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荆州三所小学进湖北省前三十 学区内房价普遍8000+

2021-02-24 08:59:07    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

如今子女教育投资的金额越来越大,一所好的学校,可以让家长少烦恼,更能省下一大笔钱。

学区房概念应运而生!买房要买学区房!

好的学区房不仅更保值,房价涨的快,而且自己孩子读完后,卖出时房价涨了几倍也有可能。

买学区房不仅不亏,甚至大赚!

关键哪些楼盘是学区房?买错了可没有后悔药吃,必须得是名校旁,比如近期最火的是沙北实验学校,但该校2020年首次招生,教学质量如何无人可知,是否是好学区还需要观察。荆州好房子小编就为大家解析下,那些早已成名的老牌名校。

先看看2020年最新湖北小学排名,其中荆州城区有3所小学入榜,分别是排在第2位的荆州市实验小学、排在第27位的沙市区红星路小学、排在第28位的沙市区实验小学

小编就为这三所小学周边的房子解析一下。

(以下数据为2020年招生范围,每年都会变化,另外数字编号为网格,可询问当地居委会或者去教育局询问,自己所在小区的具体网格编号)

荆州市实验小学

在建的荆州实验小学绿地校区

(一)实验小学城中校区:

1.迎宾路片区:东起屈原路西街(含薄利电器),西至球场路东街延伸至南城墙,北起荆中路南街,南抵南城墙。

2.荆北路片区:东起屈原路西街,西至拥军巷东街(延伸至北城墙),南起荆中路北街,北抵北城墙。3.荆东路片区:西起屈原路东街,东至市粮食局、市物资局延伸线至北城墙,南起张居正街北街,北抵北城墙。

(二)实验小学城东校区(原草市小学):

草市社区;东升社区;东桥社区;安心桥社区(不含东起武德路西街,西至东环路,北起北京西路南街,南至武德路属于荆州区范围内的;不含原江陵县第一机械厂、江陵县船舶甲板机械厂、荆州机床厂及其还迁的江津路南侧东升小区);在文旅区新建学校投入运行以前,高路村、黄山村、彭湖村、岳山村五组、海湖村、郢北村属于城东校区。

(三)实验小学城南校区(原新风小学):

新风社区。

(四)荆州实验小学绿地校区

在建。

小编解析

荆州实验小学原本是指的古城中的实验小学,但如今分校越开越多。虽然这些学校都叫荆州实验小学,但教学质量,在购房者眼中,差别其实大的很。

在这里小编只推荐两个,荆州实验小学城中校区、荆州实验小学绿地校区。

如果买二手房,推荐荆州实验小学城中校区,该校是主校,各项评比中的荆州实验小学,一般指的就是该校。

如果买新房,可以看看荆北新区的荆州实验小学绿地校区。但目前荆州实验小学绿地校区尚未建成,预计2021年秋季招生,而且学区划分也未出炉。

学区未划分的情况下小编只能猜测,荆州实验小学绿地校区的学区,可能涵盖的在售新盘有:碧桂园央玺(8650元/㎡)、阳光城文澜公馆(8550元/㎡)、清能学府花园(8000-8500元/㎡高层、22000-25000元/㎡别墅)、领地蘭台府/凤鸣蘭台(8200元/㎡高层、10000元/㎡洋房)

(学校未建成、学区未划分,所以以上只是推测,越排前的楼盘因为距离越近、可能性越高,仅供购房者参考)

沙市区红星路小学

学区划分:章华台(1-5)、工农村(1-5)、玉板桥(1-7、楚天都市壹号院世茂云城、翰林府多校划片)、跃进路(1、2)、红星路(1-9)、红门路(6-8)、玉桥(1-4即玉桥小区广场通道以西)、周梁玉桥(轻工技校南北通道以西)

每个年级6个班!

小编解析

买二手房可以根据以上网格针对性的购房。

如果是买在售新盘,就是楚天都市壹号院(8500元/㎡)和世茂云城(7900元/㎡),目前该片区内只有这两个楼盘有在售新房,但却是多校划片,能不能进沙市区红星路小区,就看摇号的运气了。

另外新房还有一个荆州之星(8990元/㎡),但荆州之星基本售完且尚未交房,学区如何划分不知,只能猜测,目前荆州之星的住宅正在清盘,供购房者参考。

沙市实验小学

沙市实验小学(又名航空路小学)

学区划分:永红(1、4、5)、石闸门(1-10)、红门路(1-5)、玉龙桥(1-3)、蛇入山(1-6)

小编解析

买二手房可以根据以上网格针对性的购房。

若是买新房,因为地处市中心,寸土寸金,沙市区实验小学学区范围内没有新楼盘。另外沙市实验小学在城东有一所新分校,对应的楼盘为恒隆四季城(7500元/㎡)。供购房者参考。

好房子小编结语

如今在荆州买学区房的条件越来越严格,比如要提前一年拿到不动产证;一个孩子就学周期内,只能有一个名额;还有多校划片的实行,能不能就读也要看运气。而且每年的政策又在变,很可能今年能读明年不能读,买房竹篮打水一场空也不是不可能。

甚至还有更夸张的,同一个小区,买的新房和二手房,就读的学校可能也不一样,比如楚天都市佳园就是如此,二手要摇号。

荆州购房者买学区房,建议问清楚当年的政策,实在不清楚直接咨询教育局,免得花冤枉钱。

另外这些学校周边新房房价基本都在8000以上,一套百平的房源就要八十万,如果加上装修,花费百万也不奇怪,好学区房价高,值得不值得,购房者也需想清楚。


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