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房贷没还完,怎么卖房子?

2019-06-13 15:38:13    荆州好房子网     看房日记    浏览:493         

一般来讲房贷未还清的房子还是处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,还是可以通过一些其他的方式来进行交易的!下面让我们一起来看看最常见的两种方式:

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一、用买方的首付来还清剩余的房贷

      这个是最简单的方法,但是这个方法必须是在买方的首付能够还清你剩下的贷款。 

二、用转按揭的方式进行交易

      "转按揭"就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

     这个方法在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。同时也需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请。

注:不管怎样二手房交易还以房产证为准,在有了房产证的前提下,才可以进行上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。

以上是荆州好房子网今天给大家带来卖房小知识的分享!

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