荆州去年单价地王项目 金科新盘营销中心开启

武德片区因为临近万达，片区内高档楼盘云集，在荆州楼市中一直是买房热点，购房者关注的焦点，也是开发商拿地的重点的区域。

3月6日，武德片区一新项目开放了营销中心，这是2021年荆州首个开放营销中心的住宅新盘：金科中梁博翠江樾。

金科中梁博翠江樾营销中心与样板间

金科中梁博翠江樾营销中心开放

该项目是去年（2020年7月22日）拿地，成交价4.05亿，面地价3385.63元/㎡，是由金科与中梁这两家国内头部房地产企业联手开发的项目。其中金科地产已在沙北新区开发金科集美书院，中梁地产则是首次进入荆州。

项目开发全过程如下

金科中梁博翠江樾2020年7月22日拿地

金科中梁博翠江樾2020年10月24日万达外展厅开放

金科中梁博翠江樾2021年3月6日营销中心开放

项目详解

金科中梁博翠江樾楼栋分布图

根据荆州规划局的数据：荆州金科·中梁博翠江樾由7栋高层和1栋商业组成，其中1#楼33层，2#楼32层，3#楼31层，4#楼商业，5-8#楼34层。

项目建筑面积149644㎡（其中住宅建筑面积为114721㎡，商业建筑面积3030㎡），预计总户数983户，机动车停车位1014辆（其中地面商业停车位31个，地面住宅停车位66个，地下停车位917个），另有1014辆非机动车停车位）

项目绿化率30%，容积率3.5，建筑密度22.76%，同时配套建设有党群服务中心、社区办公、物管用房、便利店、消防控制室、室外健身场等公共建筑。小区配置三个出入口，江津路2个，武德路1个。

金科中梁博翠江樾沙盘

目前从沙盘上看，金科中梁博翠江樾，会首先开发小区东侧的1#、8#楼。

江津路是荆州主干道，打通东西。武德路则是连通南北，是通往荆北新区与纪南文旅区的主干道，金科中梁博翠江樾就位于武德路与江津路交汇处。

随着吃喝玩乐购一体的万达落户武德片区，迎来众多项目，而金科中梁博翠江樾位于十字路口交汇处，距离万达更近（500米）目前武德片区的房价是荆州房价最高的区域之一，新房均价稳稳过了8000元/㎡，发展异常迅猛！

项目对面的荆州财富中心

项目对面是荆州财富中心（商业），东面是人信悦玺（住宅在售）。

荆州财富中心是曾经的荆州第一高楼，投资广场（2016年爆破拆毁），目前从施工进度上，接近封顶。人信悦玺是荆州老牌开发商，开发了人信汇、人信城等项目。

而人信悦玺的精装房价格超过10000元/㎡却也销售一空进入清盘，也证明荆州购房者非常看好武德片区。

小编结语：目前武德片区万达周边的楼盘处于一个变化的节点。

雅居乐锦城，人信悦玺等老盘进入尾盘，清盘阶段。新盘住宅，目前只有一个金科中梁博翠江樾，想在万达近边买住宅，购房者唯一的新房选择就是金科中梁博翠江樾。所以该项目也是万达周边的首选。

至于金科中梁博翠江樾什么时候开盘？

按照国内头部房企在荆州的开发进度，通常从拿地到开盘是一年左右。金科中梁博翠江樾去年7月22日拿地，去年10月24日外展厅开放，今年3月6日营销中心开放，如果一切顺利，楼市正常，荆州好房子网小编个人预估金科中梁博翠江樾今年年中左右有望开盘。