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荆州纪南文旅区又有大动作!迎来占地300亩大项目

2021-03-23 16:16:55    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

近日,荆楚文化创意产业园项目(荆楚文创汇)发布一期勘察、设计公告。

公告显示,荆楚文化创意产业园一期建设资金已落实,项目业主为荆楚文化产业投资集团有限公司,招标人为荆楚文化产业投资集团有限公司,招标代理机构为湖北大绪工程项目管理有限公司。

那这是个什么项目?在哪里?又对荆州楼市有什么影响?

荆楚文化创意产业园

荆楚文化产业园草图

荆楚文化产业园项目位于纪南文旅区,总用地面积约300亩,总建筑面积约286400平方米。

从设计上看,荆楚文化创意产业园的项目策划中将用地分为三个地块,各地块间利用现有的水面相接,在各地块上分别安排创业、研发、孵化、办公、展示、交易及配套写字楼、人才公寓、酒店、餐饮、休闲、娱乐等公共服务功能。

主要建设内容包括:集中商务区(万象立体城)、湿地产业群落(荆楚云谷馆和高端精创区)。此外,还包括餐饮娱乐设施,以及道路、供电、给排水、通信、网络系统、地下室及消防、环保和绿化等公用配套设施建设。

一期建设用地面积70亩,建设规模约104000㎡,拟规划建设2栋高层办公楼及附属裙楼,此外还包括附属道路、供电、给排水、通信、网络系统、地下室及消防、环保和绿化等公用配套设施,一期工程费用46322万元。

去年召开的概念设计评审会

根据早期信息:总投资估算为143809万元,其中:工程费用93094.10万元,工程建设其他费用34343.04万元,预备费6371.86万元,建设期利息10000万元;

项目预计2021年6月1日开工,2023年6月1日完工

荆楚文化产业园区位

荆楚文化创意产业园地址

荆楚文化产业园位于纪南文旅区,武德路以东,太湖港以西,沪汉蓉高铁以北,沪渝高速以南(如上图红色虚线内)。

该项目的西侧,是保利公园壹号、凤凰城还迁房、纪南文旅区实验学校,也是目前纪南文旅区楼盘和人口最密集的区域。

纪南文旅区(凤凰城、保利公园壹号、实验学校)

凤凰城还建房总安置户数5052户,规划入住人口1.5万人,保利公园壹号5895户,两楼盘已部分交房,未来如果全部交房,有望有3万人在此生活。

作为人口最密集的区域,未来纪南文旅区的中心商圈,很可能就在此!

而且周边空地不少,将吸引更多开发商,人口聚集程度还会上升,这也是可以预期的。

小编结语:

荆楚文化创意产业园的定位,主要服务于纪南文旅区的荆州文旅产业,打造的又是写字楼,比较适合旅游公司和文化产业公司入驻。

对于购房者或者投资者来说,荆楚文化产业园一期建设2栋高层办公楼,可以打造为公寓、酒店等。

如果未来荆楚文化创意产业园就位于纪南文旅区的核心商业圈,那价值颇高,有很高的投资价值,周边的住宅楼也适合刚需,有此想法在纪南文旅区投资的购房者可以继续关注该项目。


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