别墅洋房聚集地 2020年纪南文旅区楼市盘点

对于一座城市来说，文化是底蕴，更何况荆州以北是古楚国的都城郢都的遗址。

近几年，位于荆州北面的纪南文旅区开始越来越多的出现在荆州市民视线中，方特东方神画、园博园等家喻户晓，已渐渐成为了游客、市民与学生的旅游目的地。

根据纪南文旅区在2016年定下的“一年全面启动，三年干出形象，五年基本建成”的工作目标，2020年的纪南文旅区已干出了形象，已经成为一张荆州旅游名片。

在这张旅游名片之中，自然少不了楼盘。

目前纪南文旅区的楼盘不多，在售的只有保利公园壹号、曲池东院，楼盘虽少但成交量并不小，占荆州整个楼市成交的8%，约莫1200套左右。

其中保利公园壹号以高层为主，曲池东院为洋房与别墅。

纪南文旅区2在售楼盘排第七与第九

纪南文旅区2个在售楼盘都进入了荆州楼市销售的TOP10，这也说明纪南文旅区被很多荆州购房者看中，也证明该区域绝对是一个好地方！

纪南文旅区楼盘分布图

2020年纪南文旅区新增楼盘

在2020年，纪南文旅区只迎来一个新盘，恒大云湖上苑。

2020年5月12日，恒大地产拍下了纪南文旅区P（2020）010与P（2020）011地块。

P（2020）010地块面积92841㎡，容积率1.5，成交价2.9亿，楼面地价2082.41元/㎡

P（2020）011地块面积123803㎡，容积率1.5，成交价3.8亿，楼面地价2046.26元/㎡

恒大云湖上苑一期

荆州恒大云湖上苑，是世界500强恒大集团在荆州的全新力作，打造27万方国风华府。超7万方国风园林，项目自带繁华临街商业区、双语幼儿园、双国风名仕会所等多项配套。

目前恒大云湖上苑一期开发的是P（2020）011地块，全部为洋房产品，分为6层、10层、11层。

目前恒大云湖上苑尚未开盘，位于荆州与沙市的外展厅已先后开放。

小编结语：作为2020年纪南文旅区新增的独苗，恒大云湖上苑作为恒大的产品，品质自然不用担心。洋房产品得房率高，容积率也只有1.5，楼间距也宽，住的宽敞。

该项目北面是长湖，风光无限，在项目东侧规划有中小学地块，就学更是无忧。

2020年纪南文旅区新拍地块

纪南文旅区土地拍卖非常火热，2020年共拍出10块地。

荆州P(2020)003-005地块，为纪南文旅区的文旅项目。

荆州P(2020)008地块，为纪南文旅区荆州湿地论坛项目，涵盖酒店、会议中心等。

荆州P(2020)010-11地块，为纪南文旅区恒大云湖上苑项目。

荆州P(2020)023地块，为纪南文旅区方特东方神画二期补充地块。

荆州P(2020)027-29地块，为纪南文旅区枣林苑还迁小区旁的商场用地。

小编结语：荆州2020年总共拍出26块地，纪南文旅区就占了10块。

不过虽然数量多，但住宅用地只有一块，其余多是文旅和商业地块。这也表明纪南文旅区的文旅项目热度不减，上马项目多，纪南文旅区正在大变样。目前楼盘少不用担心，只要安心筑巢引凤，自然引来开发商。

2020年纪南文旅区新增项目

2020年，纪南文旅区启动了多项配套，其中最引人瞩目的就是学校与医院。也只有拥有了学校与医院，纪南文旅区才具备了基本的生活条件。

纪南文旅区实验学校

纪南文旅区实验学校

纪南文旅区实验学校为36班九年制学校，学校位于纪南文旅区凤凰城安置房（高岳还迁房）小区旁，已于2020年9月首次开学。

该校在2020年建成开学，基本满足了纪南文旅区业主子女的就学需求。而且实验学校在荆州也算一个品牌，再加上纪南文旅区学校是新建学校，设施全新，就学环境不亚于名校。

中德友好医院

中德友好医院假想图

荆州纪南文旅区准备斥资3亿，征地4.72公顷打造中德友好医院，建设总建筑面积51700㎡，地下室面积13300㎡，床位数450张，包括综合门急诊区、医技楼、住院区、传染病区、行政办公区、后勤配套区等六个功能区的二甲医院。

目前该医院还未开工建设，2020年启动设计招标。

复兴大道

2020年12月31日开通的复兴大道，作为荆州第一条快速路，极大的影响了荆州各个新区，串联各区，其中也包括纪南文旅区。

通过复兴大道，纪南文旅区业主可以快速前往荆州各个地方，不论是前往火车站还是飞机场，都非常的方便快速。

纪南文旅区部分项目

小编结语：2020年纪南文旅区的大事还有很多，方特东方神画二期补充地块拿地，湿地论坛拿地，楚肆水街奠基，楚王宫项目签约等等。

虽然纪南文旅区的楼盘不多，但伴随着学校、医院、道路等配套的陆续上马与建成，该区域自然能吸引更多的购房者。

对于荆州购房者来说，纪南文旅区是一片生态文化绿地，在此购房主要享受优美舒适自然的环境。

家里有车，手里有钱心中想住别墅洋房的购房者，特别适合该区域。