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3月21日,荆州市拍卖3宗涉宅地块,由保利包揽。成交总面积15.36万方,总建面35.76万方,成交总价9.17亿元,楼面均价2564元/㎡,平均溢价率6.35%。
地块信息表
地块位置图
保利2017年12月22日首次进入荆州,以底价5.3亿元竞得沙市区P(2017)010号沙市区太岳路西侧商住地块,地块面积40252㎡,容积率4.5,建筑面积181134㎡,楼面价2926元/㎡。
P(2017)010号地块位置图
荆州是湖北省地级市,位于武汉2小时交通圈内。全市国土面积1.41万平方公里,总人口达690万(2017年),下辖荆州区、沙市区、江陵县、松滋市、公安县、石首市、监利县、洪湖市8个县市区和荆州开发区、华中农高区、纪南文旅区3个功能区。
荆州市行政规划图
荆州中心城区由荆州区、沙市区的城区部分组成,空间布局形成 “一心、两轴、五片区”的结构。
“一心”为商贸金融和行政文化城市中心;
“两轴”为南环路—荆沙大道和园林路两条城市发展轴;
“五片区”为中心片区、武德片区、城南片区、城东片区、古城片区。
中心片区:东起豉湖路、西至塔桥路、北抵荆岳铁路、南至荆江大堤,以商贸金融、行政办公、文化娱乐、生活居住等为主要功能。
武德片区:位于古城片区以东,中心片区以西,以客运交通、商贸物流、生活居住等为主要功能。
城南片区:东接南湖路、西至九阳大道、北抵古城片区、南至长江。以教育科研、高新技术产业、生活居住等为主要功能。
城东片区:位于中心片区以东,以工业和港口为主要功能。
古城片区:古城片区为荆州古城垣以内及护城河周边区域,以古城保护、文化旅游等为主要功能。
荆州区中心城区规划居住用地为26.48平方公里,占城市建设用地的25.8%,人均26.5平方米;其中中小学用地为2.26平方公里,占城市建设用地的2.2%。
规划居住用地分为5个居住片区:古城居住片区、城南居住片区、武德居住片区、中心居住片区、城东居住片区。
据2016年荆州市国民经济和社会发展统计公报,2016年荆州市实现地区生产总值1726.75亿元,同比增长7.3%。
固定资产投资(不含农户)2001.67亿元,同比增长18.0%,其中房地产开发投资完成151.53 亿元,同比增长33.7%,商品房销售面积 243.40万平方米,同比增长 32.8%。按经济类型划分,国有及国有控股投资606.95亿元,增长53.3%;民间投资1373.08亿元,增长6.3%。按产业划分,全市一、二、三次产业投资分别完成57.19亿元、917.51亿元和1026.98亿元,分别增长42.6%、20.9%和14.5%。
目前入驻荆州的品牌房企有恒大、奥园集团、碧桂园、绿地、中建三局、保利。
文章来源:好地网
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