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荆州区人民政府搬迁带动周边 荆北新区新一轮开发将至!

2021-04-02 15:31:21    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

近日,荆州区政府发布公告,对荆州区人民政府迁移项目,进行公示。

从公布的内容看,位于荆州古城内的众多政府机关,都要搬迁到荆北新区,从未来的发展看,随着政府机关的搬迁,荆北新区新一轮开发即将启动。

一、政府迁移概况

1.项目名称:荆州荆州区人民政府迁移项目

2.项目地点:复兴大道以南、荆州大道以东、聚贤路以西,原楚源大道101号。

3.入驻地权属:现为荆州区城投公司名下资产

4.驻地规模:入驻地总用地面积约44.3亩,总建筑面积约29238平方米。

5.支付方式:租赁

6.资金筹措:政府自筹

7.入驻单位:区委机关、人大机关、政府机关、政协机关、组织部、宣传部(含文联)、统一战线工作部(含民族宗教事务局、工商联、侨联)、政法委员会(含法学会、综治指挥中心)、政策研究室、编办、信访局、机要和保密局、老干局、融媒体中心、机关事务服务中心(含区直机关综合执法应急用车保障中心)、扶贫开发办公室、发改局、招商工作服务中心、群众工作服务中心、大项目办、总工会、妇联、团委。

荆州区人民政府搬迁到哪里?

荆州区人民政府搬迁位置

近年来古城搬迁力度变大,学校和人口陆续在迁出,如今荆州区人民政府大院也开始搬迁,这一轮搬迁,会带来连锁效应,精英阶层的搬离,会促使荆州古城内的人气萎缩。

还未搬离的居民,最好早做筹谋!

从公告的信息看,荆州区人民政府搬迁至荆北新区,也凸显荆州区政府发展荆北新区的决心,未来的荆北新区,不仅是交通枢纽、成熟商圈,还将是政务中心。

原楚源大道101号则是荆州中医药高等专科学校中专部,目前该校已搬迁至城南板块,校园正好腾出。

此次公告显示,搬迁是租赁,租赁就是利用现成的建筑。

改建中的荆州区人民政府大院

从较早前的空拍图中可以看出,荆州区人民政府大院(绿网中),是在原荆州中医药高等专科学校中专部的楼栋基础上,进行了改建。

此次荆州区人民政府大院搬迁,涉及了非常多的单位,随着未来众多政府工作人员进驻办公,周边的价值开始凸显。

那作为购房者,又如何在这一片买房呢?用好荆州区人民政府搬迁的利好呢?

荆州区人民政府搬迁

带动荆北新区西片

荆州区人民政府新址

从图上看,荆北新区(火车站)聚贤路以东,有绿地、恒大等开发商的楼盘,并且基本开发完成,其中绿地一期、二期、恒大名都已经交房入驻,形成了火车站绿地商圈,初具规模。

聚贤路以西,则是大片的拆迁空地,亟待开发。

不过想买新房,就要等等了!

荆北新区2020年,没有拍出一块土地,原因有拆迁进度、市场热度等多方面的原因。

而此次荆州区人民政府的此次搬迁,则表示荆北新区西面进入新一轮开发,有望吸引一批开发商拿地,肯定会带动(火车站)聚贤路以西的发展,

目前已有新城控股与荆州区人民政府签约,投资50亿打造荆州第二座吾悦广场。可能位置就在复兴大道与人民路交汇处(新北门外),距离此地也不远。

小编结语:荆北新区经过了十年的开发,火车站东面已高楼林立,配套齐全。

过去十年,在荆北新区买房的购房者,都享受了房价上涨的好处。

如今即将开启新一轮火车站西片的开发,对于荆州购房者来说,这又是一轮买房机会。

不过聚贤路与荆州大道中间的拆迁地块,还未开启任何一块的拍卖,因此需要等待,即便现在拍地,最快也要等到明年开盘。

如果急迫,可以瞄准附近恒大名都、绿地、湖滨小区的二手房。

如果等不及,必须买新房,则可以看更远的海伦堡玖悦府与碧桂园央玺。

另外关心孩子读书的购房者,荆州区人民政府距离荆州实验小学绿地校区很近,该校正在加紧施工中,预计2021年9月开学,预计6月份左右会开启招生。

届时荆州实验小学学区范围会公布,购房者可以等到6月份,看到该小学的学区范围,再出手周边楼盘也不迟。


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