开盘通知
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一、楼市政策
11月1日起,湖北第5次调整征地补偿标准
省政府日前印发,调高我省征收集体土地的综合补偿标准,平均标准由现行的每亩32990元,调整到每亩44330元,每亩提高11340元,涨幅34.37%。新标准将于2019年11月1日起执行,原征地补偿标准同时废止。
参考:
https://www.jzhfz.com/news/type4/37017.htm
5年期以上LPR首降 房贷成本有所降低
11月20日,贷款市场定价利率(LPR)改革后迎来第四次报价。在本月央行先后下调1年期中期借贷便利(MLF)和公开市场操作7天期逆回购利率5个基点后,最新的1年期LPR下调5个基点至4.15%。令市场有些意外的是,本次5年期以上LPR报价也下调5个基点至4.8%,是LPR改革后的首次下调。
参考:
https://www.jzhfz.com/news/type4/37193.htm
银行业加速转型大力支持实体经济
11月9日,在第十届财新峰会上,多位银行家就银行业转型改革进行了热烈讨论。业内人士指出,将持续管控房地产开发贷款,坚持“房住不炒”的基调,同时利用金融科技的支持,持续推进小微金融服务和普惠金融。总体而言,专家指出,商业银行应进一步提升对实体经济的适应性,统筹全口径投融资服务,做好对制造业和普惠金融的支持。
参考:
https://www.jzhfz.com/news/type4/37096.htm
二、土地市场
1.2019年11月15日,武德片区地块P(2019)019、020、021、022号国有建设用地使用权进行拍卖出让。
其中:
P(2019)019号地块位于沙市区沿江大道和太岳路交汇处。
P(2019)020号地块位于沙市区沿江大道和求实路交汇处。
P(2019)021号地块位于沙市区南湖路和求实路交汇处。
P(2019)022号地块位于沙市区农科路和风正路交汇处。
由湖北省长投城镇化投资有限公司以总共8.56亿拍得这四块地块。
据了解,
P(2019)019号地块起拍价3.31亿,成交价3.33亿,溢价0.02亿,楼面地价2256.92元/㎡,单位地价451.38万元/亩。
P(2019)020号地块起拍价2.215亿,成交价2.235亿,溢价0.02亿,楼面地价2524.88元/㎡,单位地价471.31万元/亩。
P(2019)021号地块起拍价0.986亿,成交价1亿,溢价0.014亿,楼面地价2535.97元/㎡,单位地价507.19万元/亩。
P(2019)022号地块起拍价1.975亿,成交价1.995亿,溢价0.02亿,楼面地价2527.29元/㎡,单位地价471.76万元/亩。
2.2019年11月19日武德片区地块P(2019)010号国有建设用地使用权进行拍卖出让,该地块位于沙市区岳中路以西。由荆州市隆泰房地产开发有限公司以6180万拍得。
据了解,该地块起拍价5800万,成交价6180万,溢价380万,楼面地价3427.45元/㎡,单位地价274.19万元/亩。
3.2019年11月21日沙北新区地块P(2019)021号国有建设用地使用权进行拍卖出让,该地块位于沙市区关沮镇天谷大道东侧。由湖北新界文化旅游发展有限公司以3.04亿拍得。
据了解,该地块起拍价3.04亿,成交价3.04亿,溢价0亿,单位地价105.13万元/亩。
同时,11月15日进行拍卖的P(2019)023地块和11月20日拍卖的P(2019)014地块均以流拍。
2019年1-11月,土地成交总共18宗,总面积约94万方。
三、供应情况
2019年11月新建商品房批准预售899套,批准预售面积12.65万平方米;其中,新建商品住房批准预售793套,批准预售面积11.38万平方米。
四、销售情况
2019年11月新建商品房销售1465套,销售面积15.31万平方米;其中,新建住房销售1173套,销售面积13.40万平方米。
与10月相比,11月的商品房销售量略有下降。
五、库存情况
截止11月30日,城区商品房住宅库存约184.92万㎡,商业库存约96.45㎡,写字楼库存约6.43万㎡。
六、荆州楼市最新动态
1.11月1日,朝阳华庭开盘热销,致敬一城厚爱。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/36985.htm
2.11月1日,两湖绿谷小镇召开建设成果展示暨两湖市场搬迁说明会。
3.11月2日,荆州城际空间站海鲜答谢宴活动圆满结束。特以一场珍馐家宴,致谢厚爱、叙话邻里情。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37037.htm
4.11月2日,清能学府花园6#号楼应市加推。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/36961.htm
5.11月8日,决战双十一·全民砍房价,联投国际城大开“杀价”首届购房狂欢节正式上线
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37085.htm
6.11月8日,荆州百盟快人一步尝5G,参观中国移动荆州“5G体验馆”。
7.11月9日,金源世纪城携手荆州中心医院,在4区悦华里篮球场为金源世纪城业主提供专属免费健康检查。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37069.htm
8.11月10日,清茶一盏,丝帕一方,曲池东院邀君共度院落时光。
9.11月11日,吾悦广场双十一砸蛋节圆满落幕。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37112.htm
10.11月15日,保利公园壹号金秋业主答谢宴圆满举行。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37151.htm
11.11月16日,匠心定制的【世纪城全家福摄影】业主专场活动在金源世纪城5区观澜郡美好开启。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37131.htm
12.11月16日,竹叶山车世界5.9m挑高LOFT公寓盛大开盘。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37167.htm
13.11月16日,特发幸福里“越美丽越幸福”精致美丽大讲堂活动圆满结束。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37122.htm
14.11月16、17日,“花儿朵朵向太阳”荆州吾悦广场2020年少儿春节联欢晚会浓情上演。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37163.htm
15.11月24日,荆州保利堂悦业主答谢宴圆满结束。
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37211.htm
16.11月30日,金源世纪城“舌尖上的感恩节——世纪城豪华火鸡盛宴”主题活动11月30日),金源世纪城将开启一场“舌尖上的感恩节——世纪城豪华火鸡盛宴”主题活动!
参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37223.htm
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