全城预警 五一小长假要到了 荆州这么多楼盘怎么选！

2021年的五一小长假快到了，历年的五一长假，都是楼市销售的高潮，荆州楼市自然也不例外。

目前荆州各个楼盘也是铆足了劲，准备在劳动节大干一场！

那对于荆州购房者而言，这个五一是买房的好时机吗？如果出手，瞄准哪些楼盘？

奥园学府里一季度加推开盘

精准把握荆州买房时机

荆州房价目前在7500元/平方米左右，相对于荆州4400元左右的工资（统计局数据），压力不小，如果能低价买房，自然最好。

普通购房者如何把握荆州买房时机呢？先回顾一下过去十几个月的房价低点。

从上图可以看出，这一年多来，荆州房价曲线中的三个低价点：

分别是2020年4月的7273元/平方米、2020年7月的7325元/平方米、2021年2月的7406元/平方米。

2020年4月，是荆州封城结束，各楼盘营销中心刚刚重新开放，销售大受冲击之时。

2020年7月，是各地楼市新政被推翻，荆州新政72小时夭折，中央坚持不放水，楼市处于紧张之后，也导致2020年5、6、7月逐月下降。

2021年2月，正值春节，疫情反复，各地号召不返乡，返乡置业夭折，荆州楼市各楼盘禁止活动，宣传偃旗息鼓之时。

可以得出结论：大环境不好的情况下，才是荆州房价最低的时候。

股市里有一句：别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪，放在荆州楼市，这句话也适用。

一旦大环境变好！荆州楼市房价大概率会向上。

目前荆州市民也开始打疫苗，疫情的影响即将彻底过去，在大环境变好的趋势下，房价已经开始微涨。

如今临近五一，荆州房价4月份的数据尚未出炉，但根据荆州好房子网小编粗略统计，已经有个别楼盘销售良好，微微提价了，趋势出来了。

比如楚天都市润园销售为3月份第一，高层的均价，已经从3月份的6500元/平方米，调整为4月份的6800元/平方米。

鉴于如今的荆州买房形势，小编建议刚需应尽早出手。

五一小长假重点关注哪些新盘

荆州纯楼盘

（尚未开盘）

尚未开盘楼盘分布

荆州楼盘很多，重点要关注哪些呢？

很多购房者喜欢纯新盘，买新盘的好处很多，不用挑别人剩下的，可以自由的选择楼盘与户型。

小编为大家分一下类别：（按照进度节点排列）

金科中梁博翠江樾（武德片区、目前营销中心开放，已蓄客近半年）

鼎仁公园雅集（沙北新区，目前营销中心开放，已蓄客近半年）

恒大云湖上苑（纪南文旅区，目前营销中心开放、已蓄客近半年）

城发新时代（沙北新区，目前营销中心开放，已蓄客近半年）

楚天都市御湖一品（中心城区，目前营销中心在建，宣传已经启动）

华夏明院（沙北新区、目前营销中心在建，宣传尚未启动）

恒大悦府（沙北新区、目前营销中心在建，宣传尚未启动）

恒大绿洲（城东片区、目前营销中心在建，宣传尚未启动）

金源世纪城文渊府（城东片区，目前正在设计审批之中）

卓尔生活城（高新区，目前暂未有消息）

华夏明院工地（营销中心已冒头）

这些楼盘之中，如果想买纯新盘，金科中梁博翠江樾、恒大云湖上苑、鼎仁公园雅集、城发新时代进度最快，蓄客已半年，五一可以重点关注，开盘时间已经不远了。

其中恒大云湖上苑为纯洋房小区，得房面积大，但洋房价格也更贵！

另外很多购房者非常关注楚天都市御湖一品，该盘为楚天系最新盘，定位为市区临湖绝版豪宅，未来有望刷新荆州房价新高，改善型购房者可以重点关注。

大家可以根据这些纯新盘的进度，来制定自己的买房计划。

进入中期销售的主力楼盘

（开盘1年左右）

武地电建荆韵封顶

很多购房者等不及，想在这个五一长假直接出手买房。

这些楼盘开盘一年左右，是目前的销售主力，如果赶上加推节点，正好赶上一栋楼新推出，也有较大的选择楼层与户型空间。

那就看看目前进入中期销售的主力楼盘。

沙北新区：金辉楚樾云著、交投明珠府、湖北交投荆州发展大厦（写字楼）

荆北新区：碧桂园央玺、阳光城文澜公馆、楚天都市信园、清能学府花园、海伦堡玖悦府、领地蘭台府/二期凤鸣蘭台、景湖悦城（公寓）

武德片区：世茂长投云筑滨江

中心城区：世茂云城、荆江之星、锦一万城

城东片区：欧亚达阅城、楚天都市润园

关沮新城区：荆州海洋世界三期海棠湾

纪南文旅区：曲池东院（洋房、别墅）

高新区：武地电建荆韵

进入后期销售的主力楼盘

（开盘2年左右或更久）

保利公园壹号小区

也有很多购房者不想等，想直接买现房，最好买房就可以入住，那这种房子有哪些呢？

荆州很多楼盘销售已两年或者更长时间，销售进入尾声，楼栋基本封顶，小区绿化完成，即将交房和已交房的楼盘不少，小编以区位给大家介绍下。

沙北新区：奥园学府里、特发幸福里、楚天都市壹号院

荆北新区：荆州绿地（公寓、商铺）

武德片区：人信悦玺、保利堂悦、雅居乐锦城（住宅清盘、公寓还未开盘）

中心城区：日月星国际华侨城三期

城东片区：恒隆四季城（住宅清盘、公寓刚刚开盘）、湘荆国际城、望江国际、金源世纪城

纪南文旅区：保利公园壹号

高新区：联投国际城、世茂长投云锦

小编结语

如今荆州楼市越来越多，购房者想几天逛完，了解一遍，几乎是不可能的事情了。

买房是大事，需要购房者提前做好功课。

刚需购房者、改善购房者，可以根据小编的统计按图索骥，寻找适合自己的楼盘，提前了解一番。