首开成交118套  世茂长投云筑滨江7999元/㎡买江景房 周边二手房绷不住了

年末！荆州买房人最紧张的时刻应该就在现在了！

一方面今年的房价持续上涨，就连疫情也没有打断上涨的动力，年末房价走高自己却没上车，大大刺激了荆州购房者的神经！

越等房价越高！让人无法理性接受！

今年开盘价近9000+的锦一万城，开盘价8000+的就更多了，碧桂园央玺、交投明珠府、金科集美书院、世茂云城等一众楼盘。

荆州各地楼市火爆，房价上天的时候，购房者忧心忡忡，打着望远镜寻找荆州性价比最高的楼盘。

这两天，位于武德片区，南湖路板块的世茂长投云筑滨江即将6666元/㎡起开盘的消息，瞬间登上荆州各大社区媒体的热搜，荆州好房子网小编又看到一股荆州购房者买买买的魔性冲动！

毕竟单价仅6666元/㎡起，均价7999元/㎡，又是位于配套齐全的主城区，再加上江景房概念，距离万达广场1.5公里，条条都是利好！

再看二手房网站上，世茂云筑滨江新房价格和南湖片区的二手房处于同一水平，买二手房还真不如去买新房。

世茂云筑滨江开盘

据悉世茂长投云筑滨江已于11月22日开盘，推出92-140㎡的江幕高层，6666元/㎡起，均价7999元/㎡，首次开盘热销118套，在荆州冷冬来临的时节里，可谓添了一把火！

世茂长投云筑滨江开盘现场

世茂长投云筑滨江解析

作为荆州购房者的老朋友，世茂的来头非常大，财富中国500强第92位、2020年上半年中国房地产企业销售第13名、2020中国房地产品牌价值排行榜第9，实打实的房地产巨鳄。

荆州世茂云城与荆州世茂长投云锦

世茂长投云筑滨江项目，是世茂集团在荆州的第三个项目。

前两个位于高新区的世茂长投云锦（5600元/㎡）和位于中心城区世茂云城（7980元/㎡），在荆州处于热销，同时施工进度都很快，相信对于荆州购房者都不陌生！

世茂长投云筑滨江区位图

2019年11月15日，专门从事湖北省棚户区改造的湖北长投在南湖路区域拿地，共三块地。

P(2019)019、面积49182㎡，价格4.9182亿，容积率3.0，楼面地价3333.33元/㎡。

P(2019)020、面积13144㎡，价格1亿，容积率3.0，楼面地价2536.01元/㎡。

P(2019)021、面积31614㎡，价格2.215亿，容积率2.8，楼面地价2524.88元/㎡。

其中P20、P21地块为目前沙盘上的世茂长投云筑滨江项目，P19地块预计为其后续项目。同时在P21和P19地块中间，还有一块学校用地。

出门即是学校，甚至在家中就可以看见孩子在操场上嬉戏，家长放心！这必定给世茂长投云筑滨江带来未来的房价升值。

至于具体是哪所学校搬迁至此，还是名校的新校区，目前尚无消息！

世茂长投云筑滨江鸟瞰实景

世茂长投云筑滨江是荆州真正的江景房，楼下是临江仙公园（滨江公园），瞰江视线无遮挡，万里长江+江边公园，在如今江景房价值越来越罕有的今天，价值会越发的凸显！

在项目对面的长江尚品，在二手房网站（58）上的价格，是7998元/㎡，与世茂长投云筑滨江的新房价格一致，买二手房真不如买新盘！

再考虑一旦世茂长投云筑滨江拔地而起，会遮挡长江尚品的瞰江视线，那买谁也不用小编过多的解析了！

世茂长投云筑滨江位于万达商圈与北京路商圈的交汇处，不论去哪个商圈，都相距不远，周边配套齐全，长江大学附近的美食，医院有荆州一医西院区，学校有新建的小学，以及附近的沙市实验中学（南湖校区），足以保证教育质量！

交通便捷也是评判一个楼盘的标准，项目门口在建的荆江大道，是荆州在建最长的主干道，一直通往江陵，贯穿整个沿江板块，也是世茂长投云筑滨江业主出行的不二之选。

世茂长投云筑滨江效果图

目前沙盘上的世茂长投云筑滨江项目，分为南北两个独立的板块！

根据荆州市规划局的详细数据（与实际建成数据存在一定的误差！）

南板块有7栋住宅楼（其中包括：7栋26F住宅楼）及地下室、景观绿化、沿街商铺、小区道路、环保设施等公共配套工程。用地面积31614㎡，总建筑面积111069.51㎡（住宅面积84035.52㎡、商业面积2595.13㎡、其余为配套），容积率2.79，绿地率35.33%，建筑密度21.06%，总户数716户，机动车停车位742辆。

南板块效果图与具体数据如下：（荆州规划局中被命名为悦江府）

世茂长投云筑滨江项目北板块，有3栋住宅楼（其中包括：3栋26F住宅楼）及地下室、沿街商铺、小区道路、景观绿化、物管用房、环保设施等公共配套工程。用地面积13144.2㎡，总建筑面积52750.93㎡（其中住宅建筑面积37843.40㎡、商业建筑面积1180.37㎡），容积率3.0，可住354户、车位366辆，绿化率35.41%

北板块效果图与具体数据如下：（荆州规划局中被命名为咏江府）

户型鉴赏

世茂长投云筑滨江样板间（95㎡与116㎡）

约92㎡荟江悦境

·三室两厅一卫

·三开间朝南

·大面宽短进深

立足于高知家庭的结构的多样化考量，约92㎡户型追求尺度感与舒适度。

以方正格局提高利用率，让每一寸空间物尽其用，书写美好生活韵律。三室两厅一卫格局，大面宽短进深，大幅度增加室内采光，让风与光从中流淌而过，尽享无限诗意人生。

三开间朝南，大格局的南向开间，让主卧、次卧、客厅全朝南，使得空间天天享受“日光浴”。灿烂的光线铺洒更多的角落，均好的对待每一位家人，孩子们阳光成长、长者获取阳光健康，真正让光走进滨江生活，犒赏得意人生。

约105㎡观澜江境

·三室两厅两卫

·南北通透，多面通风

·大开间奢阔双厅

建面约105㎡宽境奢居南北通透，多面通风采光，当温暖的阳光满溢客厅，一家人围席而坐，玩娱、畅谈、欢笑，其乐融融。

布局合理，动静分区。空间井然有序，动线合理互不打扰。

大开间奢阔双厅，为居者的生活积蓄力量，奏响磅礴的生活乐章。客厅连通南向奢阔观景阳台，构建舒朗有序的生活空间，既拉长了生活的尺度，又体现了生活的质感，让美景与生活在此间交融。

L形厨房宽敞明亮，根据人体工程学设计操作动线，操作台分区更明确。“洗、放、切、炒”更加轻松自如，对于烹饪来说，非常理想，可瞬间提升烹饪时的愉悦感。

约125㎡览江奢境

·三室两厅两卫

·次卧灵动空间

·灵动全龄成长户型

有无可匹敌的观景优势，更兼顾居者的情感需求。世茂长投云筑滨江深入剖析不同场景、不同年龄层家庭成员的个性化需求，匠心打造建筑面积约125㎡全龄成长性户型。奢阔三房，家庭成员各自有私密空间，在充分满足家庭成员基本需求的同时，独立空间与隐私保护全面包含覆盖，彰显尊贵私密，凸显生活品质。

次卧灵动空间，满足多样生活需求，打造更大的双厅使用面积，在使得客厅面积更完整的同时，让餐厅空间也更开阔，合理利用了空间面积。

更以考究的细节、贴心的关怀，精研当代人居需求与生活习惯，打造健康舒适品质空间。明卫干湿分离，清爽通风，洁净便捷，尊享专属私密；储物空间设计，居家洁净舒适，一切井然有序，减少占用家庭生活空间，让生活怡然自得！

约140㎡御澜观境

·四室两厅两卫

·四开间朝南

·南向双阳台

阔景瞰江四室，让生活游刃有余，容纳一家老小的阖家梦。老少齐聚一堂，围坐在宽敞的客厅，讲述着属于这个家庭的各种故事，这一刻，就让幸福洋溢在每一寸空间里。

餐客厅一体化设计，全明敞亮。清风暖阳环绕客厅，让日常生活主场时刻风光旖旎。

四开间朝南，主卧南北通透。主卧自带独立卫生间，起居生活更享私密。

全明次卧，专属灵动空间，不仅可以作为儿童房——装下孩子的玩具、秘密和一切喜爱的东西，给孩子独立快乐的成长空间；亦可作为专属书房——私密的工作学习空间，让学习工作更有效率。

南向双阳台，联通餐厅与卧室风景，种花品茗自在瞰江。

武德片区

目前武德片区有雅居乐锦城、人信悦玺、保利堂悦、荆州财富中心、金科中梁博翠江樾等楼盘。该片区目前的房价在8000+以上，主流房源在8500+的水平。

世茂长投云筑滨江的价格定位在7999元/㎡，在区域内价格上就占有优势。

世茂长投云筑滨江不仅在新房上有价格优势，相比二手房，同样有价格优势，几乎与长江商品和亚华宝塔湾的二手房加持持平！（二手房数据来自58）

在价格一样的情况，是买新房还是买二手房，相信不用好房子网小编多说了。

世茂长投云筑滨江，是武德片区唯一的江景新楼盘。

作为同时兼具万达商圈与江景特色，又是全国TOP10的房企打造，品质值得放心，荆州购房者如果想在城区买房，同时独享唯一江景，可以重点关注。