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大沙北片区概念成型 这里的学区房如何选?

2021-06-09 10:01:50    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

近日,有两则消息引起了小编的注意。


第一,大沙北片区概念设计开始招标。


第二,沙北实验学校与关沮新城实验学校实行集团化办学,统称沙北实验学校


沙北实验学校


买房看学区,已经成了荆州购房者的常规操作,甚至承载起了周边的房价。


好学校挤爆头,学区房价随之高涨。比如2020年沙北实验学校小学一年级招生10个班,大大超标原定6个班的招生额度。这还算好的,附近没有被划进沙北实验学校的楼盘业主,则是直接暴跳如雷,欲哭无泪。


由此带来的问题,不仅影响荆州房价,更影响荆州购房者的买房意愿。


如今为了解决这一问题,让孩子们不要挤在一起,同时也为了缓解没有被划进学区楼盘业主的负面情绪,政府祭出了“大招”——教育公平化


你们不是要好学区,买房挑三拣四吗?


那好!


那我把区域内的学校全部新建扩建,一个名字,一套教学班子,没有厚此薄彼。


实在不行,我还有“终极大招”——多校划片呢!


大沙北片区位于荆州市中心城区北部,南邻老城区,北抵长湖,东起荆州开发区,西接荆州古城。


荆州沙北片区

大沙北片区扩大(箭头方向)


大沙北片区究竟扩大多少,暂未详细公布,但关沮新城区并入大沙北片区,则是板上钉钉了。


那大沙北地区的学校,就有了三所九年一贯制学校


沙北实验学校、关沮新城实验学校、红门路小学(正扩建12班中学部,未来预计将改名)


荆州大沙北片区学区

大沙北片区假想学区


好房子小编就详细解析一下大沙北片区的这三所学校,为买房的家长提供参考。


因为学区每年都在变化,关于学区范围,小编只能作出未来假设,给各位购房者进行参考。


再强调一次,本文所聊的学区划分仅为个人猜测!是根据目前的楼盘分布,对未来学区范围规划的个人判断!


一、沙北实验学校


荆州沙北实验中学

正在装修的沙北实验学校初中部


沙北实验学校为2020年小学部首次招生,2021年将进行中学部招生。


2020年沙北实验学校的招生范围为塔桥路—复兴大道—园林路—荆沙大道。


2020年小学一年级招生10个班,超标4个班,2021年招生范围未公布,但很难容纳这么多新生了。


该校范围主要对应的新楼盘有奥园学府里城发新时代。附近的其余楼盘都销售完毕,买二手房不一定进得去该校,需要摇号。


二、关沮新城实验学校(沙北实验学校分校)


荆州关沮新城实验学校

改扩建中的关沮新城实验学校


关沮新城实验学校正在进行改扩建,在原来关沮中学的基础上,增加小学,为九年一贯制学校,预计2021年9月前能改建完毕。


该校的招生范围为关沮新城区,也就是复兴大道以北。


主要对应的楼盘为荆州海洋世界


三、红门路学校


红门路学校

红门路小学改扩建效果图


红门路学校(原张沟小学)进行改扩建,增加12班中学部。


该校周边的楼盘不少,有荆州吾悦广场华夏明院金科集美书院恒大悦府碧桂园中央公园鼎仁公园雅集、东都怡景、三板桥/连心/季家台片区还迁房


目前交房的只有东都怡景和碧桂园中央公园,所以该校的学位应该非常充足。


未来几年,随着这些楼盘交房,预计红门路学校的招生范围很可能是体育中心至红星北路,复兴大道与荆沙大道之间(以上仅为个人判断)


四、小编结语


未来大沙北新区的学区,应以这三所学校为主。(当然,未来还有老飞机场、塔桥路西都规划有学校。)


购房者买房,买哪一个学校边呢?


这三所学校中,都是新校,教育水平如何,还未经过检验,因此无法判断出哪一所学校是名校,狂热追求学区房的购房者,可以稍微冷静一下。


另外,沙北实验学校与关沮新城实验学校实行集团化办学,统称沙北实验学校,实行一校两区(沙北校区、新城校区),一个法人、一套班子、一支师资队伍、一套管理模式。


未来红门路学校会不会加入,暂未可知,不过最大的可能,大沙北片区三所学校的教育水平,会进行师资平均处理。


也就是说,你读哪所学校都是一样的,教育水平差不多。


甚至政府为平衡学区还有大招,未来有可能多校划片,大沙北片区的孩子集中摇号,全部打散,靠运气进这三所学校。


所以政府为了让大沙北概念成形,推动城市健康发展,不会让学区失衡。


好学区卖得好,坏学区卖得差——那是绝对不行了,政府会杜绝这种现象。


所以,未来在大沙北片区买房,购房者不用太纠结哪所学校好的问题,纠结也没用,不妨多看看你的买的楼盘距离学校远近,楼盘品质等现实问题。


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