荆州站（荆北新区）VS荆州西站（高新区） 展望荆州两个火车站

近期，荆州区召开荆荆铁路建设项目征收工作动员会，安排部署荆荆铁路建设项目征收工作，这标志着荆州区全面开启荆荆铁路建设项目征收工作。

铁路沿线8个镇（高新园、川店镇、马山镇、八岭山镇、郢城镇等），铁路线路征迁启动。

荆荆铁路土地征收

随着荆荆铁路一步步推进，位于高新区的荆州又一座火车站，荆州西站渐渐浮出水面。

当年错过荆州站，荆北新区的购房者有没有后悔，聪明的购房者要提前布局，提前了解荆州西站。

那荆州购房者应该如何把握两个高铁站对于荆州楼市的影响呢？甚至很多购房者对于荆州西站完全没概念！荆州好房子网小编为您解析！

荆州站（荆北新区）与荆州西站（高新区）

荆北新区（荆州站）

主流房价8000-9000元/㎡

过去十年，随着汉宜铁路的开通，给荆州市民的出行带来巨大的变化，给荆州城市带来的变化更是巨大。

依托荆州高铁站，荆州向北！荆北新区一座现代化新城崛起。

绿地、恒大、碧桂园、阳光城、领地、中大豪盛，一个个房地产巨头进军荆北新区，改变了荆州城市面貌，更使得荆北新区房价起飞。

荆北新区

如今的荆北新区，近百栋高楼建成或者在建，已具备大城规模。

在配套上，有荆州医院荆北分院（一期建成，后面还有二期、三期），一旦全部建成，在规模上全省名列前茅，接近武汉协和。

在商圈上，有绿地商圈，多栋商业综合体、120米高楼，未来还有218高楼，再加上铂骊酒店、恒大影院、商业街等等，组成荆北数一数二的大商圈。

在学校上，有新建设的新楚都中学，新荆州中学，荆州实验小学绿地校区在建（预计2021年9月建成），在碧桂园悦华府旁，还规划有小学和中学。

在道路上，投资近百亿的快速路，一条复兴大道从高新区起，穿越荆北新区，纪南文旅区、沙北新区，关沮新城区、城东片区，一直通往荆州飞机场。

荆北新区楼盘分布图

作为荆州目前最火热的新区之一，荆北新区承接起了荆北城区向北延伸的重担，也因为荆州站而发生了天翻地覆的变化。

荆北新区一年来开盘新项目

近一年来，荆北新区共有四个住宅新盘入市，分别是：

阳光城文澜公馆，2019年12月23日首次开盘；海伦堡玖悦府，2020年6月26日首次开盘；楚天都市信园，2020年7月11日首次开盘；碧桂园央玺，2020年7月26日首次开盘。

对于荆北新区，荆州人其实了解的足够多了，荆州好房子网小编就不赘述了！

高新区（荆州西站）

主流房价5000-6000元/㎡

提起荆州西站，就不得不提起荆州铁路规划和荆荆铁路！

目前经过荆州的汉宜铁路，速度只是200公里/小时，并不是真正300公里/小时的高铁时速。

在十三五期间，300公里/㎡沿江高铁即将开工，由此引发了过去几年荆州和荆门选址之争，引发民间大量讨论！

可惜选址最后落址在荆门，荆州失之交臂非常可惜，2017年开始，省内规划一段荆荆铁路，连接到荆门站，这就是荆荆铁路。

荆荆铁路已开工

荆荆铁路全长77.479公里，线路规划北起荆门市，自荆门西站引出，至荆州区，在荆州区境内长约26.5公里，设计时速350公里每小时，建成后荆州、荆门两地来往仅需20分钟。

预计工期三年半，将于2024年建成！

2020年9月16日，荆荆铁路在在荆门市沙洋县十里铺李河村举行开工仪式。

在开工仪式上，我们看到荆荆高铁延长线、荆州西站、李埠长江大桥等规划。

展示牌上的荆州西站（红框内）

荆荆铁路开工仪式上，标注了荆荆铁路（红色路线）与延长线规划，展示牌上已经放出了荆州西站（红框内）。

对于荆州西站，荆州市发改委也有官方回复：为统筹考虑荆荆铁路南延，荆州市在荆州高新区预留了荆州西站建设用地，荆州西站建设将与南延线路同步推进。

根据业内人士分析：荆荆铁路延长线是往湖南方向，未来荆州将争取修建一条通往湖南的300公里时速高铁，联结进全国南北向高速网中，南延线很大可能是荆岳高铁，荆州西站便是基于此规划。

一座高铁站，对于一个城市的楼市冲击是巨大的。

过去一个荆州高铁站，见证了荆北新区起飞！那一座新的荆州西站，则能带动高新区起飞！

荆州高新区

荆州高新区地处荆州古城西部，东拥江汉运河，南邻长江，西望巴蜀渝川，北倚八岭山国家森林公园。二广高速、318国道、428省道和沪汉蓉高铁穿境而过，未来还有荆荆铁路延长线、荆州西站、李埠长江大桥这些项目落地。

高新区规划有道路36条，总里程71公里，计划总投资约33亿元，采用方格网模式打通整个片区，目前道路建设进入高潮，四通八达的网络格局基本形成。

华中师范大学附属荆州高新区学校已于2017年9月1日开学，为九年一贯制公办学校，位于核心区太湖大道以东，长沙路以北，占地118亩，总建筑面积3.5万平方米，总投资1.7亿元，主要供荆州高新区各个楼盘业主的子女就学。

位于港中渠以南，桃花溪南路以北的体育公园已对外运营，是一个全龄化的集运动、娱乐及休闲于一体的综合性体育公园，包含高尔夫青少年培训中心，全民健身区、滨水游览区等。

另外园区内计划投资5亿元的桃花村商业街、总投资70亿的联投国际城、计划投资2亿元的中试标准厂房工业园区都已部分建成。

目前的荆州高新区，各项配套已初具规模！

高新区楼盘分布图

目前荆州高新区楼盘较少，世茂长投云锦5600元/㎡，联投国际城5700元/㎡、12000元/㎡（别墅），武地电建荆韵5700元/㎡，两湖绿谷小镇11000元/㎡（商业）

今年高新区楼市发生的大事就是武地电建荆韵的开盘、与两湖国家级水产品交易市场开业，还有卓尔城二期拿地（包含住宅与商业、电影小镇等、尚未开工）

武地电建荆韵5.30营销中心开放

武地电建荆韵于5月20日举行了营销中心开放，目前在售，为高新区最新的楼盘。目前高新区的楼盘不多，主要原因还是因为整个片区属于新近开发，2018年才正式被命名为高新区，随着后续项目一件件落实，高新区会迎来春天。

如果是投资者，不妨关注荆荆高铁项目，李埠长江大桥项目的进度，随着这些项目进行，荆州高新区的起飞也就在不久后！

小编结语：荆北新区是现在，但房价已起飞（8000-9000元/㎡），高新区是未来，目前房价还处于洼地（5000-6000元/㎡），买现在还是买未来，根据个人情况判断，至于荆州西站何时出现，快的话数年之后就会看见。

另外其实荆州还有第三个火车站，位于沙北新区东（沙市老飞机场东面），荆州东站，目前是货运站。如果像武汉三镇一样，规划三大火车站，形成超大规模城市，那唯有荆州人加油了！