您的位置:荆州好房子网 > 资讯频道 > 资讯详情

成交1510套!荆州楼市2020年12月数据报告

2021-01-15 15:54:14    荆州好房子网     市场报告     来源:邓鸣

1、荆州楼市2020年12月商品房成交1510套

其中住宅成交套数1328套,面积15.14万㎡,成交均价7585元/㎡。商业成交套数182套,面积1.90万㎡,成交均价8155元/㎡。

2、2020年12月,荆州成交二手房626套

其中住宅成交614套,5.87万㎡,商业成交12套,400㎡

3、2020年12月共4个项目取得预售,新增1570套

其中商品房住宅新增供应量1552套,面积16.75万m²,商业新增供应量18套,面积1191.42m²

4、截止2020年12月,荆州楼市库存30215套

其中住宅库存16620套,面积197.26万m²。商业库存库存13595套,面积111.06万m²。

5、荆州202012月,并无土地拍卖

荆州12月商品房新增供应

荆州商预(2020)060号楚天都市润园2.3.11.12.13.15栋;12月20日开盘,高层6500元/㎡,洋房8000元/㎡,目前喊出了涨价200元/㎡的口号。

荆州商预(2020)061号阳光城文澜公馆(一期)14、18#楼;建面约98-138㎡双阳台三房/四房首付分期八万起,价格8550元/㎡

荆州商预(2020)062号碧桂园·央玺(6#、9#、12#楼);93、105、120、142㎡纯板式毛坯新品,价格8500元/㎡

荆州商预(2020)063号荆州碧桂园中央公园6#、9#楼,145㎡四房加推,价格7000-8000元/㎡(毛坯)

荆州12月新房数据

从曲线图上看,荆州2020年新房成交,呈现冲高回落的迹象,12月的成交为下半年最低,也显示2020年年末的荆州楼市偏冷。

楚天都市润园开盘

2020年12月,仅有1个纯新盘楚天都市润园入市。

位于城东片区的楚天都市润园,12月20日开盘,开盘当日高层售价6500元/㎡,低层洋房售价8000元/㎡,成交200套。

总体而言,荆州2020年楼市恢复很快,但年末的楼市整体活跃度偏冷,不仅购买力开始下降,开发商推盘力度也不大,如今疫情反复,返乡人数减少,大型活动暂停,也是楼市年末偏冷的原因。

荆州12月二手房数据


荆州2020年二手住房成交曲线图

从曲线图上看,荆州2020年二手房成交,12月的销售量低于平均水准,也显示2020年末二手房市场并不太活跃。

荆州2020年二手住房总成交7404套,是2020年新房住宅成交的43%,每10个买房人,其中就有3个买的二手房。

这也表明荆州二手房市场容量巨大,是一门几十亿的大生意,目前大街上遍布二手房中介门店也侧面正面荆州二手房市场的潜力。

荆州2020年12月份住宅销售前十

荆州2020年12月份住宅销售前十

荆州2020年12月份销售,排第一的楚天都市润园属于新开楼盘。第二的保利公园壹号与第三的碧桂园央玺,都是销售半年以上的老盘,自带名企销售光环,也证明大牌房企更被青睐!

小编也发现,11月份新开盘的交投明珠府世茂长投云筑滨江并未进入12月前十,也说明荆州楼市竞争加大,购房者喜新厌旧,新盘上市热度连一个月也无法维持。

荆州2020年12月份商业销售前十

荆州2020年12月份商业销售前十

荆州12月份销售,排第一的尚风尚水和排第二的绿地海外滩价格非常低,表示是写字楼/公寓产品。目前荆州市场上写字楼/公寓产品很多,上图价格低于一万的都是该种产品,呈现供过于求的状态。

荆州纯商铺产品不多,多是楼盘自带的外围商业,目前纯商铺的销售很好,热门的吾悦广场商铺只剩尾盘,市中心的荆州之星商铺价格高,而且销售很好,未来在荆州开发纯商业前途更好。

小编结语:荆州楼市12月呈现新房与二手房下降的趋势,但房价变动不大。

受目前疫情反复的大环境影响,荆州各楼盘几乎看不见线下活动宣传,近期春节返乡置业这一波也被削弱,提倡不返乡过年,荆州楼市恐将维持一段时间偏冷的状态。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

荆州好房子网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
荆州好房子网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 网库当代城

    网库当代城

    待定

  • 恒隆·时光里摩方

    恒隆·时光里摩方

    均价 5400 元/m²

  • 玖玺瑞园

    玖玺瑞园

    待定

  • 恒丰沙市科技产业园

    恒丰沙市科技产业园

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-600-0716

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 荆州好房子网 官方客服热线

    400-600-0716

    工作时间8:30-17:30

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:haofz6666

    添加我为好友

顶部