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荆州城东板块黑马崛起 楚天都市润园面世 配套开发区第一小学开建

2020-11-22 15:26:41    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

在荆州城区的东面,城东片区以肉眼可见的速度崛起,城区建设日新月异,特别是荆州新机场的建成,交通路网的改善,更让城东片区的发展驶上快车道。

目前荆州城东片区的房价,大多数新房价格在5000-6500元/㎡的区间范围内。

这吸引了一波看好城东发展的开发商进军!

今年以来,就有民企500强欧亚达阅城的开盘,世界500强恒大地产拿地,荆州第一大盘金源世纪城二期拿地,11月21日,又有本地房地产巨头的新盘与荆州市民见面。

楚天都市润园营销中心开放

楚天都市润园是本土房企中大豪盛的最新力作!11月21日营销中心开放吸引数千人围观,了解楼盘详情。

城市向东,迎来新的大盘!

楚天都市润园营销中心开放现场

楚天都市润园区位

楚天都市润园区位分析

楚天都市润园项目,位于城东片区幸福路与红光路交汇处,项目南面是合汇公园天下、东南面是恒大绿洲、东面是红光还迁小区。

鸟瞰城东片区效果图

从以上效果图中可以看出,楚天都市润园、合汇公园天下、红光小区、恒大绿洲四个楼盘组团,70栋左右的高楼,将成为城东片区最密集的生活区之一。

人口的密集会带来一系列的商业配套,商家会随着人口入驻,学校也会修建,成熟片区历来是购房者的优先选择。未来四个组团楼盘区域,必然会有一波房价的上涨。

荆州开发区第一小学(在建)

楚天都市润园的西面,荆州开发区第一小学10月份已开工,目前已建至第二层。

同时区域内还有沙市实验小学、开发区实验中学、沙市七中、沙市九中等12年一站式名校教育,将满足楚天都市润园业主的学区需求。

楚天都市润园规划

楚天都市润园项目占地面积126494.4㎡,建筑面积461000.17㎡,配备约5000㎡高端商业街。容积率仅为2.8,建筑密度20%,

根据置业顾问介绍,未来首期开盘,会同时推出高层和多层洋房产品。

楚天都市润园鸟瞰图

同时根据从荆州市规划局公开的更详细信息显示(与实际建成情况有一定误差):楚天都市润园共有24栋高层,8栋多层,总建筑用地面积133799㎡,总建筑面积459029㎡(其中住宅344758㎡、商业建筑4996㎡)

楚天都市润园商业图

项目将分为两期进行开发,一期总建筑面积194539㎡(其中住宅134335㎡、商业4996㎡),1284户。二期总建筑面积264490㎡(其中住宅210423㎡),2120户。

楚天都市润园多层洋房

具体规划指标如下:

楚天都市润园样板间与户型

楚天都市润园样板间

根据荆州规划局公开数据(与实际建成会有一定误差),楚天都市润园共有3404套住宅,其中约90㎡户型1862套、约110㎡户型975套、约120-140㎡户型564套、约180-300㎡户型3套。

其中90㎡左右的户型占据半壁江山,户型方正南北通透,非常适合刚需出手。

从户型选择上看,主力户型是88-139㎡,110㎡以下的户型,最大的特色为覆盖客厅与卧室的超大观景阳台,110㎡及以上的户型,自带南北通透的双阳台,格局大气方正。

中大豪盛地产

荆州中大豪盛地产集团创立于2004年,在荆州以打造高品质楼盘著称,两度荣膺“广厦奖”

2012年,是中大豪盛起飞之年,楚天都市佳园项目于2012年2月12日开盘以来,三次开盘,三次刷新荆州楼市新高,自此楚天系品牌在荆州彻底打响。

中大豪盛在沙北的第一个项目:楚天都市佳园

楚天都市佳园:项目占地面积约312亩,建筑面积约45万方,位于地处沙北新区核心地带。采用新古典经典立面,法式宫廷园林设计,独揽“广厦奖、中国名企、中国名盘、园林金奖、AAA文明工地”五项荆州唯一的国家级奖项,连续七年蝉联荆州楼市销冠。

楚天都市朗园:项目占地面积约122亩,建筑面积约35万方,西临塔桥路、北临明珠大道、南临南国路,是继佳园后中大豪盛又一品质钜作。建筑风格极具现代都市感,以打造荆州市“现代、雅致”的高品质住区。

楚天都市诚园:项目占地面积约160亩,建筑面积约30万方,位于荆沙大道以北、工农路以西,是110万方楚天都市生活圈的扛鼎之作。约2.2绝版低密度度假型社区,荣获中国房地产行业最高荣誉“广厦奖”。

楚天都市惠园:项目占地面积约48.6亩,建筑面积约12万方,北邻城北快速路,南侧为义乌小商品城,东望沙市中学,政府限房价、限地价的“两限”商品房项目,也是荆州2018年首个启动的保障房样板项目。

碧桂园新城楚天府:项目占地面积约85亩,建筑面积约17万方,是中大豪盛与碧桂园集团、新城控股联合打造的城市封面级人居作品,敬献城市菁英阶层。项目对面就是于11月20日开盘的荆州吾悦广场,正处商圈核心!

楚天都市壹号院:项目占地面积约104亩,建筑面积约28万方,择址沙市老城区、沙北新区和国家级开发区三区交汇核心,荟集一城精华资源。以西干渠水景与园区内湖景融合,是中大豪盛全新超越力作,涵盖阔景高层、高端社区商业、品牌幼儿园等形态。

楚天都市商业街

中大豪盛地产2019年走出沙北新区,进军荆北新区打造楚天都市信园项目。

楚天都市信园:位于荆北新区、纪南文旅区、荆州古城区之三区交汇中心——郢都。区域六横七纵路网交汇、高铁枢纽来往世界、醇熟顶级商业配套,匠筑28万方国际生态住区。

在今年的2020年,中大豪盛地产又斥巨资拿地,在城东片区打造楚天都市润园、在中心城区碧波湖旁打造楚天都市御湖一品项目。

另外中大豪盛地产还打造了楚天都市商业街、中大豪盛工业园、荆襄南岸·西干渠路(市政)

楚天系楼盘分布图

短短十几年的时间,中大豪盛就一跃成为荆州房地产开发的巨头,在荆州打造200万方的建筑,一百五十栋左右的高楼,已交房近万套房源,服务数万业主,在荆州家喻户晓。

楚天系楼盘在荆州楼市中,定位为高品质,这一点在荆州二手房交易数据中最为明显,在沙北的楚天都市佳园、朗园、诚园的二手房价格都在万元左右,高于周边的其他项目。

相比同区域楼盘,楚天系楼盘的房价有高溢价。

城东片区房价分析

城东片区楼盘分布图

目前荆州城东片区主力楼盘有:楚天都市润园(未开盘)、恒大绿洲(未开盘)、金源世纪城、欧亚达阅城、恒隆四季城、湘荆国际城

荆州城东片区的房价不高,主流房价是5000-6000元/㎡,稍好点楼层、户型和高品质小区楼盘,价格则在6000元/㎡以上。

楚天都市润园于2020.6.19拿地,楼面地价为1132.18元/㎡,售价会是多少?大家可以参考!


楚天都市润园

高层 花园洋房

均价: 6300元/m²

城东片区 查看地图

2020年12月20日

3居(110m²) 3居(88m²) 4居(139m²) 查看全部户型

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