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好房子网(www.jzhfz.com)消息,城东片区P(2020)007号地块国有建设用地使用权已于2020年4月30日正式拍卖出让。由湖北金碧置业发展有限公司 (恒大)以总共6.25亿拍得。
P(2020)007号地块起拍价4.1亿元,成交价6.25亿元,溢价2.15亿元,楼面地价为1669.28元/㎡,单位地价为333.85万元/亩。
P(2020)007号地块位于江津东路以北、月堤路以西、幸福路以南。
据了解,湖北金碧置业发展有限公司 (恒大)曾经在荆州打造过数个精品楼盘,其中包括位于荆州市沙市区江津路与白云路交汇处的恒大翡翠华庭、以及位于荆州火车站站前广场正前300米的恒大名都和恒大金名都。作为房地产行业名企,恒大本次入驻城东片区,大大提升了城东片区的区域竞争力。
同时,恒大于P(2020)007号地块拍卖前日,即2020年4月29日,以总共8.85亿拍得荆州P(2020)006号地块,该地块西至江汉北路,东至红门北路,南达津乡大道,北达白水辅路,处于沙北核心地块。
交通配套:靠近江津东路、月堤路和幸福路,周边还有规划中道路。
教育配套:地块内需配建幼儿园,周边还有沙市实验小学、开发区实验中学、沙市第七中学、沙市九中等学校。
商业配套:凯悦国际大酒店、燎原路菜市场、恒隆时光里。
医疗配套:荆州三医,荆州市中医院。
人文生态:城东片区发展时间较久,各项配套较为齐全,周围有合汇公园天下、金源世纪城、望江国际、湘荆国际城、恒隆四季城等小区,将来还将建成荆州机场,生活出行都很方便。
P(2020)007号地块宗地面积为124804.3㎡,要求容积率不大于3.0,建筑密度要求不大于22%。
土地用途主要用于商服、教育和城镇住宅,其中商业比例不得大于3%,建筑控制高度不得高于80米,并需符合机场部门限高要求。
地块内需配建12班幼儿园,用地面积不小于4450㎡,建筑面积不小于6850㎡。需无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费;保障性住房单独户型建筑面积控制在60平方米左右,最大不超过70平方米。并且地块内要求按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。
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