持续收紧,导致房企对房价的预期难以提升,推盘意愿普遍不高;另一方面,买房人观望情绪浓厚,期盼房价下跌渐成市场主流。

上海:成交量骤降七成

鸡年春节,上海楼市一片冷清,无论是新房还是二手房市场成交都较去年大幅萎缩。据上海证券报:

中原地产最新数据显示,1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年春节期间减少71.1%,是2011年以来成交量最低的。

春节长假期间只有8个项目有交易记录,并且所有项目都只成交了1套。从交易产品来看,均为外环以外刚需或者首次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内。而去年同期有24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。

供应方面同样陷入低迷,和去年同期一样没有产品入市。一方面,年前有一波抢收行情,某种程度上提前释放供应量;另一方面,市场本身处于淡季,观望气氛比较浓厚,因此房企推盘动力不足。

二手房市场格局基本类似,市场进入“假日模式”。外环周边刚需区域,来客量只有平时双休日的三四成;中心区域以改善为主,来客量更少一些。来访客户以简单咨询、了解市场为主,带看有一定困难。市场经过前期连续走低后,目前有企稳迹象,挂牌价格不再轻易调低。

上海证券报援引上海中原地产市场分析师卢文曦表示,鸡年春节交投大幅下挫,与市场风向有关。1月的一系列数据显示,楼市进入下行通道基本确立,从购买心态来看亦不会有非理性追涨行为,加之整个2016年透支相当多购买力,所以1月清淡起步已经暗含市场交易不会活跃。另一方面,作为市场交易的“基石”,刚需产品节日期间也没有相应投放。一些项目在初五以后才有值班人员,可见当前市场各方交易意愿都不高。

多地成交仅个位数

过去一年,合肥、厦门、南京等楼市以超过40%的涨幅,位居全国房价年度涨幅前三位。而鸡年春节中其强势已不再,多地楼市仅成交几套。据上海证券报:

官方数据显示,今年春节假期,南京市住宅认购量共31套,成交量为1套。认购量与去年春节假期的52套相比,下跌近四成。而且,这31套住宅均远离主城,其中江宁区恒大龙珺占了13套,为全市认购量的四成多。

据不完全统计,鸡年春节期间,合肥市区住宅备案量不足10套,和去年春节假期的35套相比下降七成多。

厦门的春节假期数据目前尚无法查到,但从一些房企反馈的情况看,成交量大概率为个位数。

其他一些热点城市的楼市同样一片惨淡。苏州虽然有房企开展了春节促销活动,但仍无法拉动销量。其中,1月27日至1月30日为零;1月31日至2月2日稍有起色,成交住宅分别为7套、3套和2套。与去年春节假期相比,认购量下跌近七成。无锡楼市春节连续6天零成交,整个长假未卖出1套商品住宅,仅在除夕当天成交了2套办公用房。杭州市区新房销售量也是屈指可数,总共仅成交了6套,远远落后于猴年春节的32套。

文娱产业火爆

与楼市冷清行程鲜明对比的,是电影、旅游等消费市场的火爆。华尔街见闻昨天曾介绍:

看电影已成为春节新的年俗。国家新闻出版广电总局电影资金办网站的数据显示,1月27日-2月1日(大年初五)6天假期内,各院线的票房高达29.24亿元。因2月2日票房总数还未公布,若算上这一天,春节7天假期国内电影总票房将突破30亿。

除了看电影,旅游在春节期间也成为时尚。据国家旅游局数据中心综合测算,2017年春节期间,全国共接待游客3.44亿人次,同比增长13.8%,实现旅游总收入4233亿元,同比增长15.9%。

广发证券首席宏观分析师郭磊称,消费升级初显,春节期间电影票房和旅游数据引人注目。今年春节期间的总票房属于近年来的高点之一。票房走高可能和一系列因素非趋势性因素有关,比如大片分布和票补等。

但不可否认的是,郭磊表示,在消费升级时代,文化娱乐等软消费的增长依旧不可忽视。随着三四线城市基础建设的继续和银幕数的增加,渠道下沉带来新增消费力,文娱消费依旧有广阔空间。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

荆州好房子网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
荆州好房子网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 城发寅宾苑

    城发寅宾苑

    待定

  • 楚天都市半城伴山

    楚天都市半城伴山

    均价 6500 元/m²

  • 中国食谷·华中国际预制菜展示交易中心

    中国食谷·华中国际预制菜展示交易中心

    待定

  • 鼎仁春风十里

    鼎仁春风十里

    均价 6000 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-600-0716

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 荆州好房子网 官方客服热线

    400-600-0716

    工作时间8:30-17:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    好房子网客服
    好房子网客服
    专业的房产咨询,购房指南,选房少走弯路,买房不吃亏
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:jzhfz888

    添加我为好友

顶部