荆州买不起房的都来看看 “4”字头起的公寓项目可以考虑下

    金九银十期间闲来无事，小编逛了下荆州楼市，很多地段新盘的房价直接站上8000元/㎡以上。

    荆州城区某楼盘一房一价表均价8900元/㎡左右

    这样一算，在荆州城区100㎡的房子需要80万，首付三成需要24万，若是贷款20年，每月还款3665元/㎡。

    荆州普通人买得起房吗？

    根据荆州人社局的发布的数据：去年荆州市（2019年度）城镇单位在岗职工平均工资为52815元(月平均工资为4401.25元)，这是平均后的工资，实际年轻人的平均月工资更低。

    来源荆州市人民政府网

    在荆州普通人买了房，省吃俭用不敢点外卖不说，说不定还要兼职送外卖。或者加入大荆州百万打工大军，南下北上，这实在太难为臣妾了！

    荆州住宅价格高，观望的人多，恼火的人不少，小编逛荆州楼市，倒是看了些商业公寓。

    荆州城区某公寓项目4788元/㎡起

    公寓的价格嘛！是真便宜，只有同地段住宅的50-60%

    荆州公寓这么便宜，那是真的香！能出手吗？

    先等等！马上有“楼市真相曝光者”或者“过来人”告诉你，公寓缺点很多不能买！比如什么产权40年、商业水电气、交易税费高……

    拜托！我都吃泡面了，你还告诉我营养问题！手里钱不够买住宅，不买公寓买什么？难道存银行贬值？或者加入互联网金融等暴雷？

    买不起住宅的荆州人，也不用纠结了，公寓是你唯一能买得起的城区内新房！

    荆州好房子网就为大家盘点一下，荆州的公寓有哪些，又该如何选择？

    人信汇曾是荆州公寓的标杆

    荆州曾经推出过不少家喻户晓的公寓，例如人信汇LOFT、万达SOHO、新天地LOFT、义乌小商品城公寓等，在市场上赢得了不少的口碑。

    （公寓有很多种，其中LOFT多是6米左右适合改造为复式住宅，SOHO的户型适合用作家庭办公。）

    市场租金方面，荆州公寓租金平均100㎡，2000元/㎡左右，与住宅租金基本持平！也适合进行投资！

    荆州楼市公寓分布图

    目前荆州市场中的主要公寓有，恒隆时光里魔方公寓、景湖悦城、绿地铂骊公寓、雅居乐锦城公寓、竹叶山车世界公寓、百盟光彩商贸城公寓等。

    恒隆时光里|30-104㎡魔方公寓

    恒隆时光里商街

    恒隆时光里位于三弯路与西干渠路交汇处，魔方公寓建面约30-104㎡全能户型、天然气入户+酒店式大厅+空中会客厅！诚意登记中！

    适合人群：恒隆时光里|魔方公寓对面的荆棉地块，预计将引入万达或者与万达同体量的地产商，打造商业综合体，未来该片区将形成城东片区的商业中心，作为办公是不错的选择。

    同时一般公寓是没有天然气的，而恒隆公寓能天然气入户，则自住或出租也是选择之一。

    雅居乐锦城|45-66㎡公寓

    雅居乐锦城

    雅居乐锦城位于北京路与武德路交汇处，公寓是建面约45-66㎡稀缺LOFT，约5.1米层高，认筹2万抵3万！

    适合人群：雅居乐锦城位于万达东面，一般而言LOFT适合打造成双层住宅，5.1米的层高改造成上下两层出租房，比较适合。

    景湖悦城|40-120㎡公寓

景湖悦城

    景湖悦城位于武德路与荆沙大道交汇处，目前在售公寓建面约94-118㎡，民用天然气+电，价格5000元/㎡

    适合人群：景湖悦城是景湖美林悦府的二期项目，根据规划，将打造成拥有六栋商业楼的城市商业中心，因为处于前往纪南文旅区的必经之路，适合打造成城市民宿和酒店公寓服务来荆州旅游的游客，作为自住也是不错的选择。

    荆州绿地|30-40㎡公寓

    荆州绿地

    荆州绿地位于荆州高铁站前广场，铂骊公寓建面约30-40㎡，总价25万起！

    适合人群：荆州绿地位于荆州高铁站前，拥有区位优势，但公寓价格较高，适合打造为酒店公寓服务来荆州的游客或者白领。

    竹叶山车世界|40-80㎡公寓

    竹叶山车世界

    竹叶山车世界位于荆州大道与发展大道交汇处以北，约40-80㎡公寓，5.9米层高买一层得二层，厅房厨卫俱全，宜商、宜居、宜投资，均价6000元/㎡

    40-80㎡户型，可变为80-160㎡，部分户型海赠送15㎡的使用空间。

    适合人群：竹叶山车世界为专业市场，公寓项目适合商户买来自住、办公或者当作仓库。

    百盟光彩商贸城|27-55㎡公寓

    百盟光彩商贸城

    百盟光彩商贸城于荆州大道与发展大道交汇处以南，27-55㎡可商铺可公寓户型，大挑高买一得二，总价16万起，均价不到6000元/㎡，折合单层单价2900元起。

    适合人群：百盟光彩商贸城为专业市场，公寓项目适合商户自住、办公或当作仓库。

    小编建议：公寓比较适合口袋钱不多，又买不起房的年轻购房者。

    目前荆州不少公寓越来越像住宅，有带民用水电气的，甚至有的开发商神通广大，还能想办法给你解决孩子读书问题，买公寓之前问清楚，说不定有惊喜。

    总之记住过来人的血泪教训！买房先上车，有钱了再换车！