纪南文旅投再次拍得纪南文旅区3宗地块

好房子网(www.jzhfz.com)消息，纪南文旅区P（2020）003、004、005号地块国有建设用地使用权已于2020年4月17日正式拍卖出让。由荆州纪南文化产业投资有限公司以总共2.32亿拍得。

据了解，

P（2020）003号地块起拍价3200万元，成交价3200万元，溢价0元，楼面地价为1209.34元/㎡，单位地价为64.55万元/亩。

P（2020）004号地块起拍价1.61亿元，成交价1.61亿元，溢价0元，楼面地价为1252.43元/㎡，单位地价为125.24万元/亩。

P（2020）005号地块起拍价3900万元，成交价3900万元，溢价0元，楼面地价为1257.37元/㎡，单位地价为125.74万元/亩。

P（2020）003、004、005号地块位于纪南文旅区。

P（2020）003号地块具体位于子文路以西、高阳大道以北；

P（2020）004号地块具体位于高阳大道以北、子文路以东；

P（2020）005号地块具体位于涉江路以南、武王大道以西。‍

交通配套：该三块地块靠近高阳大道和武王大道等多条大道，再加上正在规划的道路和交通，不远的将来与主城区的交通会更加便捷。同时该地块还靠近荆北新区及荆州火车站，市内市外交通都很方便。

教育配套：新世纪艺术幼儿园、凤凰城九年制学校（建设中）、荆州区楚都中学、荆州市北门中学。

人文生态：靠近曲池东院和保利公园壹号，与荆州方特东方神画主题公园、荆州园博园和鸡公山旧时代石器遗址十分接近，可以坐享旅游资源的各方面福利。目前纪南文旅区内人口稀疏，居住环境也很优越。‍‍

P（2020）003号地块宗地面积为33076㎡，要求容积率不大于0.8，建筑密度要求不大于50%，且需控制建筑高度不大于20米。土地用途主要用于商服用地（限零售商业用地、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地）。

P（2020）004号地块宗地面积为85700㎡，要求容积率不大于1.5，建筑密度要求不大于30%，且需控制建筑高度不大于36米。土地用途主要用于商服和城镇住宅，地块内商业比例皆不得大于3%。

P（2020）005号地块宗地面积为20678㎡，要求容积率不大于1.5，建筑密度要求不大于30%，且需控制建筑高度不大于36米。土地用途主要用于商服和城镇住宅，地块内商业比例皆不得大于3%。

同时，P（2020）004、005号地块内需无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费，保障系住房单独户型建筑面积控制在60㎡左右，最大不超过70㎡。还应按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。‍

荆州纪南文化产业投资有限公司还曾于2019年12月13日以3.26亿在荆州拍得纪南文旅区P（2019）031、032地块。

荆州纪南文化产业投资有限公司是由西安曲江文化（投资）集团、荆州海子湖投资有限公司、中建三局合资成立并由西安曲江文化（投资）集团控股的一家现代化国有企业，注册资本4亿元。公司在高管层领导下，内设行政法务部、财务部、投资风控部、项目管理部、规划设计部、成本合约部、经营推广部等七个职能部门。

荆州纪南生态文化旅游区是湖北省省级重大项目和全省“一元多层次战略体系”的重要组成部分,总规划面积225平方公里，将按照“世界遗产、中国品牌、湖北代表、荆州实施”的总体思路，建设“纪南追忆、章华盛世、凤凰锦绣、楚史长河、长湖帆影、郢城怀古、楚辞文苑、云梦仙境、文化硅谷”九大文化旅游组团，将纪南生态文化旅游区打造成中国楚文化展示区、国家大遗址保护示范区、国家5A级旅游景区和现代生态文明新区。荆州纪南文化产业投资有限公司主要担负西安曲江新区管委会与荆州市政府推进文化产业合作的职能，一方面负责做好纪南文旅区内项目管理咨询、策划设计、建设管理、融资服务等工作;另一方面负责开发运营区域内的文化产业项目。‍‍