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荆州高新区三宗地块将于23日出售,临近滨河大道

2020-06-18 16:21:26    荆州好房子网     土地市场     来源:好房子网

6月23日

下午15:00

P(2020)014号地块将进行拍卖

起拍楼面地价为589.34元/㎡

起拍单位地价为82.51万元/亩


下午16:00

P(2020)015号地块将进行拍卖

起拍楼面地价为858.91元/㎡

起拍单位地价为143.15万元/亩


下午17:00

P(2020)016号地块将进行拍卖

起拍楼面地价为265.12元/㎡

起拍单位地价为21.21万元/亩

P(2020)014号地块位于荆州高新区滨河大道以东、新港大道以西、太湖港北路以北、七星堰路以南。土地面积为151500㎡。

土地用途主要用于零售商业用地,要求建筑最高点海拔高度不高于95.87米。


P(2020)015号地块位于荆州高新区太湖港管理区西门生产大队,滨河大道以东、荆秘路以北、太湖港南路以南。土地面积为92163.4㎡。

土地用途主要用于零售商业和城镇住宅,建筑需控制高度不大于80米。需无偿配建不低于5%的保障性住房或缴纳异地建设费,保障系住房单独户型建筑面积控制在60㎡左右,最大不超过70㎡。还应按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。


P(2020)016号地块位于荆州区三红村玉石路以西、江陵路以北、三红路以东、永丰路以南。土地面积为66636.76㎡。

土地用途主要用于农产品批发市场用地。

交通配套:靠近新港大道和荆秘路,周边还有正在修建或规划中的道路。

教育配套:长江大学和长江大学文理学院。

人文生态:四周有世茂长投云锦、江南好等小区,书香气息浓厚。自带农产品批发市场用地,周围居民的生活条件将更为方便。


荆州高新区作为以发展国家高新技术产业为主的技术区域,人口并不是特别密集,目前在售楼盘并不算太多,环境较为安静。该三宗地块靠近河流,居住在此处还可以享受河景房的优势,风水学上一直认为“见水则吉”,所以无论是湖边、河边、海边还是临水的房子价格往往比其他地方贵上一大截,所以该地块有一定的价值。

2019年有三宗荆州高新区的地块出售。该三宗地块的成交楼面地价和单位地价,均高于P(2020)014、015号两宗地块的起拍楼面地价和单位地价。所以好房子网小编推测,本次所拍卖的014和015号地块有一定的溢价空间。

2020年,荆州高新区有P(2020)012号地块出售,该地块与P(2020)016号地块同位于荆州区三红村,土地用途都用于农产品批发市场用地,且012号地块的成交楼面地价和单位地价与016号地块的起拍楼面地价和单位地价相似,故而016号地块的溢价幅度不会太高。

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