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鼎仁公园雅集丨从两座公园的未来 预鉴沙北人居未来!

2021-01-16 09:45:28    荆州好房子网     本地楼市     来源:好房子网

未来城市会围绕着公园成长,

终有一天它会变得不可或缺。

——园林设计师奥姆斯特德

丨图片来源于鼎仁公园雅集

纵观国内都市人居,不难发现,每一座人居臻品,都离不开公园的升华。

公园住宅凭借其优越的自然资源,不仅衡量着生活的舒适尺度,更掌握着生活的未来高度。

一座城市,一个区域,生态资源的布局,决定着其发展的势能与开拓的潜景。

北京朝阳公园,据公园桥头堡位置的棕榈泉国际公寓,2004年开盘价仅1万多,2020年二手均价高达10万/㎡。

(数据来源:安居客)

广州,珠江公园旁的凯旋新世界2003年开盘价仅七八千,2020年二手最高达17万/㎡的价格。

大势所趋,有公园所在的地脉,往往是城市价值的制高点。

为何公园住宅能够成为城市的价值制高点? 

其一、公园的负氧离子浓度至少是城市街道的5倍,绿色健康的生活日常,成为现代人的理想生活观念,有了环境与配置的需求,便为公园住宅提供的了巨大市场,从而带动了周边资源配套上的全面规划升级,而中心城市开发已趋近饱和,因此,城市级大公园只可能在新区进行合理规划与开发。

其二、城市公园住宅,不断刷新价值神话,从纽约中央公园、伦敦海德公园到北京朝阳公园,无不印证了城市公园住宅的含金量。

根据英国伦敦政府所发布的《绿地评价》报告,在城市里,离公共绿地的距离每缩短1%,房价便将增加0.3%~0.5%。

丨图片来源于鼎仁公园雅集

那么,对于荆州人来说,下一个人居价值高地在哪里?

答案无疑是沙北新区。

丨沙北新区规划图

早在2011年后,沙北新区便纳入了荆州市政府重点开发地区,成为城市北扩的重要载体。2017年沙市区更是投资6个亿在这片沃土,为沙北新区的发展增添了浓墨重彩的一笔。

在城市向北的发展趋势下,两座城市级公园成为实现沙北的人居价值的重点规划之一。

丨图片来源于鼎仁公园雅集

沙北新区水系工程作为环绕沙北新区的生态公园,其中最重要的规划就是以10公里长的水系将公园与城市相融合,实现“城在园中、楼在绿中、人在景中”。凭借沙北新区城市级的生态基底,近在咫尺的城市公园人居环境。

丨图片来源于鼎仁公园雅集

其规划总体面积77.99公顷,总长度约10.7千米。建设内容不仅包括40.5公顷的绿化、24.09公顷的水体、15座景观桥等园林景观,还包括2个五人制足球场、4个篮球场、4个门球场、6个羽毛球场等体育娱乐设施。

可以说,沙北水系工程的成功打造,对沙北新区城市层级的晋升有着非常重要的作用。

沙北水系公园效果图

而一座公园的规划,显然满足不了沙北新区在荆州向北中的重要战略地位。

于是,荆州市最新规划出炉,将三板桥、机场单元建设成为集创意办公、文化展示、体育休闲、生活居住等功能于一体的综合活力中心,规划区的总人口规模将达到 2.5 万人 。

示意图丨图片来源于鼎仁公园雅集

丨三板桥、机场单元控制性详细规划图

荆州市三板桥、机场单元控制性详细规划中,可以看出其中,最大的规划亮点便是,将机场原址建设成公园绿地,即为280亩的运动主题公园。同时还将在公园周边配套建设社会停车场3处、小学一所、幼儿园3处。

随着机场运动主题公园的规划公布,无疑,未来沙北新区将集合“城市+公园”双属性,“地段+生态”双潜力,造就其公园住区稀贵的土地价值。调查显示,一个开放式的市级规划公园将对区域内的地价增值产生长远的影响。因此,随着荆州向北发展,沙北新区置业热潮可以说一直居高不下,在双公园蓝图下的未来土地价值更是不可估量。

鼎仁公园雅集位于沙北新区核心位置,邻近机场运动主题公园与沙北湿地公园,在如此弥足珍贵地段上,以得天独厚的位置优势,延续居者在沙北新区的双公园人居梦想。繁华自然从容无间,商业娱乐咫尺即达,向往的生活就在于此!

鼎仁公园雅集效果图

鼎仁公园雅集

以鼎仁集团,十载匠心标准

打造鼎级现代品质社区

敬献沙北新贵圈层


鼎仁公园雅集,约109㎡精奢样板间

现已开放 恭迎品鉴

全城火爆定存中

鼎仁公园雅集

小高层 高层

均价: 7500元/m²

沙北新区 查看地图

暂未更新

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