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恒大在荆州的第七个项目 荆州健康城投资百亿显野心!

2021-03-10 09:22:14    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

近日荆州迎来了一笔百亿大投资,恒大荆州健康城签约纪南文旅区,又将该区推上了风口浪尖。

恒大去年刚刚在纪南文旅区打造恒大云湖上苑,还未开盘,为何又在附近启动荆州健康城项目?

这次恒大又在纪南文旅区砸百亿,会不会带动纪南文旅区的房价上涨?

纪南文旅区项目分布

从项目分布看,如今的纪南文旅区,项目越来越多,除了荆州健康城,还有恒大云湖上苑、方特二期、楚肆水街、保利公园壹号曲池东院等一系列项目。

围绕着长湖,纪南文旅区又开始了一轮新的开发。

这一轮开发,有住宅,有文旅项目,还有纪南文旅区目前最缺乏的资源,比如酒店、影城等等。

荆州好房子网小编尝试解析一下,恒大荆州健康城的定位与价格。

荆州健康城的定位

荆州健康城签约

荆州健康城项目拟选址于纪南文旅区,东至求索路、南至高阳大道、西至武德路、北至堤顶南路,总净占地面积约1229亩,项目预计总投资额约100亿元。

项目一期拟规划建设内容:包含健康商业综合体、影城、特色商业街和五星级酒店等板块,健康商业综合体主要建设颐养园、康益园、长乐园、亲子园等四大园。

项目二期产业建设项目:主要包含医院、康复养老公寓楼等,并配套建设高品质生态康养住宅社区。

小编结语:恒大荆州健康城的定位,除了康复产业,另外还瞄准了荆州旅游市场。

纪南文旅区有方特东方神画、荆州园博园、楚肆水街、楚王宫等一系列文旅资源,比如方特就吸引了大量游客来到荆州荆州方特的盈利能力在全国方特中更是名列前茅,证明了纪南文旅区的成功。

小编罗列的只是一部分而已,更多的文旅、文化、动物园等项目正在陆续上马中,由此带来的游客可不是小数目。

这些游客有消费力,需要酒店等住宿,更需要吃喝玩乐购,荆州健康城的上马,也瞄准了这一块。

选址方特旁,涵盖特色商业街、五星级酒店、影城等,也证明了健康城的项目定位,从荆州旅游市场分一杯羹!

恒大荆州健康城大致地点

荆州健康城对房价的影响

恒大在荆州已经有六个住宅项目,恒大名都、恒大金名都、恒大翡翠华庭、恒大悦府恒大绿洲、恒大云湖上苑。

从过去在荆州楼市的定位上,恒大是以精装、品质,同时高性价比,来吸引购房者。

目前又签约恒大健康城,也显示恒大非常看好荆州,不过签约不代表拿地,更不代表项目100%落地。

2018年签约的郢都国际未来城(最终流产)

恒大在荆州造城早有野心,早在2018年1月31日,荆州区政府与恒大集团湖北公司举行“郢都国际未来城”项目合作签约仪式。

“郢都国际未来城”项目总投资约150亿元,占地2700多亩,是一个融合旅游、酒店、会议、商务、高档居住于一体的现代化综合体项目。产业板块初步规划建设恒大豪华五星级酒店、会议中心、会展中心、秦风商业街。选址在火车站西,荆州家居建材大市场附近地块。

不过此事最后没了下文,到了如今,由荆北新区的郢都国际未来城,变成了如今纪南文旅区的恒大健康城,也说明恒大的眼光没离开荆州,只是一直等待合适的时机。

重庆恒大健康城

小编结语:恒大健康城,在不少城市都有,比如重庆恒大健康城(8000元/㎡),武汉恒大健康城(5200元/㎡)

从价格上就能发现,恒大健康城往往处于城市远郊,地价较便宜的区域,临水而建,是城市居民周末休闲放松的度假之地,同时主推高楼、洋房、别墅等,因为拿地价格低,所以价格便宜。

未来荆州恒大健康城的价格如何?会不会冲击房价?还需要等拿地后判断。

不过附近恒大云湖上苑的地价为2000元/㎡,并不算便宜,荆州健康城能不能拿到更低的地价,拭目以待。

荆州健康城从签约到落地还有多远?则要看何时完成拆迁,土地平整,完成土地出让的准备工作,从卫星地图上看,多是农田,拆迁难度小,预计动作会很快。


荆州恒大云湖上苑

小高层 花园洋房

均价: 7500元/m²

纪南文旅区 查看地图

预计2021年年中

3居(106.4m²) 2居(86.54m²) 3居(96.09m²) 查看全部户型

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