荆州对物业管理出新规 对十一种业主行为禁止

随着城市的发展，广大市民对物业服务和管理的需求，越来越多越来越高，为进一步规范荆州市物业服务市场，提升物业服务质量和服务水平，荆州市出台了《荆州市物业服务和管理办法》，并于2021年1月1日起施行。

《办法》第四十二条对物业管理区域内主要规定了十一种禁止行为。

（一）损坏或者擅自改变房屋承重结构、主体结构、地下人防和门窗位置，超荷载存放物品；

（二）将没有防水功能的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的客厅、厨房、卧室、书房的上方；

（三）违法建设建筑物、构筑物，破坏、擅自改变房屋外貌或者擅自改变架空层、设备层等共用部位、共用设施设备规划用途；

（四）擅自占用、挖掘物业区域内道路、场地，损毁树木、绿地；

（五）违反安全标准存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，擅自占压、迁移燃气管道，损坏或者擅自停用公共消防设施和器材，妨碍公共通道、安全出口、消防通道畅通；

（六）随意弃置垃圾、排放污水、高空抛物或者露天焚烧杂物，制造超过规定标准的噪声、振动、光源等；

（七）擅自架设电线、电缆，在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画，在楼道等业主共用部位堆放物品；

（八）违反规定停放车辆；

（九）违反规定出租房屋；

（十）违反规定饲养动物或者种植植物；

（十一）法律、法规和业主公约或者管理规约禁止的其他行为。

如果发生所列行为，物业服务企业应当及时劝阻、制止，劝阻、制止无效的，应当及时报告相关行政主管部门，并提供相关证明材料，配合相关行政主管部门依法处理。有关行政管理部门在接到报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

当前，小区里比较突出的问题就是违章搭建、乱停车辆和高空抛物，这些行为给小区的管理带来一定程度的障碍，甚至威胁到业主的生命财产安全，我们呼吁广大业主一定要遵守小区的管理规定，共同维护小区管理秩序，营造安全、和谐、优美的小区环境。