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沙市区2021年连发三征地公告 瞄向吾悦广场南面

2021-02-26 09:41:20    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

春节期间,沙市区政府启动了2021年的征地,发布了沙征启动公告[2021]第1号、第2号、第3号征地公告。

这次三个公告,共征地四块,其中三块都在沙市区立新街道,也即是吾悦广场的南面。

这些地块在哪里?从征收到地块拍卖需要多久?就由荆州好房子小编为您解析一下。

[2021]第1号

拟征收土地共2个地块。

地块1位于沙市区立新街道白庙村,土地面积1.9272公顷,东至荆州中大豪盛置业有限公司,西至通道,南至通道,北至荆襄南路。

地块2位于沙市区立新街道白庙村,土地面积1.2822公顷,东至红门路,西至通道,南至长港路,北至水木香郡小区。

本次征收集体土地,拟用于荆州市2020年度第29批次(增减挂钩)中心城区土地征收实施方案项目用地,属湖北省2018年棚户区改造计划项目,土地用途为城镇住宅用地、商服用地。

本次土地征收土地补偿标准执行《省人民政府关于公布湖北省区片综合地价的通知》(鄂政发[2019]2号)等有关文件规定,共涉及Ⅰ类等1个征地区片综合地价区域,标准为135万元/公顷,该项目征收集体土地补偿总费用为433.2690万元。

小编解析:公告中地块1描述不清,地点存在矛盾,小编无法确定具体地址,知道的网友不妨告知。

地块2位于红门路与长港路交汇处,根据卫星地图,长港路北侧有一片不小的空地,从红门路到达江汉路的狭长地块,如果进行开发,会得到略小于北面碧桂园新城楚天府的地块。

[2021]第2号

拟征收土地共1个地块。该地块位于沙市区锣场镇玉壶村,土地面积0.2377公顷,其中农用地0.2377公顷(耕地0.0875公顷),东至观音垱小学,西至玉壶村耕地,南至玉壶村水塘,北至荆州市禾都米业有限公司。

本次征收集体土地,拟用于荆州市沙市区2021年度第1批次(增减挂钩)城市建设用地,属荆州市沙市区观音垱小学幼儿园扩建项目,土地用途为科教用地。

本次土地征收土地补偿标准执行《省人民政府关于公布湖北省区片综合地价的通知》(鄂政发[2019]2号)等有关文件规定,共涉及Ⅴ类等1个征地区片综合地价区域,标准为72万元/公顷,该项目征收集体土地补偿总费用为17.4294万元。

小编解析:该地块为幼儿园扩建地块,又位于城区外的罗场镇,小编只是简单介绍。

[2021]第3号

拟征收土地共1个地块。该地块位于沙市区立新街道洪垸村,土地面积0.5973公顷,东至沙市五中,西至洪垸村,南至洪垸村,北至西干渠路。

本次征收集体土地,拟用于荆州市2020年度第32批次(增减挂钩)中心城区土地征收实施方案项目用地,土地用途为城镇住宅用地、商服用地。

本次土地征收土地补偿标准执行《省人民政府关于公布湖北省区片综合地价的通知》(鄂政发[2019]2号)等有关文件规定,共涉及Ⅰ类等1个征地区片综合地价区域,标准为135万元/公顷,该项目征收集体土地补偿总费用为84.6315万元。

小编解析:本次拆迁只有0.6公顷,相当于6000平方米,只有运动场的一半大,想进行房地产开发,最好继续拆下去,五中西面还有大批民宅。

好房子网小编解析

自从2020年11月20日荆州吾悦广场开业,随着人流持续火爆,会带动周边的房地产开发。

这一点类似荆州万达广场的周边,数年间,万达周边地块成了香饽饽,陆续开发了九龙湾、尚上名筑、观澜国际、雅居乐锦城、人信汇、金科中梁博翠江樾、寅宾广场等项目。甚至连曾经的荆州第一高楼,投资广场也被炸了重修为荆州财富中心。

这也说明了万达周边进行房地产开发有利可图,而且万达周边的房价,在荆州也是站在顶峰。

未来荆州吾悦广场周边也肯定会迎来一波又一波房地产开发,目前就有碧桂园新城楚天府金科集美书院华夏明院恒大悦府,从拆迁看,以后会更多。

按照过去的惯例,地块征收到拍卖,会有一年以上的时间,所以吾悦南面的这些地块,最快一年后进入土地市场。

从长期看,吾悦广场周边会和万达广场周边一样,进行大规模开发,房价会涨,购房者可以多关注这一区域。


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