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荆州江津路迎来限价新盘 房投春风里要来了!

2021-03-05 14:03:31    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

去年,2020年10月15日,位于荆州中心城区拍出一块地,位于江津西路以南,北湖路以北,沙美路以东的P(2020)022号地块。

这块地由荆州市保障房投资建设开发有限公司拍得,成交价7.02亿,总面积78477.99㎡,容积率3.2,楼面地价2795.37元/㎡。

这块地现在是什么情况了?

房投春风里地块

去年同期拍出的地块,都陆续传出消息,或已规划或在建。荆州好房子网小编也查看了这块地的最新消息,项目名称被命名为——房投春风里。

目前房投春风里项目正在进行前期准备工作,已经通过沙市区发改委的审批!

这将是荆州中心城区核心地段,迎来的又一个大盘。

沙市区发改委审批信息

根据最新信息,房投春风里项目,已通过沙市区发展和改革局的批复,目前建设项目监理与相关服务招标已经完成,由湖北楚元工程建设咨询有限公司中标,后续的设计,施工招标也会陆续开始。

同时根据发布的信息,房投春风里项目用地面积78477.99平方米,总建筑面积318961.76平方米,计容建筑面积250963.76平方米。

其中:限价房面积140069.96平方米、商品房面积82086.98平方米、配套商业及办公建筑24306.00平方米、幼儿园2200.00平方米、配套公建2300.82平方米;地下室等不计容建筑面积67998.00平方米。

项目对面的曾经荆州地王恒信春秋府

二手房房价已经破了9000元/㎡

在区位上,房投春风里项目可谓占据不可复制的核心地段,对面是市政府、公安局等市政核心区、西面的硚房康城,是十年前的知名小区,对面的恒信春秋府荆州曾经的地王,东面是世界500强房企恒大的翡翠华庭项目。

该区域的二手房房价在荆州数一数二,普遍是超过9000元/㎡

楚天都市御湖一品批示前效果草图

在房投春风里东面,荆州中心城区大户型豪宅项目,楚天都市御湖一品已经开始营销中心修建,申请批建的住宅最高45层,有望成中心城区新地标,未来该区域的豪宅云集!房价有可能持续上涨。

不过房投春风里如此好的地块,却不是作为纯商业住宅开发,而是作为荆州限价保障房,房价受到限制。

房投春风里也是荆州第四个限价保障房项目,主要为满足荆州拆迁需要,而推动的还迁项目,(前三个为楚天都市惠园(沙北限价房)、十方庵限价房、奥林匹克花园(沙棉沙印限价房))

楚天都市惠园,均价5350元/平方米,已于2020年5月29日交房。

十方庵限价房、均价为5200元/平方米、已于2019年8月31日首期开盘、2020年12月1日二次开盘。

奥林匹克花园、均价为4940元/平方米,已于2020年6月29日一期开盘。

根据公开的信息,房投春风里的限价房,限价6500元/平方米,这个价格在限价房中算是高价,但相对于8000+以上的中心城区新盘价格,则属于白菜价!

房投春风里位于荆州中心城区,属于成熟生活圈,配套齐全。

沙市第二中学、张居正小学、文湖公园、荆州万达广场、荆州第一人民医院(西院),足够满足购房者各种需求。

其所在的北湖路片区,在荆州楼市之中属于新时代楼盘,恒信春秋府、硚房康城、壹品漫城、漫城朗御、悉尼印象、香格里拉海韵等大多是2010年之后交房的小区,品质上乘,在荆州属于高端人群居住地。

近期房投春风里周边拿地信息一览:

1、2020年7月22日,金科中梁博翠江樾项目拿地、成交价4.05亿、,楼面地价3385.6元/㎡;目前该项目营销中心即将于3月6日开放。

2、2020年9月22日,楚天都市御湖一品项目拿地、成交价9.88亿、楼面地价2935元/㎡;目前该项目正在进行营销中心的建设。

3、2020年10月22日,P2020(024)号地块拍卖、起拍价2.455亿、起拍楼面地价3200元/㎡,该地块最终流拍。

房投春风里周边在售楼盘一览:

房投春风里周边在售的楼盘有保利堂悦(8700元/㎡);人信悦玺(9980元/㎡精装);雅居乐锦城(8000元/㎡)

这三盘销售都进入尾声,即将售完,想出手的购房者抓紧了。

小编结语:限价还迁房的一般位置较为便宜,而房投春风里则处于市中心,非常稀缺,而且周边房价还是荆州最高的水平,错过不再!

对于有资格在房投春风里买房的还迁户们,还是能出手就出手,升值最快的房子就是好地段。

另外房投春风里只有2/3是限价保障房,还有1/3是商品房,有需求的购房者也可以抓住机会。


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