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小编:土地供应无疑位于房地市场产业链上游,当前土地市场活跃与否关系到未来商品房市场是否繁荣,对供求关系起决定性的作用,具有十分深远的意义。因此无论买卖双方,都有必要深入了解。今天我们来带大家看看荆州8月土地供应情况
9月供应2宗共153263.42方、成交9宗、成交面积60万方、成交总额20.45亿、楼面均价1166;环比8月供应面积减少80%、成交面积增长235%,成交金额增长73.53%,成交楼面价减少53.79%
供应2宗:
P(2018)016位于太湖港,该地块出让面积121025.42平米,容积率3.0,建筑面积363076.26方左右,楼面价1101,由武汉统建城市开发有限责任公司拿下
P(2018)017位于豉湖路,该限价地块出让面积32238平米,容积率3.0,建筑面积在96714方左右,起拍楼面价1147,住宅限定均价不高于4940
成交9宗:
上图为1-9月荆州土地出让最新表格
截止9.29日,今年整体出让面积182.566万方,出让金86亿,建筑面积在585万方左右。不过虽然出让面积可观,但去除郊区、商业用地,以现在月均20万方去化速度,住宅用地成交面积在合理区间。不过未来大量新盘上市,市场竞争会日趋激烈。无卖点、同质化产品将接受市场考验,而差异化、有特色产品将会大卖。
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