复工后土拍频繁，4月底荆州有4宗地块竞拍

2020年4月15日，荆州举行了春季复工以来的第一场土地拍卖，其中纯商业用地P（2020）001号地块以总共5100万由荆州旅游投资开发集团有限公司拍得，P（2020）002号地块流拍，纪南文旅区商住一体用地P（2020）003、004、005号地块以总共2.32亿由纪南文旅投拍得，所有地块均被开发商以零溢价起拍价竞得。

4月底荆州又有4宗地块进行拍卖，土拍大战将再次一触即发，这次又是哪些地块将加入战局呢？‍

01：沙北新区体育馆周边又将起新盘

4月29日下午15:30

P（2020）006号地块将进行拍卖

起拍楼面地价为2344.64元/㎡

起拍单位地价为468.92万元/亩

该地块西至江汉北路，东至红门北路，南达津乡大道，北达白水辅路。位于沙北新区重要地段，荆州体育中心东北处。

土地用途可用于商服和城镇住宅用地，其中要求商业比例不得大于3%，建筑需控制高度不高于80米。地块内需配建9班幼儿园，用地面积不小于3500㎡，建筑面积不小于6050㎡。还需无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费；保障性住房单独户型建筑面积控制在60平方米左右，最大不超过70平方米。并且地块内要求按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。

交通配套：周边有江汉北路、红门北路、津乡大道各条大道，交通四通八达，通往中心城区也十分便利。

教育配套：地块内需配建幼儿园，沙北新区还有沙市中学、沙北实验学校等重点学校。

商业配套：吾悦广场、义乌小商品城、温德姆酒店。

医疗配套：三级甲等荆州中医医院、二级甲等荆州市第二人民医院、三甲综合医院（规划中）。

人文生态：沙北新区受荆州政府扶持，是城市北扩的重要载体。周围有吾悦广场、东都怡景、特发幸福里、城市御园、奥园学府里、荆州碧桂园、楚天都市诚园等高端小区，还有荆州体育中心和荆州图书馆等重要人文设施。

土拍参考：2019年12月30日，沙北新区P（2019）040号地块进行拍卖出让。由金科集团以总共5.48亿拍得。起拍价4.75亿元，成交价5.48亿元，溢价0.73亿元，楼面地价为2725.27元/㎡，单位地价为545.06万元/亩。该地块位于红门北路以西，南至体育馆东路，正位于P（2020）006号地块南侧，正是目前金科集美书院的所在地。‍

02：城东片区再添繁华

4月30日下午16:00

P（2020）007号地块将进行拍卖

起拍楼面地价为1095.05元/㎡

起拍单位地价为219.01万元/亩

该地块位于城东片区的江津东路以北、月堤路以西、幸福路以南。

土地用途主要用于商服和城镇住宅，其中商业比例不得大于3%，建筑控制高度不得高于80米，并需符合机场部门限高要求。地块内需配建12班幼儿园，用地面积不小于4450㎡，建筑面积不小于6850㎡。需无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费；保障性住房单独户型建筑面积控制在60平方米左右，最大不超过70平方米。并且地块内要求按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。

交通配套：靠近江津东路、月堤路和幸福路，周边还有规划中道路。

教育配套：地块内需配建幼儿园，周边还有沙市实验小学、开发区实验中学、沙市第七中学、沙市九中等学校。

商业配套：凯悦国际大酒店、燎原路菜市场、恒隆时光里。

医疗配套：荆州三医，荆州市中医院。

人文生态：城东片区发展时间较久，各项配套较为齐全，周围有合汇公园天下、金源世纪城、望江国际、湘荆国际城、恒隆四季城等小区，将来还将建成荆州机场，生活出行都很方便。‍

03：庙湖北畔将新建旅馆，便于游客住宿

4月30日下午15:00

P（2020）008号地块将进行拍卖

起拍楼面地价为1688.55元/㎡

起拍单位地价为45.03万元/亩

该地块位于纪南文旅区庙湖以北、环湖路以南。土地用途用于旅馆建设，建筑需控制高度不大于60米。

P（2020）008号地块位于纪南文旅区，区内自然风光优美，交通便利，核心区距荆州古城仅1.5公里，距荆州核心商圈不到4公里，靠近荆北新区和荆州火车站。坐拥荆州方特东方神画主题乐园和荆州园博园，旅游资源丰富，目前整体发展以开发旅游资源，吸引前往荆州旅游的游客为主。所以P（2020）008号地块用于旅馆建设，会更加方便游客到纪南文旅区旅游时的住宿。

交通配套：北靠环湖路，周围还将规划各种新建道路，且纪南文旅区靠近荆州火车站。道路规划建设完成后各方面出行都较为方便。

教育配套：荆州市九店小学、董场中心小学。

人文生态：该地块靠近庙湖，以及荆州园博园和荆州方特东方神画，周边有丰富的旅游资源，同时该地块附近还将建设城市道路、村庄以及中小学，P（2020）008号地块所建设的旅馆想必将来能为这附近的居民提供不少便利。‍

04：汉宜高路上将添加油站

4月30日下午17：00

P（2020）009号地块将进行拍卖

起拍楼面地价为2441.40元/㎡

起拍单位地价为17.90万元/亩

该地块位于沙市区观音垱镇以东，四至范围均为豉湖村，背靠汉宜高速。

土地用途主要用于加油加气站，商服用地和交通服务场站用地，其中零售商业用地（加油加气站）面积比例不大于8%，商服用地面积（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地）比例不大于12%，交通服务场站用地面积比例不大于80%。

该地块背靠汉宜高速，待建成后想必会为高速上来往车主提供更多便利。‍