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碧波公寓等4个小区 成荆州首批老旧住宅楼加装电梯项目

2021-03-12 08:34:31    荆州好房子网     本地新闻     来源:荆州日报

“期待早日开工,早日坐上自家单元楼电梯,不再吭哧吭哧爬楼!”3月8日,对于沙市区荣鑫花园5-B、佳境天城1-3、碧波公寓1单元、老区委大院9栋等4个小区7个单元加装电梯项目先后通过了主管部门、专家组的现场联合审查,成为沙市区首批通过政府部门联合审查的老旧住宅楼加装电梯项目。居民们期盼已久的“电梯梦”即将实现!

民心工程协力促成

2019年起,沙市区对2000年以前建成的109个小区(片区)实施老旧小区改造。据统计,这109个小区涉及1991栋、67952户,建筑面积约600万平方米。沙市区有序推进老旧小区改造的同时,发现这些小区普遍为6层到9层的老旧步梯房,没有配备电梯。

这类小区多为上世纪80、90年代修建的单位宿舍,居民大多年过六旬。随着时间的推移,小区日渐变“老”,居民的年龄也日益增长,爬楼梯就成了老年人的“老大难”,加装电梯成为了老旧住宅楼住户迫切想要实现的愿望。

为完善住宅使用功能,提高居民生活品质,2019年8月5日,我市出台了《荆州市中心城区老旧住宅楼加装电梯实施意见》。随后,沙市区委、区政府积极部署落实,制定了《荆州市沙市区人民政府中心城区老旧住宅楼加装电梯实施方案(试行)》,成立区住宅楼加装电梯工作领导小组,统筹推进全区电梯加装工作。

目前,领导小组各成员单位正齐心协力,全力推进这项民心工程,让好事更快更好办成,让百姓尽快尽早用上电梯。

严格审批造福百姓

沙市区加装电梯实施方案出台后,不少老旧住宅楼的居民高兴不已,却不知道该如何申报。“我们想加装电梯,不知道具体需要满足哪些条件,整个程序该怎么走?”文化坊社区的徐大妈为此专门打电话询问本报编辑部。

对此,沙市区加装电梯领导小组工作人员陈巍告诉记者,加装电梯工作将严格按照实施范围、申报条件、申报主体、加装费用和享受权属等规定条件实施,想加装电梯的居民,可先到社区进行咨询。“首先是遵循‘业主自愿、兼顾彼邻’原则,具体来说,就是需要楼栋三分之二以上业主同意并签订加装电梯协议,楼栋其他业主不反对。”

因为涉及到左邻右舍的各种利益,加上还要考虑以后电梯收费、维护等问题,要想所有人都一条心,也不是件容易的事。“沙市地税宿舍5-6单元想安装电梯,但楼栋有5户居民不同意,导致大伙的电梯计划才启动就搁浅了。”沙市区公园社区居委会主任方琴说,社区也曾上门做过工作,但选择权还是握在居民自己手里。

陈巍说,加装电梯申报的具体流程为:统一业主意见、征求彼邻意见、提出加装申请、社区街道审核、房屋安全鉴定、筹备施工方案、资质方案审查、拟定管理办法、联合审核审批、准予开工建设、施工过程监管、联合竣工验收、核发使用通知。其中,任何一个事项出现否定意见,加装电梯审批程序则自动终止。

“很多老百姓不理解,觉得审批过程过于繁琐。其实,老旧住宅加装电梯,技术性强、涉及面广,我们既要考虑到老旧建筑结构安全、消防安全,还要考虑乘坐舒适度、市容市貌等。每栋楼情况不一样,具体的电梯加装方案也需根据实际情况来设计。”陈巍说,只有让电梯加装得放心,老百姓用得安心,才能把这个民心工程落到实处。所以,我们前期准备工作越慎重,把关越仔细周全,日后老百姓“上上下下”才更便利。

多种模式一个目的

据了解,沙市区目前有百余台加装电梯正在积极申报中,已有4个小区7台加装电梯准予开工建设,其中沙市区老区委宿舍9号楼已经动工,其他几处也在紧锣密鼓推进。

根据相关文件,老旧住宅楼加装电梯所需的建设、运行、保养、维修资金主要由业主承担。如今,居民们申报加装电梯的形式也“五花八门”。

记者了解到,碧波公寓1单元业主选择的是居民出资加装模式。“我们都是一个单位的员工,所以商量起来也更加方便。”家住3楼的钱先生介绍,整个楼栋共有7层,加装电梯费用在40万左右,住的楼层越高,出的钱也相对多一些,这个方式大家都接受。根据实施方案,电梯加装相关费用、以及后期运行维护费用由业主共同承担。

而老区委宿舍9栋的业主选择的是“代建租用”模式,即电梯公司免费安装,居民按使用次数付费,降低了老旧小区加装电梯的门槛。“我们之前考虑过按楼层比例出资加装电梯,但一直没有谈拢。咨询了不少地方,觉得刷卡坐电梯的加装模式比较简单,我们最后商量选择电梯运营公司免费安装,我们刷卡消费。”家住7楼的黄德祥老人说,希望早日加装电梯,为所有人提供方便。

“加装电梯属于涉及公众利益的大事,不管是哪一种加装模式,都必须认真把关、严格审核。由于其中涉及的部门较多,需要大家彼此配合,通力协作,共同把好事办好。”陈巍说,老旧住宅楼加装电梯,绝不只是满足当前养老需要的权宜之策,而是造福小区全体业主的长远之计。

联合审查通过后,居民可选择“居民出资”或“代建租用”等多种电梯加装模式,未来,沙市区还将进行进一步探索,加快推进老旧住宅楼加装电梯工作。


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