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业主咨询 |办了房产证却没土地证 不能过户怎么解决?

2021-03-06 09:00:50    荆州好房子网     房产维权     来源:荆州好房子网

业主咨询:我2013年在解放路房管所买了一间门面,位于沙市区新沙路兴盛小区,当时只办理了房产证,至今一直没有办理土地使用证,现在我想出售没有土地证就不能过户,请问这个历史问题怎么处理,谢谢,盼复。

荆州市自然资源和规划局:您好!您的问题荆州市不动产登记交易中心已收悉,现回复如下:

1、经电话与诉求人沟通得知,诉求人欲将名下共有商铺析产后再出售,该不动产未办理土地使用权证,咨询如何处理。 

2、诉求人咨询的离婚析产问题属不动产登记中的转移登记,因诉求人未办理土地使用权证,诉求人应先完成该不动产的权籍调查与不动产测绘后,与原配共同到我中心提交转移登记(离婚析产)的申请材料。待办理该不动产的不动产权证后,可将其出售给他人。 

3、上述情况已电话告知诉求人,诉求人表示满意。


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