荆州优化自然人婚姻关系审查 提升不动产登记便利度！

 2月25号，荆州市自然资源和规划局党组成员、不动产登记交易中心主任蔡敏带队做客《行风热线》直播间。优化自然人婚姻关系审查，如何进一步提升不动产登记便利度？打通全程网办的“最后一公里”，开通网上缴费为市民dail是大家最关注的话题。

热点投诉

听众诉求1：上一期“行风热线”节目中龚先生反映，监利市滨江天悦小区不动产权证总是办不下来，这个问题究竟应该怎么解决呢？  

答复季招聘

调查回复

荆州市自然资源和规划局党组成员、不动产登记交易中心主任蔡敏在节目中回复：

一、荆州市自然资源和规划局高度重视，组织专班人员按监利尔嘉旺置业有限公司关于滨江天悦小区的验收申请要求，2019年12月5日对该项目2期进行了核实工作，在验收中发现3号楼裙楼顶有业主私自违建房屋，且该楼盘有人多次举报项目存在各项问题，因此，按规定和工作程序将以上情况迅速通报开发商和执法大队进行处理和拆除，并下达不予验收通知书。

二、经开发商整改，3号楼违建于2020年10月30日前已拆除，另有几项举报项目在专班和执法大队督促下于2021年元月11日前基本整改合格。目前，己按程序进行了规划验收工作,但因该开发项目比规划审批面积超出111.34平方米,依照有关法律法规要求，需按程序补交土地出让金和相关规费后方可核发规划条件核实证明。

三、现已督促开发商尽快补缴相关费用，我局将急群众所急，以最快的速度核发规划条件核实证明，为业主办理不动产权证做好自己的工作环节。          

政策解读

问

优化自然人婚姻关系审查，如何进一步提升不动产登记便利度？

现在，市自然资源和规划局、市不动产登记交易中心主动与市住建局等相关部门研商，听取法律专家的意见和建议，由市不动产登记交易中心拟文上报审核，市自然资源和规划局出台了《关于优化自然人不动产登记婚姻关系审查的公告》。《公告》明确了登记申请人无需提供婚姻状况材料的多种情况。

申请人在签署《告知承诺书》后，不动产登记机构不再审查其婚姻状况，以登记簿记载内容、申请人申报情况等确定不动产权利共有情况。《公告》中同时也强调了不动产登记机构需审查婚姻关系的几种情况，以此最大限度的保护群众合法不动产权益，避免登记交易风险，保障不动产登记的程序合法性和结果准确性。

问

开通网上缴费，为打通全程网办的“最后一公里”提供了哪些惠民方式？

今年，为进一步优化营商环境，推进不动产登记“网办大厅”建设，中心在市财政局、银联公司等部门的大力支持下，开通“全民付”网上支付渠道，在原来“B扫C”（即收款扫码）方式上增加“C扫B”（即付款扫码）方式，打通不动产登记全程网办的“最后一公里”。群众只需在“不动产网办大厅”页面点击“在线缴费”，用微信或支付宝扫码即可完成登记费支付，不再需要到线下自助设备或人工窗口进行缴费，让群众和企业真正感受到“互联网+不动产登记”带来的快捷服务体验。

随着网上缴费24小时在线、发放不动产登记电子证照和纸质证书EMS邮寄等服务举措的推出，大大方便了企业和办事群众，真正实现了不动产登记“不见面”，办事群众“零跑腿”。