中国房地产市场将进入平稳上升的新时期

现在房价贵吗？ 大家都知道，正因为房价上涨，所以对购买住宅犹豫不决的人也不少。 过去几十年，房地产行业的发展进入了高速公路，同时，炒住房的风潮盛行，大楼的投机行为越来越多，使房价上涨。 即使房价变高，同时也改变了改变房屋的属性，从居住属性到投资属性，从居住到金融投资。 在各种因素下，房价一直上涨。 但是，房价过高会带来“副作用”，不仅难以购买所需住宅，而且对房地产行业的长期稳定发展也不利。

近日，深圳市住房建设局起草了将现有商业建筑改建为租赁住宅的通知，规定了“商业改建”的租赁住宅新模式，实施了鼓励民间水电费价格的政策，明确了不提供学位，不改变现有土地性质的同时，至少要改建50套住宅。 值得注意的是，高力国际数据显示，2019年全市A级写字楼新增供给量约为77.7万平方米，同比增长12%，空置率达21.2%。 实际上，“商业改建租赁”并不是第一次，自2016年租赁和购买合并开始以来，多次被提及，现在2019年12月，住宅建设省等6个部门会议要求制定将闲置的商业租赁住宅，工厂等非住宅改建为租赁住宅的政策。 除深圳市外，上海，广州相继出台了规定，明确了剩馀库存量，实现了租赁住宅的改建。

据《证券时报》报道，“4月份，300块城市土地的平均交易价格自2018年以来达到新高”。 南京，绍兴，佛山，扬州，厦门和徐州等城市，土地平均溢价率达40%以上.. 刘权认为，地价是影响房价高低的主要原因之一，地价的上涨是房价上涨的主要动力。 高房价与高房价之间的利益冲突长期得不到解决，需要在政策层面保持房价的稳定上涨.. 地价上涨和利好政策等频繁推动，房地产市场复苏只是时间问题..

根据中央银行的调查，58.5%的家庭有一个家，32%有两个，10.6%有三个或三个以上，1.5%有一个。刘权认为，全国80%以上的购房者都是通过银行贷款购买房屋，银行信贷政策直接影响房地产销售。 房地产市场繁荣始于银行宽松的信贷政策和良好的政策支持，否则房地产市场将萎缩。 房地产市场调控政策与救助政策并存，导致我国房地产市场将进入一个平稳上升的新时期。