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城东楼盘夺季度销冠!风口来临!荆州人买房向东看!

2021-05-25 16:53:14    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

如今的荆州人喜欢在哪里买房?小编早就想写了,分析荆州新房销售数据,确定荆州楼市热点,荆州的购房者一起来了解吧。

2021年一季度,还有刚刚出炉的4月份数据,有一个楼盘独占鳌头,前四月,荆州新房面积销冠是位于城东片区的楚天都市润园,同时城东片区的销售,更是大幅成长,一鸣惊人。

城东片区卖得好,肯定是有原因的!

在建的楚天都市润园

在建的楚天都市润园

楚天都市润园是本地龙头房企中大豪盛打造,十年来,楚天系产品在荆州荣获销冠很多次,品质毋庸置疑。

不过光有楼盘品质还成不了销冠,荆州分成近十个区域,又有五十个左右在售楼盘,为何销冠项目源于城东片区,又唯独楚天都市润园润园登上销冠,就需要好好剖析了。

其实整个城东片区的崛起,风口来临,才是一季度销冠出现在城东片区的根本原因。

荆州好房子网小编尝试解析一下,为何城东片区成了香饽饽,城东楼盘为何能登上了荆州销冠!

在建的楚天都市润园

在建的楚天都市润园

城东片区的风口来了

买房有风口!

过去十年,荆北新区规划建设的火车站,沙北新区建设的市政中心,两大风口吸引了成千上万的荆州购房者。

风口一旦来袭,无人可挡。

不论是楼盘销售,还是新房房价,两大新区在荆州都是独占鳌头!

转眼到了2020年,荆州土地拍卖,城东却突然成为热门。

荆州土地拍卖

荆州土地拍卖

【城东土拍风口】

荆州龙头房企中大豪盛拿地、世界500强恒大拿地、以及世纪金源再次拿地。

当时的荆州购房者不明白,为何知名房企纷纷进军城东拿地,难道城东有什么利好?

如今2021年则看清楚了,那是因为城东片区迎来风口!城东大规模开发的时机点到了!

最靠近荆州机场的临空经济区、金源世纪城大商业、季家台社区拆迁(未来招商大商业)、开发区第一小学建设。

在2020年至2021年,城东片区的利好一个接一个!

荆州机场-城东片区

荆州机场-城东片区

【荆州机场风口】

荆州沙市机场,已经于2021年1月30日通航。共开通北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、西安、海口、三亚等国内主要城市航班。

日均客流量约1700人次,高峰时可达2600余人次,年旅客流量预计突破50万人次。

城东片区是距离荆州机场最近的区域,正吸引一批航空相关产业,比如航空物流运输等,还有临空楼盘落地。

荆州沙市机场的利好,首先辐射的是城东片区!

金源世纪城大商业批前公示

金源世纪城大商业批前公示

【商业综合体风口】

金源大商业项目地址位于南至江津东路,东至新华路,西至西干渠路,北至铁东路。

项目规划用地面积63140.62㎡,总建筑面积223552.52㎡(其中商业建筑118404㎡、办公33652.76㎡,其余为地下停车场配套等等),容积率2.7,绿化率20%,建筑密度49.92%,机动车位1733辆。

金源世纪城大商业,媲美万达和吾悦,辐射让城东,直接起飞。

另外大润发也进军城东片区,位于恒隆四季城商业街的大润发店,正在装修中。

季家台片区棚改

季家台片区棚改

【大规模开发风口】

2020年年末,位于荆州城东片区季家台片区棚改启动,拆迁范围为东至三湾路,南至江津路,西至豉湖路,北至长港路(含原省轻建D级危房),是目前荆州城区最大体量棚改项目。

季家台片区征迁户数约3700户、企事业单位约6家。房屋面积约23万㎡、附属物面积约2.13万㎡。征迁安置补偿资金需近20亿元,未来拆迁安置于沙北新区(东都怡景北面)

季家台拆迁地块与荆棉地块,未来有望招商知名房企,开发大商业,而且地块面积,是远大于万达和吾悦的,城东造城的规模不可小觑。

开发区第一小学(路左侧)

【顶级教育风口】

开发区第一小学,位于幸福路与红光路交汇处,占地32951平方米,建筑面积16961平方米,设置有教学楼、办公楼、学生食堂、室内体育馆、足球场、配套停车场,办学规模为6个年级,36个教学班,共有学位1620个,预计2021年9月前建成开学。

荆州开发区第一小学是开发区规划的荆州重点小学,未来将引入资深教师,办学规模和师资力量,都堪称城东片区最强。

楚天都市润园登上销冠的秘密

作为荆州一季度销冠,楚天都市润园在城东众多楼盘中杀出重围,在荆州楼市登顶,自然有自己的独门秘籍。

低密洋房+“广厦奖”品质+极致性价比+红榜物业=楚天都市润园

在建的楚天都市润园

在建的楚天都市润园

【低密洋房】

如今荆州楼盘千篇一律,高层建筑密度高,唯有楚天都市润园独树一帜。

润园的洋房产品,2.8超低容积率,约20%超低建筑密度,高达35%绿化率,用低密洋房产品冲击市场,产品差异化才是制胜之道。

大空间、大间距、大视野再加上2100㎡水上会客厅、儿童活动区、亲子果园、艺术度假花园等高标的活动场所,豪宅品质映入脑海。

楚天都市润园景观

楚天都市润园景观

【广厦奖品质】

楚天都市润园的开发商中大豪盛,两夺国内房地产综合开发行业最高荣誉“广厦奖”。

楚天系楼盘的品质,从佳园、朗园,诚园、再到壹号院、信园,上万业主已亲身经历,能拿最高奖的开发商绝非浪得虚名。

从气势恢宏的大门、再到森林般的园林景致,智慧人车分流,润园已精益求精,早已打上“广厦奖”高品质的标签。

楚天都市润园绿地

楚天都市润园绿地

【极致性价比】

楚天都市润园房高层均价6500元/㎡、洋房均价8000元/㎡。

价格与品质一直是天平的两端,放眼荆州楼市,楚天都市润园兼具豪宅的品质和刚需的价格,超高性价比让购房者难以拒绝,变买为抢!

楚天都市润园夜景

楚天都市润园夜景

【红榜物业】

国家一级资质、智能门禁、电子巡更、红外线监控,全天候24小时巡逻。拥有集安保、保洁、维修、客服四大功能于一体的物业,这就是楚天中大物业。

0投诉,100%的满意度,不仅业主满意,在荆州住建局评比的物业红黑榜中,楚天中大物业长期位居红榜(荆州物业前10为红榜),得到了主管单位的高度认可。

楚天都市润园样板间

楚天都市润园样板间

中大豪盛深耕荆州,打造楚天都市系“六园一院一品”,云鼎生活圈,卖出上万套房,无一投诉,上佳品质更成就荆州第一地产品牌,更赢得了荆州市民的良好口碑。

楚天都市润园作为中大豪盛的最新力作,承袭了中大豪盛的品牌形象,青出于蓝而胜于蓝,已成荆州最新爆款。

小编结语

以往的城东和现在的城东,堪称两个世界!

很多购房者看见了其中的升值潜力!

城东片区距离北京路商圈仅仅3公里,北京路、江津路、荆沙大道三条主干道串联起城东片区,附近还有荆州三医、玉桥公园、范家渊公园、奥林匹克体育场、沙市实验小学、开发区实验中学等配套。

拥有如此优越的价值,城东片区的价值却一直被低估!土地价格只有主城区的一半,房价长期只有主城区的六成左右,为何升值潜力发挥不出来?

究其原因,荆州居民长期谈污染色变!

2020年年末,是荆州长江污染防治政策截止日。

随着2021年1季度,安道麦(沙隆达)老厂的停工与搬迁,影响城东片区,也是最被消费者诟病的一批工厂污染问题,得到彻底解决。(另外国电长源荆州热电是冷凝塔,排放的是水蒸气!)

随着污染问题得到解决,短板补上,再加上大批配套规划落地城东片区,荆州市政府更是大力推动城东发展。

聪明的荆州购房者已经把目光集中在城东,看中了城东的升值潜力,这直接导致城东片区一波置业潮!

相较于主城区和荆北、沙北等热门片区动辄8、9000元/平方米的价格,城东片区的价格优势明显,以楚天都市润园为首的城东楼盘性价比更高。

随着城东片区与主城区融为一体,城东片区房价肯定会逐渐与主城区房价接轨,升值潜力正在释放。

不论是自住,还是投资,城东片区的优势明显。如今荆州楼市圈和中介,他们对于城东片区的关注大为提升,在城东的房产中介店面更是大幅增长,城东片区的热度不断提升。

现在在城东置业,相当于抓住了风口利好抄了底,这才是城东片区楼市起飞的真正原因。


楚天都市润园

高层 花园洋房

均价: 6800元/m²

城东片区 查看地图

2020年12月20日

3居(88m²) 3居(108m²) 4居(126m²) 查看全部户型

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