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荆州市住房公积金2020年年度报告

2021-06-09 08:35:16    荆州好房子网     本地楼市     来源:荆州好房子网

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经荆州市住房公积金管理委员会审议通过,现将荆州市住房公积金2020年年度报告公布如下:

荆州市住房公积金2020年年度报告

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2021年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《荆州住房公积金中心关于2020年计划执行情况及2021年计划任务的报告》《荆州住房公积金中心关于2020年度增值收益分配方案的报告》《荆州市住房公积金2020年年度报告》。

(二)住房公积金管理中心:荆州住房公积金中心为荆州市政府直属不以营利为目的的事业单位,设8个科室,2个营业部。辖区内有8个县(市、区)公积金机构及江北监狱办事处。全市从业人员179人,其中,在编123人,非在编56人。

二、业务运行情况

(一)缴存:全年新开户单位300家,净增单位197家;新开户职工1.77万人,净增职工7700人;实缴单位4179家,实缴职工23.24万人,缴存额40.03亿元,分别同比增长0.45%、0.69%、8.86%。截至2020年年底,缴存总额278.48亿元,比上年末增长16.78%;缴存余额127.59亿元,同比增长13.00%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家。

(二)提取:去年全年提取额25.35亿元,同比增长8.12%;占当年缴存额的63.32%,比2019年减少0.02个百分点。截至2020年年底,提取总额150.89亿元,比上年末增长20.19%。

(三)贷款:

1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度45万元。

2020年,发放个人住房贷款6400笔22.68亿元,同比分别增长5.79%、10.8%。其中,市中心发放个人住房贷款2230笔8.28亿元,荆州区发放个人住房贷款265笔1.01亿元,江陵县发放个人住房贷款263笔9034万元,监利市发放个人住房贷款944笔3.38亿元,洪湖市发放个人住房贷款579笔1.81亿元,公安县发放个人住房贷款725笔2.62亿元,松滋市发放个人住房贷款826笔2.74亿元,石首市发放个人住房贷款525笔1.76亿元,江北办事处发放个人住房贷款43笔1676万元。

去年,回收个人住房贷款10.4亿元。其中,市中心4.47亿元;荆州区6535.87万元;江陵县5625.1万元;监利市9757.03万元;洪湖市9774.11万元;公安县9772.85万元;松滋市8844.39万元;石首市7607.59万元;江北办事处1333.84万元。

去年全年累计发放个人住房贷款7.11万笔157.92亿元,贷款余额95.64亿元,分别比上年末增长9.9%、16.77%、14.74%。个人住房贷款余额占缴存余额的74.96%,比2019年末增加1.14个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家。

2.异地贷款:去年未发放异地贷款。累计发放异地贷款总额2.68亿元,异地贷款余额2.06亿元。

(四)资金存储:截至2020年年底,住房公积金存款36.90亿元。其中,活期1.22亿元,1年(含)以下定期6.35亿元,1年以上定期24.17亿元,协定存款5.16亿元。

(五)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的74.96%,比2019年年末增加1.14个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:业务收入3.94亿元,同比增长13.32%,其中,中心本级业务收入1.53亿元,各县(市、区)管理机构业务收入2.41亿元。全市业务收入中,存款利息1.05亿元,委托贷款利息2.89亿元,其他17.65万元。

(二)业务支出:业务支出1.89亿元,同比增长12.24%,其中,中心本级业务支出7700万元,各县(市、区)管理机构业务支出1.12亿元。全市业务支出中,支付职工住房公积金利息1.83亿元,归集手续费68.66万元,委托贷款手续费589.01万元。

(三)增值收益:增值收益2.05亿元,同比增长14.34%,其中,中心本级7600万元,各县(市、区)管理机构1.29亿元;增值收益率1.70%,比2019年增加0.01个百分点。

(四)增值收益分配:全市将2019年实现的增值收益1.79亿元进行分配及上缴,具体为提取贷款风险准备金1000万元,提取管理费用2900万元,提取并上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1.40亿元。

整年实际上交财政管理费用2900万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1.40亿元。其中,中心本级上缴5200万元,各县(市、区)管理机构上缴8800万元。

截至2020年年底,贷款风险准备金余额8300万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8.44亿元。其中,中心本级提取4.11亿元,各县(市、区)管理机构提取4.33亿元。

(五)管理费用支出:管理费用支出2623.5万元,同比下降5%左右。其中,人员经费1583.94万元,公用经费217.8万元,专项经费821.76万元。

市中心管理费用支出1106.36万元,其中,人员、公用、专项经费分别为646.33万元、80.07万元、379.96万元;其他各县市管理机构费用支出1517.14万元,其中,人员、公用、专项经费分别为937.61万元、137.73万元、441.8万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:截至2020年年底,个人住房贷款逾期额2180.57万元,逾期率2.28‰,其中,市中心1.88‰,荆州区0‰;江陵县0‰;监利市0.06‰;洪湖市1.29‰;公安县0.6‰;松滋市0‰;石首市17.5‰;江北办事处0‰。个人贷款风险准备金余额8335.5万元。未出现需核销的呆坏账。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。实际提取个人贷款风险准备金1000万元,未出现需核销的呆坏账。2020年末,个人贷款风险准备金余额8300万元,占个人住房贷款余额的0.87%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为

26.16%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务

缴存职工中,国家机关和事业单位占62.58%,国有企业占11.40%,城镇集体企业占0.81%,外商投资企业占1.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占16.69%,民办非企业单位和社会团体占2.15%,灵活就业人员占0.03%,其他占5.07%,中、低收入占94.75%,高收入占5.25%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占32.68%,国有企业占8.63%,城镇集体企业占0.39%,外商投资企业占3.99%,城镇私营企业及其他城镇企业占39.44%,民办非企业单位和社会团体占13.87%,灵活就业人员占0.05%,其他占0.91%;中、低收入占99.31%,高收入占0.68%。

(二)提取业务

去年,共有6.9万名缴存职工提取住房公积金25.35亿元。提取金额中,住房消费提取占76.92%(购买、建造、翻建、大修自住住房占28.64%,偿还购房贷款本息占45.17%,租赁住房占2.8%,其他占0.31%);非住房消费提取占23.08%(离休和退休提取占19.56%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.19%,出境定居占0.32%,其他占1.01%)。提取职工中,中、低收入占92.29%,高收入占7.71%。

(三)贷款业务

个人住房贷款:全年共支持职工购建房75.86万平方米。2020年底,个人住房贷款市场占有率为25.09%,比上年末增加6.3个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出11.7651亿元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.72%,90-144(含)平方米占84.97%,144平方米以上占5.31%。购买新房占83.53%,购买二手房占14.03%,建造、翻建、大修自住住房占0.14%,其他占2.3%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占30.16%,双缴存职工申请贷款占69.83%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.02%。

贷款职工中,30岁(含)以下占18.06%,30岁-40岁(含)占39.31%,40岁-50岁(含)占33.05%,50岁以上占9.58%;首次申请贷款占89.59%,二次及以上申请贷款占10.41%;中、低收入占96%,高收入占4%。

(四)住房贡献率

2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为1.063%,比2019年增加3.04个百分点。

六、其他重要事项

(一)配合新冠肺炎疫情防控,出台实施阶段性住房公积金支持政策。去年,共办理降低缴存比例企业70余家,涉及企业职工16825人,月减少缴存额287.56万元;申请缓缴企业15家,缓缴人数3746人,月缴额125.16万元,最大限度地减轻了部分企业负担。

(二)当年机构及职能调整、受委托办理缴存贷款业务的金融机构均无变化。

(三)调整了公积金缴存基数核定标准。经当年市住房公积金管委会会议讨论确定,当年住房公积金缴存基数以2019年市统计部门公布的城镇非私营单位职工平均工资为标准,最高不超过平均工资的3倍。

(四)当年服务改进情况。(1)推进落实了住房公积金三项业务的“跨省通办”;(2)中心城区完成了不动产抵押及解押登记网上业务平台的接入及银行个人征信查询系统进公积金营业窗口,贷款业务真正实现了一站式办理,公积金业务基本实现群众最多跑一次目标;(3)试点调整了开发企业阶段性保证金收取方式。中心城区自去年10月后,对新的楼盘引入政府指定担保公司担保,不再收取开发企业贷款保证金,极大地减轻了开发商的资金压力。

(五)当年信息化建设情况。完成了住建部公积金异地转移接续平台直连工作;推动公积金综合服务平台建设取得积极进展;完成了公积金信息系统升级改造项目立项审批及预算申报工作。

(六)当年住房公积金中心及职工所获荣誉情况,包括:荆州住房公积金中心获2017-2019省级文明单位称号,张莉华同志获2020年住建部抗疫先进个人称号。

(七)当年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(八)当年无对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

(九)其他需要披露的情况。2020年全市实现住房公积金增值收益2.05亿元,将在今年经荆州市住房公积金管理委员会会议审议后,再进行分配及上缴。分配方案为:提取贷款风险准备金1200万元,提取管理费用3000万元,提取并上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1.63亿元。


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