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最新政策:
4月8日,国家发展改革委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》,要求继续加大户籍制度改革力度。在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
全国城市按规模分为五类七档
根据2014年11月国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》 (国发2014第51号文件) ,我国城市被划分为五种标准:
一,超大城市
城区常住人口1000万以上
二,特大城市
城区常住人口500万至1000万
三,大城市
城区常住人口100万至500万,其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市,100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市
四,中等城市
城区常住人口50万至100万
五,小城市
城区常住人口50万以下,其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市,20万以下的城市为Ⅱ型小城市
政策影响
这一政策发布,意味着城市人口即将迅猛增长,而城市建设用地供应量减少,为保障居民基本住房需求,政府限制商业地产的开发。再者,越来越多的开发商倾向于大部分商业自持,商铺更卖一个少一个。
而住宅的固有属性是用来居住,因此投资住宅多为转手销售。而商铺不同,经营或者租赁,自由无忧切换。一个好铺不仅丰收在当代,更利在后代,代代相传。
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