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全城预警 五一小长假要到了 荆州这么多楼盘怎么选!

2021-04-28 09:45:50    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

2021年的五一小长假快到了,历年的五一长假,都是楼市销售的高潮,荆州楼市自然也不例外。

目前荆州各个楼盘也是铆足了劲,准备在劳动节大干一场!

那对于荆州购房者而言,这个五一是买房的好时机吗?如果出手,瞄准哪些楼盘?

奥园学府里一季度加推开盘

精准把握荆州买房时机

荆州房价目前在7500元/平方米左右,相对于荆州4400元左右的工资(统计局数据),压力不小,如果能低价买房,自然最好。

普通购房者如何把握荆州买房时机呢?先回顾一下过去十几个月的房价低点。

从上图可以看出,这一年多来,荆州房价曲线中的三个低价点:

分别是2020年4月的7273元/平方米、2020年7月的7325元/平方米、2021年2月的7406元/平方米。

2020年4月,是荆州封城结束,各楼盘营销中心刚刚重新开放,销售大受冲击之时。

2020年7月,是各地楼市新政被推翻,荆州新政72小时夭折,中央坚持不放水,楼市处于紧张之后,也导致2020年5、6、7月逐月下降。

2021年2月,正值春节,疫情反复,各地号召不返乡,返乡置业夭折,荆州楼市各楼盘禁止活动,宣传偃旗息鼓之时。

可以得出结论:大环境不好的情况下,才是荆州房价最低的时候。

股市里有一句:别人贪婪时我恐惧,别人恐惧时我贪婪,放在荆州楼市,这句话也适用。

一旦大环境变好!荆州楼市房价大概率会向上。

目前荆州市民也开始打疫苗,疫情的影响即将彻底过去,在大环境变好的趋势下,房价已经开始微涨。

如今临近五一,荆州房价4月份的数据尚未出炉,但根据荆州好房子网小编粗略统计,已经有个别楼盘销售良好,微微提价了,趋势出来了。

比如楚天都市润园销售为3月份第一,高层的均价,已经从3月份的6500元/平方米,调整为4月份的6800元/平方米。

鉴于如今的荆州买房形势,小编建议刚需应尽早出手。


五一小长假重点关注哪些新盘

荆州纯楼盘

(尚未开盘)

尚未开盘楼盘分布

荆州楼盘很多,重点要关注哪些呢?

很多购房者喜欢纯新盘,买新盘的好处很多,不用挑别人剩下的,可以自由的选择楼盘与户型。

小编为大家分一下类别:(按照进度节点排列)

金科中梁博翠江樾(武德片区、目前营销中心开放,已蓄客近半年)

鼎仁公园雅集(沙北新区,目前营销中心开放,已蓄客近半年)

恒大云湖上苑(纪南文旅区,目前营销中心开放、已蓄客近半年)

城发新时代(沙北新区,目前营销中心开放,已蓄客近半年)

楚天都市御湖一品(中心城区,目前营销中心在建,宣传已经启动)

华夏明院(沙北新区、目前营销中心在建,宣传尚未启动)

恒大悦府(沙北新区、目前营销中心在建,宣传尚未启动)

恒大绿洲(城东片区、目前营销中心在建,宣传尚未启动)

金源世纪城文渊府(城东片区,目前正在设计审批之中)

卓尔生活城(高新区,目前暂未有消息)

华夏明院工地(营销中心已冒头)

这些楼盘之中,如果想买纯新盘,金科中梁博翠江樾、恒大云湖上苑、鼎仁公园雅集城发新时代进度最快,蓄客已半年,五一可以重点关注,开盘时间已经不远了。

其中恒大云湖上苑为纯洋房小区,得房面积大,但洋房价格也更贵!

另外很多购房者非常关注楚天都市御湖一品,该盘为楚天系最新盘,定位为市区临湖绝版豪宅,未来有望刷新荆州房价新高,改善型购房者可以重点关注。

大家可以根据这些纯新盘的进度,来制定自己的买房计划。


进入中期销售的主力楼盘

(开盘1年左右)

武地电建荆韵封顶

很多购房者等不及,想在这个五一长假直接出手买房。

这些楼盘开盘一年左右,是目前的销售主力,如果赶上加推节点,正好赶上一栋楼新推出,也有较大的选择楼层与户型空间。

那就看看目前进入中期销售的主力楼盘。

沙北新区:金辉楚樾云著交投明珠府、湖北交投荆州发展大厦(写字楼)

荆北新区:碧桂园央玺、阳光城文澜公馆楚天都市信园清能学府花园海伦堡玖悦府领地蘭台府/二期凤鸣蘭台、景湖悦城(公寓)

武德片区:世茂长投云筑滨江

中心城区:世茂云城、荆江之星、锦一万城

城东片区:欧亚达阅城楚天都市润园

关沮新城区:荆州海洋世界三期海棠湾

纪南文旅区:曲池东院(洋房、别墅)

高新区:武地电建荆韵



进入后期销售的主力楼盘

(开盘2年左右或更久)

保利公园壹号小区

也有很多购房者不想等,想直接买现房,最好买房就可以入住,那这种房子有哪些呢?

荆州很多楼盘销售已两年或者更长时间,销售进入尾声,楼栋基本封顶,小区绿化完成,即将交房和已交房的楼盘不少,小编以区位给大家介绍下。

沙北新区:奥园学府里特发幸福里楚天都市壹号院

荆北新区:荆州绿地(公寓、商铺)

武德片区:人信悦玺保利堂悦雅居乐锦城(住宅清盘、公寓还未开盘)

中心城区:日月星国际华侨城三期

城东片区:恒隆四季城(住宅清盘、公寓刚刚开盘)、湘荆国际城望江国际金源世纪城

纪南文旅区:保利公园壹号

高新区:联投国际城、世茂长投云锦


小编结语

如今荆州楼市越来越多,购房者想几天逛完,了解一遍,几乎是不可能的事情了。

买房是大事,需要购房者提前做好功课。

刚需购房者、改善购房者,可以根据小编的统计按图索骥,寻找适合自己的楼盘,提前了解一番。

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