荆州纪南文旅区又有大动作！迎来占地300亩大项目

近日，荆楚文化创意产业园项目（荆楚文创汇）发布一期勘察、设计公告。

公告显示，荆楚文化创意产业园一期建设资金已落实，项目业主为荆楚文化产业投资集团有限公司，招标人为荆楚文化产业投资集团有限公司，招标代理机构为湖北大绪工程项目管理有限公司。

那这是个什么项目？在哪里？又对荆州楼市有什么影响？

荆楚文化创意产业园

荆楚文化产业园草图

荆楚文化产业园项目位于纪南文旅区，总用地面积约300亩，总建筑面积约286400平方米。

从设计上看，荆楚文化创意产业园的项目策划中将用地分为三个地块，各地块间利用现有的水面相接，在各地块上分别安排创业、研发、孵化、办公、展示、交易及配套写字楼、人才公寓、酒店、餐饮、休闲、娱乐等公共服务功能。

主要建设内容包括：集中商务区(万象立体城）、湿地产业群落（荆楚云谷馆和高端精创区）。此外，还包括餐饮娱乐设施，以及道路、供电、给排水、通信、网络系统、地下室及消防、环保和绿化等公用配套设施建设。

一期建设用地面积70亩，建设规模约104000㎡，拟规划建设2栋高层办公楼及附属裙楼，此外还包括附属道路、供电、给排水、通信、网络系统、地下室及消防、环保和绿化等公用配套设施，一期工程费用46322万元。

去年召开的概念设计评审会

根据早期信息：总投资估算为143809万元，其中：工程费用93094.10万元，工程建设其他费用34343.04万元，预备费6371.86万元，建设期利息10000万元；

项目预计2021年6月1日开工，2023年6月1日完工

荆楚文化产业园区位

荆楚文化创意产业园地址

荆楚文化产业园位于纪南文旅区，武德路以东，太湖港以西，沪汉蓉高铁以北，沪渝高速以南（如上图红色虚线内）。

该项目的西侧，是保利公园壹号、凤凰城还迁房、纪南文旅区实验学校，也是目前纪南文旅区楼盘和人口最密集的区域。

纪南文旅区（凤凰城、保利公园壹号、实验学校）

凤凰城还建房总安置户数5052户，规划入住人口1.5万人，保利公园壹号5895户，两楼盘已部分交房，未来如果全部交房，有望有3万人在此生活。

作为人口最密集的区域，未来纪南文旅区的中心商圈，很可能就在此！

而且周边空地不少，将吸引更多开发商，人口聚集程度还会上升，这也是可以预期的。

小编结语：

荆楚文化创意产业园的定位，主要服务于纪南文旅区的荆州文旅产业，打造的又是写字楼，比较适合旅游公司和文化产业公司入驻。

对于购房者或者投资者来说，荆楚文化产业园一期建设2栋高层办公楼，可以打造为公寓、酒店等。

如果未来荆楚文化创意产业园就位于纪南文旅区的核心商业圈，那价值颇高，有很高的投资价值，周边的住宅楼也适合刚需，有此想法在纪南文旅区投资的购房者可以继续关注该项目。