从一铺养三代到三代养一铺！荆州核心商圈还有投资机会吗？

如今不少购房者会投资商铺！让手中的货币保值增值，毕竟一铺养三代的传说还在！

近年来随着荆州发展新区，建设的楼盘增多，商铺越盖越多，专业商业市场更是遍地开花，商业库存百万方，再加上电商的冲击，投资商铺的难度越来越大，如果一不小心买了冷门铺，很可能是三代养一铺。

怎样投资商铺？在荆州如何选择？

荆州核心商圈在哪里？

荆州海底捞

买商铺首先问买在哪里？很多人肯定回答买在商圈里！

目前荆州比较知名的商圈有北京路商圈、吾悦商圈、新天地商圈、万达商圈、绿地商圈、古城花台商圈、未来还有金源世纪城商圈等等。

荆州商圈这么多？哪个算核心？有市场调查，花费真金白银的商家最清楚。

近日，海底捞进驻荆州，作为知名餐饮品牌，海底捞有一定代表性，它所选择的肯定是荆州核心商圈，分别位于三个地点！

荆州三大核心商圈

1、海底捞荆州之星店（武汉捞派餐饮管理有限公司荆州第一分公司），沙市区北京路与红门路交汇处荆州之星商业街8号楼1-2层101、201号商铺。

2、海底捞绿地之窗店（武汉捞派餐饮管理有限公司荆州第二分公司）荆州区庄王大道18号荆州绿地之窗二期项目C区-C3项目1-2层1038-1045、2023-2032、2034、2036号商铺。

3、海底捞荆州万达广场店

海底捞选择这三个地方，沙市区北京路商圈、火车站绿地商圈、荆州区万达商圈，一定程度上代表了荆州的核心商圈。

那目前这三大商圈之中，投资商业还有哪些机会？荆州好房子网小编为您解析：

北京路商圈

北京路商圈-荆州之星商业街

北京路是荆州老牌商圈，位于老城区北京路中路沿线，商业建筑也是老一代商场居多，历经几十年发展，北京路人流量最大，商机最大，但老城区潜力有限。

商圈内有美佳华、安良百货、人信汇、中商、荆州之星、地下商城、大赛巷特色小吃一条街等等。

在售商业信息：北京路寸土寸金，在售的商业，只有荆州之星商业街和锦一万城商业。

荆州之星的住宅已经收官，商铺只剩下少量，根据住建局的数据，荆州之星商业街的均价为18000元/平方米左右（共三层，一楼价格高，三楼价格稍低、二楼平均价）

锦一万城住宅在售，商业旺铺8-50平米，即将发售。

绿地商圈

荆北新区-绿地商圈

绿地商圈是近些年崛起的商圈，位于荆州火车站门口，地理位置优越，是荆北新区的唯一商圈。但荆北新区目前人流较弱，还需要等更多的人口入住带动人气。

有绿地的商业综合体与写字楼，还有恒大的商业综合体等。

在售商业信息：目前在售的新盘只有绿地商业。

绿地现铺、建面约25㎡、约5.7米挑高空间、可做两层、特惠7100元/㎡起。

绿地铭创写字楼，带租约销、5A甲级办公、建面约70-2000㎡、5800元/㎡起。

万达商圈

俯瞰荆州万达商圈

万达商圈位于武德路，属于新老结合，老城区拆迁出的新城，依靠万达品牌带起的商圈，既有老城区的人气，又有新区的商业综合体。

商圈内的万达广场人气在荆州一直保持热度，非常知名。

在售商业信息：万达周边在售的新盘，商业项目有，雅居乐锦城公寓、寅宾广场公寓、荆州财富中心写字楼。

雅居乐锦城LOFT:约5.1米层高，建面约45-66㎡锦寓、即将发售。

寅宾广场（东门外中商百货东面），7.8米的一层产权商铺，面积区间27-40㎡，总面积1931.2㎡，适合打造成特色餐厅、名品街、KTV、酒吧、咖啡馆等。LOFT公寓（2-4层），5.4米高买一层得两层，面积从40-93㎡（大部分60-70㎡），每层面积1931.2㎡，可自住，也适合打造为酒店、培训机构等。

荆州财富中心写字楼+商铺！

小编结语：

荆州核心商圈的商铺很贵，过去万达广场、吾悦广场的商业街热销，已经证明。好一点的商铺动辄几百万甚至上千万，但销售速度比住宅还快。荆州有钱人还是不少，而且外地客商来荆州买铺也是一掷千金。

核心商圈是越贵的商铺越好卖！贵自然有贵的道理！代表着好地段，好人气，物以稀为贵。

所以荆州核心商圈的商铺才是最值得投资的！

大多数人买不起怎么办？退而求其次，在核心商圈投资公寓、写字楼也是好办法！门槛低！投资失败的可能性微乎其微。

非核心商圈的商铺值得投资吗？小编建议购房者先问一下置业顾问项目总面积，很多商业项目规划有百万方，假设平均一百平一套，一个商业楼盘就有近万套商铺。再看下区位，周边人口密度，衡量下一个店可以分多少客人，买不买，相信心里有数了。