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高铁经济圈荆州腾飞新风口

2021-04-29 09:11:41    荆州好房子网     本地新闻     来源:荆州好房子网

2012年7月1日,一条巨龙横越蓝图之上——汉宜铁路正式运营,荆州火车站开门迎宾,成为荆州城市发展的重要里程碑。在过去的9年时间里,一列列动车组犹如流动的画笔,飞驰在这条连接东西部地区的交通大动脉上,将所到之处渲染得生机勃勃。

位于荆州中心城区西北角的荆北新区,是荆州市政府规划中的“荆州门户、城市客厅”。高铁呼啸而过,给这片沉寂多年的区域带来了新的历史机遇和新的发展规划。

高铁、动车连通全国,复兴大道快速路贯穿东西,“六横七纵”路网四通八达;荆州医院荆北院区正式开诊、荆北水系公园已见雏形……以荆州高铁经济圈为引擎,今日荆北,在千年古城文化的浸润中,在城市发展的浪潮中,焕发出更胜往日的风采。各项机遇与实力的加持,荆北新区奔向“城市封面”的辉煌愿景正变得触手可及。

高铁领跑经济发展点亮城市复兴之光

“一座城市,如果驾驭了速度,就驾驭了未来。”著名建筑师勒·柯布西耶如是说。

作为经济社会发展的重要引擎,高铁始终屹立于时代变革前沿,推动城市功能和地位的变化,擎动城市以及各城市群的加速腾飞。高铁的诞生,不仅颠覆了人们对于时空距离的传统定义,更造就了城市大融合、经济大发展。

如今,高铁经济已成为代言区域发展的新名词。高铁经济,是城市发展的强大动能。依托高速铁路的综合优势,城市的资本、技术、人力等生产要素,以及消费群体等消费要素实现了快速交流。城市与城市之间、企业与企业之间的经济、文化往来更加密切。

目前,中国高铁从南至北已经形成密如蛛网的交通铁路网,由原来的“四纵四横”到如今的“八纵八横”,中国城市发展进入高铁时代,高铁经济社会效应正在推动城市功能和地位的变化,高铁站片区综合开发成为城市空间演变的重要助推器。

围绕着高铁站点,一座座新的商业中心、新的城市中心正在次第崛起,成为引领城市空间蝶变的重要引擎。

重庆跃升西部中心城市,高铁经济功不可没。成渝高铁的通车将托马斯书中所构筑的“乌托邦”变成现实,如今,成渝经济区已然成为西部经济基础最好、发展潜力最大的区域,人均GDP明显高于西部地区平均水平,作为西部大开发的强大“引擎”,成渝经济区带动了西部地区的发展,与长三角、珠三角、京津冀并驾齐驱。

汉宜高铁给城市经济插上腾飞的翅膀,而这其中最先受益的当属旅游产业。以邻市宜昌为例,汉宜高铁的开通,不仅连接起宜昌与外省市的各大旅游景点、景区,缩短了宜昌与全国各地的距离,而且对鄂西生态文化旅游圈和长江三峡区域旅游的发展产生推力。伴随这条交通大动脉的开通,来自全国各地甚至全世界的入宜游客成倍激增,一度辉煌的三峡旅游迎来了新一轮机遇。

随着高铁“红利”遍及各地,高铁经济圈走近了人们的视野,成为炙手可热的新名词,也改变着荆州这座拥有千年历史文化底蕴的城市。

在漫长的历史长河中,荆州曾因城市版图的割裂而衰落,又因主城区的扩容而兴起。如今,随着高铁枢纽发挥的巨大吸附作用和磁场效应,城市面貌再次焕然一新,助力我们的生活步入新时代、迈向新征程,向着复兴大荆州的美好梦想持续进发。

城市功能日臻完善荆北新区乘势蝶变

高铁一路驰骋,荆州绽放新颜。

一条高铁,到底能给城市带来多大变化?在古城热土之上,正在崛起的荆北新区便是答案。

历史上,荆州市中心城区一直是东西向的狭长布局。2012年,随着荆州高铁站的建成使用,荆州市提出了“西进北扩”的发展战略,城市蝶变升级也随之同步进行,荆州城区不断延伸拓展,城区规模日渐增大,城市功能日臻完善,整体构架日趋合理。

“城市向北”,9年间,荆北新区、沙北新区相继建立。尤其是荆北新区被誉为“高铁拉来的新区”,发展更是日新月异。围绕着高铁这一核心,大量的人流物流在此汇聚,新区不但成为交通枢纽,也承担起荆州古城人口疏散的功能。

而高铁对一个区域的发展影响,更是在于让各种要素向区域中心集聚,进一步增强区域辐射能力,极大地提升人才的流动性以及社交强度,促进旅游业发展,间接助力中小城市产业转型升级。

以高铁经济圈为核心聚焦点,荆北新区聚集了众多发展要素。目前,荆北新区的生产生活各方面的配套已相继完善,进入开发建设发展的“快车道”。

为了协同推进城市更新,优化布局教育医疗资源,荆北新区形成了区域内独有的人文生活氛围。

2017年9月,湖北省百年名校、省级示范高中——荆州中学整体搬迁至荆北新区楚源大道南侧。紧随荆州中学的搬迁“步伐”,九年一贯制学校——楚都学校顺利建成开学。可以说,荆北新区已汇聚了荆州优质的全龄段教育资源,让孩子的书香生活由此起步。

作为我市重点民生工程,去年6月,荆州市中心医院荆北院区(一期)正式运营。该院落户荆北新区核心区域,将有效提升区域人民群众健康水平和生活质量,增强城市综合实力、竞争力和辐射带动功能。

荆北新区作为荆州高铁联动中心,拥有着更为优越的地段及地理位置。三纵三横的大区域交通路网,快速接驳全城各片区,借势高铁优势,从这里出发的高铁可有效辐射中国大半个腹地,进一步缩短与世界城市的距离。

时光荏苒,从荒芜之地到一路繁华,荆北新区的发展节奏强烈而明朗,荆州高铁经济圈在此成型,商业版图、居住形态日益完善。新区区域优势骤升,变得更加“宜居”“宜业”,地段价值不彰自显。

荆州驶入高铁时代

南北广场贯通在即

9年前,荆州实现百年铁路梦,进入“动车”时代;9年后,荆州迈入“高铁”时代,点燃加速发展的引擎。

去年9月16日,牵动两荆人民心的荆荆城际铁路先开段在荆门十里铺镇正式开工。时速350公里的荆荆高铁,意味着什么?

荆州将重新丈量、定义与周边市州、与全国的时空距离。进入高铁时代,荆州与省内市州,可畅享1小时同城生活圈;与北京、西安等重点城市生活经济圈更加紧密,荆州人将拥有更畅快的通达全国的出行体验。

随着荆荆铁路的建设,荆州铁路客运十字网形成,东西通道和南北通道都将逐步贯通,再加上多条过境高速公路,将进一步增强荆州在区域经济布局上承东启西、东联西进的枢纽作用,凸显出荆州作为江汉平原重要交通枢纽的地位,不仅完善荆州交通基础设施建设,更有利于资金、技术、人口等生产要素向铁路产业带聚集,为荆州工业的发展提供必要条件。此外,还将促进荆州工业区域化合理布局和产业化经营,推动荆州的资源优势转化为生产优势、产品优势、品牌优势,增强荆州工业综合实力。

目前,荆荆铁路荆门段进展顺利,荆州已经批复了两个荆荆铁路还迁工程项目,一个位于荆州区川店镇双堰村,一个位于藤店村,工程预计今年6月份开工。

为满足日益递增的客运量,促进地方经济发展,荆州火车站北广场的建设也随之提上日程。据了解,荆州火车站南北站房将合计达到2.8万方,一举超过宜昌东站,成为汉宜铁路上仅次于汉口站的第二大车站。目前,北广场已启动概念方案设计工作。从此前透露的效果图来看,南北站房将用一个巨大的玻璃走廊连接,极具现代化的设计气息。

北广场的开工建设,将全面提速城市进入高铁时代。北广场片区兴起,则是城市可持续发展的必然选择。众所周知,南广场片区承接的是武德片区、古城区的人口转移,如今发展日益成熟,已经满足不了城市未来发展的需要。

在此背景下,2019年11月,荆州政府网站上公示了关于荆州市高铁站北片区城市设计草案。规划立足荆州市整体发展、对项目区进行战略区位分析、产业布局分析,确定高铁新城内以电子商务和旅游服务为主导的商旅配套服务区这一整体功能定位。

交通方面,通过对荆州市整体交通集散特点进行分析,确定项目区所在的高铁新城形成“一环、三横、三纵”的对外交通系统和“窄路密网、活力高效”的内部交通系统。

同时,围绕荆楚新韵、绿驿郢都的整体形象定位,进行建筑风格、建筑色彩、建设高度、开发强度、城市天际线等城市风貌控制,对开敞空间、景观系统、重要节点等进行特色塑造,使高铁站北片区成为未来城市发展的新引擎、新亮点。

区域价值升级裂变描绘“高铁CBD”蓝图

“一个高铁交通枢纽,一个城市发展中心”的惯性规律,已成为时代发展的普遍法则。

不难想象,南北广场贯通后,必然会促进高铁站北片区配套设施的升级完善,激发城市潜能,聚合人气和产业链条,为荆北发展锦上添花,从而提升城市整体形象,区域价值即刻升级裂变。

催生大型商圈、诞生全新CBD中心、促进新城崛起……作为城市发展的“高枕木”,高铁对于城市的变革在全世界都有目共睹。从纽约中央车站到伦敦维多利亚车站再到日本新宿车站,世界知名的几大繁华商业中心,都在为城市发展提供极大便利的高铁交通枢纽附近应运而生。

中国也不例外,从国内目前已建成的高铁枢纽来看,以上海虹桥高铁站为代表的集高铁、航空、城市轨道交通、出租等为一体的国际化综合交通枢纽体系,已经逐步成熟。

虹桥交通枢纽的开通将长三角城市群之间相互连接,把原来相对分割区域转化成一体化市场,从而形成巨大的经济容量和市场规模,在这个巨大的市场中,高铁就是城市新中心的脉搏所在。

不再羡慕世界“速度”,荆州向北,高铁区域价值日益凸现。

当荆州城市发展以加速度的步伐向前迈进,区域板块发展的张力也愈发明显。属于荆州更大的城市界面,将在这里开启:荆州火车站北广场开工在即,北广场片区以南广场片区发展为根基,为区域发展赋能,从而成为荆北新区的增长极,不少业内专家甚至直言它也是未来极有可能打造高铁CBD的区域。

栽得梧桐树,自有凤凰来。北广场片区东连郢城古遗址,南临荆州古城,西接临港工业园区,北抵汉宜高速公路,以独特的地理和人文优势,成为投资、宜居的热土。彼时,距离北广场800米之处,顺时应势的楚天都市·信园正火热建设。项目致力于以高标准、高品质的打造,助力高铁经济圈的发展,重新定义荆州新核心,为城市创造新价值。

“古”与“今”的交汇、历史底蕴与现代交通高速发展的交融,一座新的城市中心商务区正强势崛起。如今,城北核心区内人民北路、纪南渠、郢西路、五台东路等基础设施项目正在紧张建设中,荆安还建小区、五台还建小区、楚都中学新校区等各项配套工程已顺利完工。未来还将在此形成东部综合功能片区、中部综合功能片区、西部居住片区。

历史滚滚向前,“十四五”蓝图绘就,奋斗的时代已经开局。傍上高铁高速发展的新时期,下一波东风会吹向哪里,不言而喻。

楚天都市·信园紧邻荆州火车站北广场,据守荆州高铁门户,尽享高铁经济圈价值红利。传承诚园精髓,再造信园之极,匠铸28万方国际标杆住区。超300平藏品级大平层、满分精装产品即将面世。


楚天都市信园

高层

均价: 8000元/m²

荆北新区 查看地图

2020年7月11日

4居(132m²) 3居(89m²) 3居(108m²) 查看全部户型

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