荆州11月房地产月报

（1）荆州城区房地产开发统计资料表

（2）荆州城区商品房预售许可表

（3）房地产开发用地成交情况

（4）荆州发改、规划局2018年1-11月审批房地产开发项目

（5）荆州发改委、荆州开发区2018年1-11月审批棚改项目表

（6）2018年1-10月荆州城区商铺住宅销售情况表

截止 10 月 31 日，城区商品住房库存 15295 套、149.49 万㎡，同比增长 49.99%。按照前 12 个月的月均销售均量计算，商去化周期为 7.21 个月，比上月延长 0.17 个月，比 2017 年底缩短 0.54 个月。

二、荆州楼市

11 月 1 日下午，省“广厦奖”评审专家组一行对荆州中大豪盛置业有限公司“诚园”项目进行了初评。专家组通过听取汇报、审阅资料、现场查勘、评论质疑、评审打分等多个环节，认为“诚园”项目符合“广厦奖”评选条件，在建筑布局、性能结构、园林景观、节能环保等方面亮点突出，现场宣布该项目符合各项要求，一致通过“广厦奖”候选项目评审。当项目达到评选条件时，将在补充资料后直接申报“广厦奖”评选项目。湖北省"广厦奖"评选机构负责人、省房协房地产专家组组长刘光本说，一家企业取得两个“广厦奖”实属不易，对中大豪盛敢于创先、敢于创新，敢于在全国范围内树立标杆的勇气表示赞赏。

楚天都市·诚园位于沙北新区，东至工农路，南至明珠大道，西至东岳路，北至中大路。周围配套

建筑设施完善，出行交通便捷，地理位置优越，居民生活方便，适应不同人群生活需求。是一座设计新颖、施工精细的智能型、节能型、环保型的现代化高层绿色生态住宅小区。

11 月 2 日上午，市委书记何光中主持召开中心城区水环境综合治理督办推进会，强调要强化治水地

位，拓宽治水思路，谋划治水项目，形成治水合力，以坚定不移的决心、久久为功的韧劲，抓好规划落实，加快工程建设，努力擦亮“灵动荆州”城市新名片。

11 月 2 日，沙市区领导黄勇带队到柳林洲片区督办饮用水水源地环保问题整改情况。黄勇一行先后到原造纸厂、中石化现场查看，详细了解环保问题整改进展情况，对存在的问题提出了具体解决方案。

11 月 3 日上午，市政府秘书长陈斌主持召开棚改工作座谈会，市政府项目办、市棚改办全体人员参加会议。会议听取了当前棚改工作进展情况报告，并就存在的共性问题提出了解决路径。会议要求，市政府项目办和市棚改办要加强协调督办，及时解决制约棚改工作中的难题，紧盯清零任务不放松，坚决打赢清零攻坚战。

11 月 3 日，人信·悦玺业主生日会温情开席。业主们纷纷举杯会芳邻，畅谈家国事。

11 月 9 日，人信·悦玺 “悦献名仕•蟹宴雅集”感恩答谢晚宴温情开席。

11 月 4 日上午，荆州区领导张远重组织召开专题会，逐家研究重点项目红线范围内未签约企事业单位征收工作。强调要强化交账意识、节点意识、服务意识，加强上下对接，加快房屋认定，加大兑付力度，完善法律程序，做好精准督办，推动项目净地移交。副区长王厚强参会并对下步企事业征收工作作出具体安排。

11 月 5 日，由荆州市保障房投资建设开发有限公司建设的金凤人才公寓项目办理完成竣工验收备案手续。金凤人才公寓项目位于景明观路北侧、草郊路东侧，总建筑面积 99019.5 平方米，于 2015 年 6月开工建设，属政府投资新建的保障性住房项目，也是荆州市重点建设的人才公寓项目，共建 1192 套人才公寓住房。

11 月 6 日下午，市长崔永辉主持召开市城镇棚户区改造工作专题会，通报棚改进展情况，研究部署下阶段具体工作。副市长傅志峰、市政府秘书长陈斌参加会议。崔永辉强调，棚户区改造是重大民生工程，旨在改善人居环境、提升城市品质。各级各有关部门要从群众利益出发，秉承“棚改为民”理念，

坚持任务不变、力度不减、目标不降，倒逼棚改工作全面加快进度。在工作过程中，要严格把握政策标

准，确保合法合规征收。要耐心细致做好群众工作，坚持具体问题具体分析，及时协调解决存在的问题。要加大宣传力度，进一步提高棚改片区居民对棚改政策的知晓率和支持度，为棚改工作有序快速推进营造良好氛围。此外，要及时做好棚户区建筑垃圾清运工作，为市民营造良好居住环境。

11 月 9 日，由荆州市保障房投资建设开发有限公司建设的房投·十方苑项目办理完成相关手续，取得《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》。该宗地位于沙市区立新乡荆江村，西至太岳路，北至金龙路，面积 34793.7 平方米，容积率 2.8、可建房屋 10 万平方米，拟建设限价房，销售对象仅限于持有沙市区旧城改造办公室书面认定的被拆迁户，销售均价不高于 5200 元/平方米。

11 月 9 日上午，荆州区征收办、市土地收储中心、梅村片区、东升片区、草市片区项目部负责人，共同会商推进城南热电厂、草市大码头、茅草小镇等项目土地征收收储工作。

 11 月 10 日下午，市政府秘书长陈斌主持沙市区荆沙三组、六组、八组棚改工作协调会，市政府副秘书长易贤良、市政府项目办李义、市房管局胡应国、市规划局秦军、市规划院王婷、沙市区胡家寿、市土储中心蔡涛、市城发集团张电参加会议。

11 月 10 日上午，荆州区领导夏光宏主持召开区政府常务会，审议北门片区和梅村片区企事业单位征收补偿方案。

11 月 11 日上午，荆州区领导张远重主持召开全区棚改及重点建设项目征迁清零督办会，区领导张盛勇参加会议。会上，区征收办相关负责人通报了近一个月棚改征收清零进展情况，各项目部主任汇报了近期工作、存在的突出问题及下步工作安排。会议强调要坚持目标不变、强化互动对接、狠抓考核管理、严守政策底线，确保在年底前完成自然户签约、合同上报和兑付、房屋整体拆除工作，全面打赢棚改清零攻坚战。

11 月 12 日，沙市区领导黄勇、李先刚督办调研绿化村、迎喜街项目。

11 月 12 日上午，荆州开发区管委会领导胡成宏督办奥达片区房屋拆除情况，要求近期全力以赴，集中攻坚，确保清零。

11 月 20 日，荆州区人大领导张世国带领常委会组成人员和部分人大代表，到长大新风片区、荆职片区、梅村片区、繁荣街片区、发展大道片区、站西单元、轴承厂片区和荆安还建小区，看现场、查台账、听汇报，视察调研区棚改及重点建设项目征收工作。

11 月 20 日上午，荆州开发区棚改办组织召开胜利片区企业征迁工作会。20 日下午，管委会领导张

艳就华厦水利水电公司征迁方案事宜与其董事长进行沟通。21 日上午，管委会领导刘良元同志指导连心片区棚改工作，加大力度推进棚改工作。

11 月 21 日-23 日，荆州区领导张远重，区重点项目协调工作小组李捍东到复兴大道现场督办砖渣

清运进度，解决 10KV 电力线路迁改中存在的问题协调解决荆李路、城南 EPC 基础设施项目、还建房及郢都国际未来城等重点项目遗留问题。

11 月 23 日上午，沙市区领导刘辉萍，督办调研柳林州环保督查棚改项目。区领导李先刚督办调研沙棉沙印、杨林堤棚户区改造项目，就项目“清零”和推进中存在的问题进行了专题研究。

11 月 23 日下午，荆州开发区管委会领导胡成宏调研 2018 年棚改工作推进情况及 2019 年工作计划。

11 月 24 日上午，市政府项目办召开督办棚改清零、土地征转和开发利用工作会议。沙市区、市国

土局、市规划局、市城发集团、市供销社、市财政局、市教体局、市房管局、市土储中心、沙市区国土分局、同欣公司等单位相关负责人参加会议。

11 月 25 日上午，召开市城发集团安置房建设协调会，市住建委、市规划局、市国土局、市城管局、市房管局、市财政局、荆州区政府、纪南文旅区相关负责人参会。

11 月 26 日下午，荆州开发区管委会领导胡成宏督办连片征迁整村（场）清零棚改任务工作推进会。

11 月 27 日上午，开发区棚改办组织召开岑河农场西湖片区房屋征迁认定工作会议。

11 月 27 日下午，市房管局局长胡应国主持召开 2019 年棚改项目申报工作谋划研讨会，荆州区、沙市区、荆州开发区、市城投公司及沙北公司有关负责人参加会议。

11 月 28 日，沙市区领导李先刚督办调研柳林州水源地棚改项目，并专题研究杨林堤项目集体土地上房屋征收问题等政策。区监察委、法制办、城管局、救助局、棚改办参加。

11 月 29 日上午，荆州区领导朱翊主持召开荆州大道清零督办会,并研究推进措施：一是荆州大道东侧迅速处遗刹尾，西侧抓紧打围挡，电线迁改拆除，协调，保证道路施工建设稳步推进，二是抓增文旅区交叉路段 28 户资料报送拆除，现已拆除 14 户，三是未雨绸缪，排出隐患，集中精力功坚半个月完成荆州大道清零任务，四是搞好新增总部经济入户调查摸底测绘评估工作。

8 月 6 日—11 月 30 日，城区共清零居民房屋 1115 套、企事业单位 59 家，其中，荆州区清零居民房屋 414 套、企事业单位 19 家；沙市区清零居民房屋 701 套、企事业单位 40 家。截止 11 月 30 日，荆州区剩余居民房屋 300 套、企事业单位 46 家；沙市区剩余居民房屋 844 套、企事业单位 61 家。

今年，市政府下达中心城区棚户区改造年度目标考核任务 27445 套，截止 11 月 30 日，已累计完成21918 套，任务完成率 79.86%。具体情况如下：荆州区年度目标考核任务 12112 套，已累计完成 7752 套（2018 年项目完成 5235 套），任务完成率64.00%。

沙市区年度目标考核任务 4520 套，已累计完成 4128 套（2018 年项目完成 2028 套），任务完成率91.33%。

荆州开发区年度目标考核任务 5671 套，已累计完成 4896 套，任务完成率 86.33%。

纪南生态文旅区年度目标考核任务 5142 套，已累计完成 5142 套，任务完成率 100.00%

11 月，恒隆·四季城二期金域天下交房在即，社区内生活氛围浓厚，一切准备工作有条不紊地进行。