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现在荆州市中心在哪里?楼市数据告诉你不一样的答案!

2021-04-26 10:24:39    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

对于荆州购房者,以前买房首先看区域,地段!地段!地段!口号声入人心。

买房就要买在市中心,市中心啥都有,配套最好,又热闹,这是很多购房者的真实想法!

但如今你要问购房者荆州的市中心在哪里?似乎呈现另外一种情况,那就是每一个人的答案都不一样。

你很难说,荆州的市中心在哪里!购房者心中的市中心,竟然有多个选项。你认为的好地段,可能并不重要。


购房者心中的荆州市中心

如果说十年前,荆州人还集中在沙市区和荆州区,只有两个选择,购房者非常清楚哪里是市中心,哪里是郊区。

但随着近十年的发展,商圈愈加分散,荆州各个新区如潮涌显现,哪里是市中心?恐怕众说纷纭,没有统一的答案。

比如有相当比例的荆州人,是永远不会去新区买房的,他们一致看好成熟的老城区,笃定每个城市的老城区地段最好。

还有一部分购房者,对火车站独有情钟,过去多少购房者在荆北买房,就是冲着火车站去的。再加上绿地商圈,恒大、碧桂园、楚天系等大盘云集,看好荆北的购房者数不胜数。

沙北新区同样当仁不让,市政配套一个比一个高大上,开发商一个比一个有实力,荆州购房者砸下真金白银,把沙北新区推上新房销售第一,房价第一,你敢说沙北新区不是市中心?

还有武德片区的万达,有万达就是市中心,这句口号又吸引了多少购房者在该区域购房。

就连一直不被看好的城东片区,也有楚天都市润园拿下3月份荆州新房销售第一,刚需撑起了城东,如果不看好,怎么可能是楚天都市润园拿到新房销售第一名,谁还敢轻视城东片区。

问起荆州市中心!恐怕每个人的答案真不一样了。

所以地段重要吗?数据会告诉我们!地段不重要,或者说荆州并无公认的好地段。


荆州住宅销售前十

荆州住宅2021.3销售前十

荆州好房子网小编,一起带大家了解,2021年3月荆州新房销售前十的住宅项目,通过这些热门楼盘,继续分析市中心的看法。

毕竟能进前十的楼盘,都是购房者看好的区域,更是未来人口密集区,商业中心。

2021年3月,销售前十项目是楚天都市润园、碧桂园央玺、保利公园壹号海伦堡玖悦府、荆江之星、领地蘭台府保利堂悦金辉楚樾云著楚天都市壹号院荆州海洋世界

月销冠楚天都市润园

荆北新区3个楼盘(碧桂园央玺【8363元/平方米】、海伦堡玖悦府【6824元/平方米】、领地蘭台府【8014元/平方米】)

沙北新区2个楼盘(金辉楚樾云著【7848元/平方米】、楚天都市壹号院【8424元/平方米】)

中心城区1个楼盘(荆江之星【7606元/平方米】)

武德片区1个楼盘(保利堂悦【8223元/平方米】)

纪南文旅区1个楼盘(保利公园壹号【7659元/平方米】)

城东片区1个楼盘(楚天都市润园【6284元/平方米】)

关沮新城区1个楼盘(荆州海洋世界【7474元/平方米】)

荆州销售前十分布(星越多房价越高)

1、从区位分布可以看出,荆州楼市最热门的十大楼盘,已经遍布荆州各个区域,分布非常分散,几乎每一个区域都有楼盘进入销售前十,没有所谓的中心地段,红盘集中区!

2、从价格分布上看,荆州楼市销售超过8000元/平方米的楼盘(紫色),四个楼盘分布在三个区域,荆北、沙北、武德打擂台,更是没人敢称自己为中心。

这表示购房者的选择多样化,未来人口居住分散已成定局,荆州再无传统意义上的单一市中心。


小编结语

荆州未来的趋势很明显,随着城区面积的扩大,消费者购房将更分散。

荆州将不止有一个市中心,这种情况下,购房者选择楼盘?

小编就以海底捞进驻荆州为例,上个月中心城区的海底捞开了,近日荆北新区的第二家海底捞开业,未来还有万达广场的第三家海底捞。

荆州绿地海底捞

这时候,你买房需要担心区位吗?不需要!

如果荆州城区继续扩大,说不定还有第四家、第五家海底捞,现在是各种资源围绕着居民建。

以前资源少,好学校、好医院、好商业、好美食都集中市中心,所以地段!地段!地段!这句话才重要。

如今资源多,各区域学校、医院、商业、配套充足,甚至严重过剩,就算新区暂时没有,未来也会建设,地段已不重要。

购房者的目光,不妨多放在其他方面,比如房屋质量、小区环境、价格等因素上,把地段放在最后。

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