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从一铺养三代到三代养一铺!荆州核心商圈还有投资机会吗?

2021-04-07 16:48:07    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

如今不少购房者会投资商铺!让手中的货币保值增值,毕竟一铺养三代的传说还在!

近年来随着荆州发展新区,建设的楼盘增多,商铺越盖越多,专业商业市场更是遍地开花,商业库存百万方,再加上电商的冲击,投资商铺的难度越来越大,如果一不小心买了冷门铺,很可能是三代养一铺。

怎样投资商铺?在荆州如何选择?

荆州核心商圈在哪里?

荆州海底捞

买商铺首先问买在哪里?很多人肯定回答买在商圈里!

目前荆州比较知名的商圈有北京路商圈、吾悦商圈、新天地商圈、万达商圈、绿地商圈、古城花台商圈、未来还有金源世纪城商圈等等。

荆州商圈这么多?哪个算核心?有市场调查,花费真金白银的商家最清楚。

近日,海底捞进驻荆州,作为知名餐饮品牌,海底捞有一定代表性,它所选择的肯定是荆州核心商圈,分别位于三个地点!

荆州三大核心商圈

1、海底捞荆州之星店(武汉捞派餐饮管理有限公司荆州第一分公司),沙市区北京路与红门路交汇处荆州之星商业街8号楼1-2层101、201号商铺。

2、海底捞绿地之窗店(武汉捞派餐饮管理有限公司荆州第二分公司)荆州区庄王大道18号荆州绿地之窗二期项目C区-C3项目1-2层1038-1045、2023-2032、2034、2036号商铺。

3、海底捞荆州万达广场店

海底捞选择这三个地方,沙市区北京路商圈、火车站绿地商圈、荆州区万达商圈,一定程度上代表了荆州的核心商圈。

那目前这三大商圈之中,投资商业还有哪些机会?荆州好房子网小编为您解析:

北京路商圈

北京路商圈-荆州之星商业街

北京路是荆州老牌商圈,位于老城区北京路中路沿线,商业建筑也是老一代商场居多,历经几十年发展,北京路人流量最大,商机最大,但老城区潜力有限。

商圈内有美佳华、安良百货、人信汇、中商、荆州之星、地下商城、大赛巷特色小吃一条街等等。

在售商业信息:北京路寸土寸金,在售的商业,只有荆州之星商业街和锦一万城商业。

荆州之星的住宅已经收官,商铺只剩下少量,根据住建局的数据,荆州之星商业街的均价为18000元/平方米左右(共三层,一楼价格高,三楼价格稍低、二楼平均价)

锦一万城住宅在售,商业旺铺8-50平米,即将发售。

绿地商圈

荆北新区-绿地商圈

绿地商圈是近些年崛起的商圈,位于荆州火车站门口,地理位置优越,是荆北新区的唯一商圈。但荆北新区目前人流较弱,还需要等更多的人口入住带动人气。

有绿地的商业综合体与写字楼,还有恒大的商业综合体等。

在售商业信息:目前在售的新盘只有绿地商业。

绿地现铺、建面约25㎡、约5.7米挑高空间、可做两层、特惠7100元/㎡起。

绿地铭创写字楼,带租约销、5A甲级办公、建面约70-2000㎡、5800元/㎡起。

万达商圈

俯瞰荆州万达商圈

万达商圈位于武德路,属于新老结合,老城区拆迁出的新城,依靠万达品牌带起的商圈,既有老城区的人气,又有新区的商业综合体。

商圈内的万达广场人气在荆州一直保持热度,非常知名。

在售商业信息:万达周边在售的新盘,商业项目有,雅居乐锦城公寓、寅宾广场公寓、荆州财富中心写字楼。

雅居乐锦城LOFT:约5.1米层高,建面约45-66㎡锦寓、即将发售。

寅宾广场(东门外中商百货东面),7.8米的一层产权商铺,面积区间27-40㎡,总面积1931.2㎡,适合打造成特色餐厅、名品街、KTV、酒吧、咖啡馆等。LOFT公寓(2-4层),5.4米高买一层得两层,面积从40-93㎡(大部分60-70㎡),每层面积1931.2㎡,可自住,也适合打造为酒店、培训机构等。

荆州财富中心写字楼+商铺!

小编结语:

荆州核心商圈的商铺很贵,过去万达广场、吾悦广场的商业街热销,已经证明。好一点的商铺动辄几百万甚至上千万,但销售速度比住宅还快。荆州有钱人还是不少,而且外地客商来荆州买铺也是一掷千金。

核心商圈是越贵的商铺越好卖!贵自然有贵的道理!代表着好地段,好人气,物以稀为贵。

所以荆州核心商圈的商铺才是最值得投资的!

大多数人买不起怎么办?退而求其次,在核心商圈投资公寓、写字楼也是好办法!门槛低!投资失败的可能性微乎其微。

非核心商圈的商铺值得投资吗?小编建议购房者先问一下置业顾问项目总面积,很多商业项目规划有百万方,假设平均一百平一套,一个商业楼盘就有近万套商铺。再看下区位,周边人口密度,衡量下一个店可以分多少客人,买不买,相信心里有数了。


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