荆州七月楼市报告，新房销量环比上升41%

一、楼市政策

住建部表示要加强房屋网签备案信息共享

据住房和城乡建设部网站15日消息，住房和城乡建设部近日会同最高人民法院、公安部、人民银行、国家税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，进一步加强房屋网签备案信息共享，提升公共服务水平，促进房地产市场平稳健康发展。

参考：

https://www.jzhfz.com/news/42412.html

住建部表示要加强房屋网签备案信息共享

房地产座谈会释放重要信号，将收紧调控

7月24日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，深入贯彻党中央、国务院决策部署，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。韩正表示，要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

参考：

https://www.jzhfz.com/news/42511.html

房地产座谈会释放重要信号，调控将收紧

二、土地市场

2020年7月荆州共成交2宗地块，土地拍卖详情如下表所示：

与2020年第二季度每月的土地成交数量相比，7月荆州土地成交量逐渐呈下降趋势。

三、供应情况

2020年7月，荆州新建商品房批准预售1598套，批准预售面积17.21万平方米；其中，新建商品住房批准预售977套，批准预售面积10.44万平方米。

这些在7月获得预售许可证的楼栋基本已经开盘，部分尚未开盘的楼栋预计将会在近期开盘。

更多荆州《商品房预售许可证》的相关信息，亦可在荆州好房子网商品房预售证查询系统中查询到：

https://www.jzhfz.com/yushou/‍

四、销售情况

2020年7月，荆州新房销售（包含住宅、商铺以及公寓）2592套，销售面积27.82万平方米；其中，新房中住宅销售2187套，销售面积24.19万平方米。

二手房（包含住宅、商铺以及公寓）成交761套，成交面积7.3万平方米；其中，二手房住宅成交735套，成交面积735万平方米。

如图表中所见，近三月内荆州楼市的新房销量一直呈上升趋势。5月-6月新房销量环比上升46.41%，6月-7月新房销量环比上升41.41%。

经过上半年的风雨兼程，荆州楼市目前已明显回暖，荆州市民对楼市的热情持续回升。

同时，6、7月荆州楼市新房销量的明显提升，也与中建城发荆江之星、楚天都市信园、碧桂园央玺、海伦堡玖悦府等大型楼盘的开盘不无关系。

与新房市场火热的局面不同，目前荆州的二手房市场并不乐观。近三月内，荆州二手房销量持续成下降趋势。

五、库存情况

截至2020年7月末，已批准预售尚未售出的商品住房19765套，面积202.32万平方米，同比-6.36%。

六、荆州楼市动态

1.2020年7月5日上午，一场别具匠心的盛典在湖北交投营销中心湖北举行。湖北交投·城市体验中心惊艳亮相。来自荆州各界的领导、嘉宾、媒体朋友们齐聚一堂，共同见证了这一时刻。

参考：

https://www.jzhfz.com/news/42312.html

交投·城市体验中心盛大开放

2.荆州海洋世界·海棠湾实景精装样板间已于7月5日起正式开放，100-142㎡经典户型认筹热启，邀您共鉴美好生活。

3.7月11日，楚天都市信园盛大开盘，首开大捷，劲销2亿。

参考：

https://www.jzhfz.com/news/42386.html

楚天都市信园│引领区域市场 定义人居新标准

4.7月11日，荆州万众期待的金科集美书院示范区华彩盛放，一场极致美学盛宴在此呈现。

参考：

https://www.jzhfz.com/news/42373.html

金科集美书院丨风雨过后有彩虹，示范区华彩盛放

5.7月11日，欧亚达阅城荆州首届少儿主持人大赛“欧亚达阅城杯”暨欧亚达阅城定存活动火热启动。

参考：

https://www.jzhfz.com/news/42374.html

“欧亚达阅城杯”复赛暨定存活动火热开启！

6.7月18日，一场未来主义的城市构想耀眼而来，中建城发荆江之星沙市洋码头文化园新闻发布会暨项目推介会，于荆州万达嘉华酒店圆满落幕。

参考：

https://www.jzhfz.com/news/42504.html

荆江之星|特色洋码头文化创意产业园即将绽放！

7.7月18日上午，碧桂园央玺示范区开放仪式在营销中心盛大举行，一众来宾切身感受了碧桂园央玺带来的人居崭新体验。

参考：

https://www.jzhfz.com/news/42434.html

荆州碧桂园央玺示范区华美开放

8.中建·荆州之星文化商街，引入美食界的龙头企业、火锅界的“流量网红”——海底捞，焕新荆州人的味蕾。7月25日-8月3日，中建丨城发 荆江之星与中建·荆州之星，双星联动，让您幸福加倍，免费开涮！

参考：

https://www.jzhfz.com/news/42473.html

中建城发荆江之星丨鲜香火锅免费吃！超过瘾狂欢趴

9.7月26日，碧桂园央玺首开大捷，燃爆荆北。

10.7月27日人信·悦玺在万众瞩目中，绽放盛世玺景，以礼序豪宅的尊崇归家礼遇，恭迎业主归家，人信悦玺御制礼宅一期完美交付！ 

参考:

https://www.jzhfz.com/news/42598.html

人信悦玺丨悦呈大境 玺迎归家 一期盛大交付‍