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比市场价低3000元/㎡ 荆州4个限价房项目了解下

2020-10-16 16:42:25    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

2020年10月15日,位于荆州江津西路的P2020(022)地块,以7.02亿被拍出,该项目将打造14万方限价房,限价6500元/平方米,这将是荆州第四个限价房项目。

P2020(022)限价房地块拍卖现场

如今荆州限价房越来越多,而且比市场价低3000元/㎡左右,就有很多荆州好房子网的网友们很感兴趣,毕竟限价房是真便宜!真的香!那一起来了解下吧。

荆州共有几个限价房项目

沙市区目前共有楚天都市惠园(沙北限价房)、十方庵限价房、奥林匹克花园(沙棉沙印限价房)、P2020(022)地块,四个限价房项目。

1、楚天都市惠园,均价5350元/平方米,已于2020年5月29日交房。

2、十方庵限价房、均价为5200元/平方米、已于2019年8月31日首期开盘、2020年12月1日二次开盘。

3、奥林匹克花园、均价为4940元/平方米,已于2020年6月29日一期开盘。

4、P2020(022)地块项目、限价6500元/㎡,已于2020年10月15日拿地。

楚天都市惠园限价房项目

(均价5350元/平方米)

楚天都市惠园是荆州2018年启动的首个限价房项目。

位于沙北新区范围内,四至范围为沙市区东岳路以西、居正变电站以南、义乌小商品城以北,面积48.61亩,容积率3.0,绿地率35%,建筑面积119232.27平方米,建设926套,可安置居民约3000多人。

限价房安置户型为:60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三种区间按3:4:3进行配比。

楚天都市惠园交房现场

2020年5月29日上午,荆州市首个限价房项目——沙北限价房楚天都市惠园交房,均价为5350元/平方米,共有600多户棚改拆迁户拿到新房钥匙,体验荆州第一个限价房小区。

楚天都市惠园的业主,主要是2016-2019年与沙市区政府房屋征收部门签订《房屋征收安置补偿协议》,并选择在楚天都市惠园调换限价商品房的被征收人。

楚天都市惠园

商业配套:楚天都市商业街、东岳农贸市场、五星级温德姆酒店、荆州吾悦广场(在建)、南国城市广场、义乌小商品城

教育配套:佳园香港伟才国际幼儿园、沙北实验学校、新沙市中学、荆州理工职业学院

医疗配套:荆州市第二人民医院、荆州公共卫生中心(在建)

十方庵限价房项目

(均价为5200元/平方米)

十方庵限价房是沙市区启动的第二个限价房项目。

位于东至荆江新村小区,南至梧桐树下小区,西至太岳路,北至金龙路。

项目占地面积52.19亩,容积率2.8,绿地率35%,建筑面积127651.61平方米,建设9栋高层单体建筑(含住宅和商业),共919套,可安置居民约2800多人。

限价房安置户型为:60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三种区间按3:3:4进行配比。

十方庵限价房首次开盘现场

2019年8月31日,沙市区十方庵限价房首次开盘,共有300多户沙市区棚改居民摇号选房,参加选房的主要是2016-2019年与沙市区政府房屋征收部门签订《房屋征收安置补偿协议》选择在十方庵调换限价商品房的被征收人,此次摇号共拿出380套房源供选择。

2019年12月1日,十方庵限价房进行了第二次开盘,共推出100多套房屋。

项目均价为5200元/平米,最低4800元/平米,最高5600元/平米,一户一价的原则,面积超过10%的部分按照市场均价7200元/平米核算。预计2021年12月底前交付使用

奥林匹克花园限价房项目

(均价为4940元/平方米)

奥林匹克限价房项目(又名沙棉沙印限价房项目),为沙市区启动的第三个限价房项目。

选址沙棉、沙印生活区内,西至豉湖路,北至玉桥路。

项目一期占地面积约48.36亩,容积率3.0,绿地率35%,建筑面积约96670.89平方米(高层住宅85563.27平方米,商业建筑面积9660.22平方米),共7栋住宅、商业一栋,拟建设979套,可安置居民2900多人,规划机动车停车位801辆。

限价房安置户型为:60—80平方米、80—100平方米、100—130三种区间按3:3:4进行配比。

奥林匹克限价房首期开盘现场

2020年6月29日上午,奥林匹克限价房项目(沙印沙棉限价商品房)一期开盘,投入的房源是886套,分为60m²至124m²不等的6种户型。价格为4500元/m²至5100元/m²,共有794户居民参加了现场选房认购。

业主所选奥林匹克限价商品房面积在被征收面积110%以内(含110%)的,按照该房的限价(价格区间4500元/m²——5100元/m²)核算。

超过被征收面积110%的部分按1960元/m²加收超面积款。被征收面积乘以110%后小于60m²,认购对象享受购买60m²限价商品房的权益。

同时据了解,在沙印沙棉限价商品房一期项目的旁边,还将建设第二期限价商品房。

荆州P2020(022)地块限价房

限价6500元/㎡

荆州P(2020)022号地块已于2020年10月15日正式拍卖出让。由荆州市保障房投资建设开发有限公司,以总共7.02亿元拍得。楼面地价为2795.37元/㎡,单位地价为596.34万元/亩。

根据规划,将开发14万方限价房,限价6500元/平方米。

荆州普通市民可以购买限价房吗

荆州市房产局回复:限价房是通过“限房价、竞地价”方式出让土地,限定棚改居民购买的商品房,不对棚改居民以外的人出售。

所以很可惜,房子没拆迁的小伙伴们,是买不了荆州限价房的。

限价房可以卖吗

1.已购限价房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;

2.已满5年限价房的买卖,可按市场价出售,但需缴纳出售价的35%补交土地收益等价款。


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