2020年城东片区新变化 新楼盘、新学校、新医院、新棚改……

2020年的城东片区，迎来了爆发的一年，荆州沙市机场开通在即，利好辐射下，恒大、中大豪盛地产、世纪金源纷纷拿地，荆州最大的棚户区改造项目也开始了，城东楼市正在剧烈变化中，就连成交，也是去年同期的几倍。

熬了这么多年，城东片区终于要有中心城区的感觉了，2020年，荆州城东片区有哪些新的项目与配套呢，一起跟着小编盘点下吧。

荆北新区楼盘与新配套图

城东片区2020年新盘：欧亚达阅城（10月开盘、6300元/㎡）、楚天都市润园（12月20日开盘、高层6500元/㎡、洋房8000元/㎡）

城东片区2020年老盘：恒隆四季城（7500元/㎡）、金源世纪城（5200元/㎡）、望江国际（6350元/㎡）、湘荆国际城（5800元/㎡）

以上价格都为2020年12月价格

城东片区的新盘（未开盘）

目前城东片区拿地尚未开盘的项目，恒大绿洲项目、金源世纪城二期文渊府（上图紫色标识）。

恒大绿洲项目工地

恒大绿洲项目，于2020年4月30日拿地，总面积124801㎡，成交价6.25亿，楼面地价1669.28元/㎡，这个地价在城东属于较高的水平。

根据规划局数据：恒大绿洲项目住宅总建筑面积344426.91㎡（商品房3241户、334076.34㎡；保障性住房149户、10350.57㎡）；商业总建筑面积6061.71㎡（沿街商业、2309.96㎡；综合楼、2673.82㎡、青少年活动中心1077.93㎡）；机动停车位3451个（地上991个、地下2460个）；幼儿园总建筑面积4462.84㎡、12个班、360个学位！

从上图可以看出，恒大绿洲项目的工地房已搭建，工人正在施工中，另外营销中心也正在修建已能看出轮廓。按照这个施工进度，预计恒大绿洲项目，2021年春节左右营销中心能建成。

金源世纪城文渊府

金源世纪城二期于2020年10月28日，被荆州世纪新城投资置业有限公司，以1.75亿拿下，面积54896.7㎡，楼面地价1062.6元/㎡

金源世纪城文渊府项目总投资8.1亿，施工项目：26层住宅楼（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#）、1层配电房（1#、2#、3#、4#），2层商业，1层地下室。计划开工时间2021年4月份

城东片区2020年新建学校

城东片区的学校不少，有沙市实验小学、开发区实验中学、北京路第一小学、沙市第七中学、沙市第九中学、滩桥高中等等。

2020年，城东片区又新增两所学校，开发区第一小学与同星外国语学校。

伴随着学校的增多，其实是当地楼盘变多，居民变多产生的需求。

荆州开发区第一小学

开发区第一小学位于幸福路与红光路交汇处，占地32951㎡，建筑面积16961.21㎡，建设内容包括教学楼、办公楼、学生食堂、室内体育馆、足球场、停车场等等。办学规模6个年纪，36个教学班，提供学位1620个。

荆州开发区第一小学已于10月份已开工，在建中，目前已建至第二层。

该校位于楚天都市润园西面，与其隔一条马路，足有满足润园业主的就学需求，甚至家长在楼上就可以看见操场里的孩子，这种学校边的小区，更抢手。

荆州同星外国语学校

荆州同星外国语学校，是一所从幼儿园到高中的私立学校，位于豉湖路以东、津乡大道以北、三湾路以西、复兴大道以南。

建设内容包括综合楼、行政楼、科技楼、艺术楼、实验楼、教学楼、学生公寓、教师公寓、食堂、报告厅、体育馆、活动场等，其中小学48班、初中48班、高中48班、另幼儿园15班、共计6060人。

荆州同星外国语学校总投资2.6亿，计划2020年12月开工。

这所学校为私立学校，15年完全寄宿制。荆州很多人在外地打工，可买不起大城市的房子，那在城东购房，同时将孩子放同星外国语学校寄宿，也是一个可行的选择。

城东片区2020年新建医院

城东片区的主要医院有荆州第三人民医院，同时在2020年，荆州市第二人民医院开发区分院扩建启动。

可以预见未来城东将有两所大型医院，患者可以有更多的选择。

荆州二医开发区分院扩建

位于长港路和豉湖路交汇处的荆州二医开发区分院扩建，扩建工程分为两期。

一期为一栋建筑面积为1783.99平方米、三层的发热门诊专用楼，预计总投资783万。

二期总建筑面积为16120.41平米，其中地上11408.43万，地下4531.98平方米。投资1.2亿，新建一栋9层的普通门诊住院楼，设病床160张。

一期和二期将同步推进，预计工期一年半，预计2020年年初完工。

城东片区2020年新棚改

2020年年末，荆州城东片区启动了城区内规模最大的棚改。

季家台片区棚改范围

2020年年末，荆州城东片区季家台片区棚改启动，拆迁范围为东至三湾路，南至江津路，西至豉湖路，北至长港路(含原省轻建D级危房)，是目前荆州城区最大体量棚改项目。

季家台片区征迁户数约3700户、企事业单位约6家。房屋面积约23万㎡、附属物面积约2.13万㎡。征迁安置补偿资金需近20亿元。

一旦拆迁完成，荆棉地块与季家台片区地块合并，有望拍出天价，招来知名房企打造城东的商业综合体，形成未来城东片区商圈，这将极大的改变城东片区楼市。

荆州沙市机场与复兴大道

对于城东片区影响极大的，还有两个基础设施建设，荆州沙市机场与复兴大道。

荆州沙市机场

作为最靠近荆州沙市机场的城东片区，通航自然是最大的利好。

荆州沙市机场预计将于2021年1月30日通航，距今只有一个月，未来临空服务区覆盖城东片区，会吸引航空相关的产业或者企业总部入驻，带来就业机会，自然对于楼市是极大的促进。

复兴大道

同时联通荆州六大新区，从荆州火车站直到荆州沙市机场的复兴大道，也将于2020年12月31日全线开通，道路两侧必然迎来一波房地产开发高潮，势必也会影响城东楼市。

小编结语：荆州城东片区，在2020年迎来了有史以来最大的变化，特别是规模最大的棚改项目季家台棚改，将腾出大量地块，未来城东片区将看见大批高楼大厦。

随着未来城东与中心城区无缝连接，房价会涨的可能性很大。

毕竟城东房价主流在5500-6500元/㎡，中心城区在8000元/㎡以上，随着城市的发展，两者差价会慢慢抹小甚至抹平！

另外购房者最怕城东的空气污染，小编这里说下最新的消息，污染企业原定将于2020年底前搬迁，又有了些许变化。受疫情影响，安道麦（沙隆达老厂）申请延期生产到2021年4月30日，再生产4个月。

所以在城东买房，不妨瞄向今年开盘的新盘，预计交房也在1-2年之后，届时城东也将是绿水蓝天。