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荆州园博园园区商业招商 诚邀专业团队前来洽谈

2020-12-29 08:40:47    荆州好房子网     本地新闻     来源:荆楚文化集团

荆州园博园作为湖北省第二届园林博览会举办地,自2019年9月28日开园至今共计接待全国各地及海内外游客140余万人次,为了将荆州园博园打造成为更好、更强、更大,集景观游赏、休闲度假、文化体验为一体的旅游胜地,现特向全国范围内进行园区商业配套招商,拟对园区各商业项目:花园酒店、滨水餐厅、亲子娱乐、度假营地、购物餐饮、园区广告位等项目面向社会启动公开招商。欢迎有志、有能力、有实力之士与荆州园博园共谋大事,共同发展,共赢盛局!

一、荆州园博园地理位置

荆州园博园位于湖北省荆州荆州纪南生态文化旅游区,距离荆州古城历史文化旅游区约8公里。

二、景区概况

(一)景区范围

荆州园博园地处湖北省第三大湖长湖之畔,纪南城遗址东侧,占地面积1550亩,其中环湖风光带用地约636亩。

(二)交通区位

荆州园博园位于纪南文旅区核心区域,北临雨台大道、东临二广高速、西靠武王大道,往南不足五公里可达复兴大道——荆州首条城市高架路,距离荆州火车站仅10分钟车程。

(三)经济区位

纪南文旅区各类文旅项目建设快速推进,目前全区在建重点基础设施项目40多个,总投资突破300亿元,累计完成投资154.8亿元。楚国八百年、荆楚文化大观园、楚王宫、方特二期、岁拾湾节气小镇、围棋小镇、楚文化产业园等一些重点项目纷纷落地。

(四)旅游区位

荆州园博园是湖北省第二届园林博览会举办地,园博会结束后作为园林景观公园永久保留,与荆州古城、关公义园、荆州博物馆、华强方特东方神画和楚王车马阵等组成荆楚文化旅游矩阵,荆州园博园作为荆州市对外展示的窗口景区面向国内外游客开放。

(五)项目定位

园区围绕楚文化充分挖掘荆州历史文化底蕴,同时利用园内平原、岗地、河流滩涂等多样地貌,以及丰富的野生动植物资源、优美的生态环境,将楚文化与生态环境有机结合,以水生境、以绿串景,开展生态景观建设,打造兼具荆楚地域文化特色与先进造园艺术水准的休闲度假胜地。

(六)景区规划

园内罗棋布地分布着湖北省市、州展园17个、荆州市县市区展园11个,以及园林作品展园17个。不同的区域被划分成不同主题,形成“一心、一廊、五区”的空间结构。所谓“一心”,就是以中国楚文化馆为中心,“一廊”是指以沿庙湖水岸线打造的景观长廊,“五区”是指楚韵、楚苑、楚耘、楚凤、楚艺五个不同文化主题和园林景观的片区。“一心、一廊、五区”珠联璧合,环环相扣,形成集迎宾、博览、游赏、休闲为一体的空间结构,集中展现了“辉煌荆楚,生态园博”的园博主题。

三、招商项目

(一)园区五星级花园度假酒店招商

园区内文体中心位于园博园东部,距离园博园东门仅300米,已完成基础设施建设,总建筑面积11300平方米,楼层最高为3层,园博会期间用于展厅使用,大部分为毛坯状态,预计可提供普通客房106间、独栋3幢,内设餐厅、厨房,大厅可容纳20桌同时就餐,另有5间包房。现拟对外以挂牌租赁形式进行招商,引进五星级国际连锁品牌酒店业态入驻,对文体中心重新装修后进行营业。

(二)园区滨水餐厅招商

园区滨水餐厅位于园博园南部,庙湖之滨,距离园博园西门物流门仅100米,已完成基础设施建设,总建筑面积2537平方米,楼层最高为1层,大部分为框架状态,园博会期间用于临时餐厅使用,设有接待厅、4个餐饮厅、厨房,码头服务厅。现拟对外以挂牌租赁形式进行招商,引进知名餐饮品牌餐厅业态入驻,对滨水餐厅重新装修后进行营业。

(三)园区楚苑片区亲子乐园&商业配套招商

园区楚苑片区位于园博园南部,定位为亲子乐园&商业配套业态,已完成基础绿化建设,总面积约70000平方米,现区域内有拾贝沙滩,用于周末亲子休闲娱乐,现拟对外以挂牌租赁形式或利润分成进行招商,引进亲子乐园、素质拓展、露营营地、游乐项目及特色小吃餐饮配套商家入驻,增加园区的游乐及商业服务种类和氛围。

(四)园区商业服务点经营招商

园区共设有4处游客服务中心,分别为园博园荆门园、荆编乐园、拾贝沙滩、曲江园旁,占地面积518㎡,共两层,其中一层使用面积约220㎡,二层使用面积约75㎡,已完成基础设施建设,目前作为园区配套游客服务中心使用,设有小商业、室内或半室内休憩空间及公厕,现拟对外以挂牌租赁形式进行招商,引进特产、小吃、连锁超市业态入驻,对游客服务中心进行设计装修后进行营业。

园区建有2处国际低碳生态建筑,分别为德国生态馆和法国生态馆,其中德国生态馆正能房建筑面积约310平方米,分为两层,包括品酒区、餐饮区、多功能室、长廊等。进入德国生态馆,游人可以在接待品酒区、餐饮区感受德国生活。法国生态馆的建筑面积约86平方米,主要采用装配式建造方式,共一层,有吧台、卡座区、散客区、户外区、设备间、备餐间等。游客可在馆内品尝咖啡、红酒、美食,也可到馆外,欣赏美丽的法式园林景观。目前作为园区配套商业使用,现拟对外以挂牌租赁形式进行招商,引进特色餐饮业态入驻,对德国馆和法国馆进行重新设计装修后进行营业。

(五)园区展馆经营招商

园区共有16处县市州及区县展馆建筑,建筑面积35-284㎡不等已完成基础设施建设,目前基本都处于闲置状态,现拟对外以挂牌租赁形式进行招商,引进汉服摄影、茶艺展示、民乐演奏、书法培训、艺术会展、文化休闲等业态项目投资运营单位入驻,对各展馆进行重新设计装修后进行营业。

(六)园区各类商业配套资源特许经营招商

园区为丰富景区相关商业配套,拟对外以挂牌租赁或利润分成形式进行招商,引进、特色小吃、饮品流动售货亭及园区内自动售货机、共享充电宝、观光车等景区商业配套特许经营商户。

(七)园区各类广告推广资源特许经营招商

园区内有多处可进行广告推广资源,如园区户外大屏、北大门入口广告位、观光车身广告、景区纸质门票,拟对外以广告资源使用权租赁或广告推广分成形式进行招商。

四、招商要求

(一)招商流程

各项目投资单位,依照如下招商流程,洽谈项目合作。

1、意向沟通:来电沟通项目投资意向,介绍项目占地、项目组成、投资规模等运营思路;

2、现场考察:投资单位与招商负责人电话预约项目考察,由园区招商负责人带领投资单位,实地考察;

3、提交资料:依照公告所列的招商资料,投资单位将项目建设、运营概念方案递交至招商负责人。

4、项目确认:招商负责人与投资单位洽谈合作细节,并对项目相关合作内容进行谈判,明确投资单位合作意向。

5、方案比选:如招商项目有多个投资单位有合作意向,由招商负责人组织方案比选,确定项目工作内容。

(二)招商资料

各项目投资单位,需携带下列证件的原件和复印件办理资格审查手续(复印件一式两份)

1、营业执照

2、法定代表人证明文件及身份证复印件

3、法人统一社会信用代码证或自然人身份证

4、报名者行业从业经历及经营业绩介绍

5、相关资质证书、许可证等

6、投资意向书及相关投资方案

注:投资单位属个人性质的,提供以上资料中3456即可。

(三)招商项目要求

1、所有参与招商的单位,必须严格遵守国家相关法律及园区相关制度,服从园区统一管理,所有商业项目必须由园区统一规划、统一部署、统一管理,不得妨碍、影响园区管理与运作,一切以服务游客为目的,实现共赢。

2、投资单位必须在园区指定的范围内根据确定的投资项目经营范围、建设、装修、运营方案,不得转包、分包。

3、园区已完成建设的项目,房屋内部结构不容许大范围改变。由于使用不当造成损坏的,按原状修复;不予修复的,景区无偿收回项目,投资单位按原价赔偿。

4、项目名称、从业人员服饰,按照行业特点统筹设定,经园区审核书面批准后实行。

5、水、电、卫生及排污等管理费用,按规定另外收取。

6、投资单位须依法办理营业手续,禁止私搭乱建。

上述项目均已建设完成,具备使用条件,诚邀各专业投资及运营团队前来洽谈,合作方式面议。

本公告长期有效(项目已完成招商工作的除外)。


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