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2021年荆州楼市第一波开盘潮要来了!

2021-06-16 14:37:21    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

最近荆州各个楼盘的话题在各个APP经常可见,这是充钱了吗?

 

临近年中,荆州楼盘大乱斗,有不少楼盘进入开盘倒计时,大张旗鼓宣传,2021年荆州第一波新盘潮要来了!


荆州鸟瞰图

鸟瞰荆州


你没看错!是第一波!

 

5月28日,荆州土地市场才拍出2021年第一块住宅用地,位于荆北新区,成交额8.3亿,这是荆州土地市场,住宅用地成交的第一单!

 

在新盘市场!

 

2021年年初到现在,荆州无一个住宅新盘开卖,全靠老盘推新。

 

水库蓄水半年时间,水位充足,荆州各个新盘准备上市了,2021年,荆州第一波开盘潮要来了!

 

2021年下半年,荆州楼市会热闹很多。荆州好房子网小编就为您盘点一下,有哪些新盘在未来的一段日子里要开盘了。




恒大云湖上苑



荆州恒大云湖上苑鸟瞰图

鸟瞰荆州恒大云湖上苑


恒大云湖上苑主打10层左右的81-139平方米湖景洋房,位于纪南文旅区。

 

该项目是2020年下半年荆州和沙市两个外展中心开放,2021年4月份位于纪南文旅区的营销中心开放,目前蓄客已经超过半年。

 

从施工进度看,恒大云湖上苑已经具备开盘条件,目前已经进入开盘倒计时。


荆州恒大云湖上苑规划图

恒大云湖上苑一期规划图

 

预计对应的学区为纪南文旅区实验学校(参考2021年学区划分)。另外在恒大云湖上苑一街之隔的东面,规划有距离更近的学校用地。

 

据小编了解,目前恒大在全国市场上让利凶猛,有“价格屠夫”之称,云湖上苑对外的宣传上,开盘价预计比周边同类型项目要低不少,真正的低价开盘。有兴趣在文旅区买房的消费者,可以重点关注该项目。



金科中梁博翠江樾


金科中梁博翠江樾鸟瞰图

鸟瞰金科中梁博翠江樾


金科中梁博翠江樾位于武德片区,江津路与武德路交汇处,主打108-122平方米户型。

 

该项目2020年下半年外展厅开放,2021年3月6日营销中心开放,目前正在进行定存1万抵2万的活动,距离开盘已经不远。


金科中梁博翠江樾效果图

金科中梁博翠江樾效果图

 

该项目附近的小学有荆江小学(参考2021年学区划分)。

 

该项目定位高端,又处于武德路与江津路两条主干道交汇处,距离万达也就几百米,周边的房价基本都超过8000元/平方米。想在万达商圈置业的购房者,可以重点关注这个楼盘。




城发新时代


荆州城发新时代工地

城发新时代工地

 

荆州城发新时代位于沙北新区,主打101-142平方米户型。


项目工程累计完成投资5700万元,完成总投资的22%。目前主要进行地下室结构施工及1#、5#、7#楼主体结构施工。


城发新时代效果图

城发新时代效果图

 

预计对应的学区为沙北实验学校(参考2021年学区划分)。

 

城发新时代正在进行2万抵5万的活动,进入了开盘倒计时,该项目是沙北实验学校学区范围内,最后一个新盘(周边已无可开发地块)。对于想进沙北实验学校的购房者,不可错过该项目。




鼎仁公园雅集


鼎仁公园雅集工地

鼎仁公园雅集工地

 

鼎仁公园雅集位于沙北新区,主打100-110平方米三房和120-132平方米四房。

 

目前楼栋施工已修至4层,1#楼正进行梁板模板安装,3#楼正进行3层梁板钢筋绑扎。


鼎仁公园雅集效果图

鼎仁公园雅集效果图

 

预计对应学区为红门路小学(参考2021年学区划分)。红门路小学为原张沟小学改扩建,另增加了12班初中部。

 

该项目2020年下半年营销中心开放,蓄客已超半年,距离开盘时间已经不远。不远处的吾悦、金科集美书院等楼盘价格都超过8000元/㎡,对于想在沙北置业的购房者,也可以考虑鼎仁公园雅集




楚天都市御湖一品


楚天都市御湖一品营销中心

楚天都市御湖一品营销中心

 

楚天都市御湖一品位于中心城区的江津湖北面,塔桥路与江津路交汇处,营销中心已经于6月6日开放。

 

项目定位为湖景豪宅,主打户型为110-142平方米,250-310平方米,最大的户型有400多平,堪称荆州大户型最多的楼盘。


楚天都市御湖一品效果图

楚天都市御湖一品效果图

 

对应学区为北京路第三小学(参考2021年学区划分)。

 

江津湖边历来是荆州房价最高的区域,项目对面,十年前的晶崴公馆就刷新了荆州房价记录,按照楚天都市御湖一品的豪宅定位,有可能再次刷新记录。(据小编了解的一些消息,该项目的价格万元往上走。)

 

楚天系楼盘的速度都很快,去年(2020年)楚天都市润园更是营销中心开放到开盘仅1个月,预计楚天都市御湖一品开盘也不会太远。

 


小编结语


荆州新盘其实还有不少,比如下图红色标识的恒大悦府华夏明院(营销中心都未开放)。


沙北新区(体育场以东)鸟瞰图

鸟瞰沙北新区(体育场以东)


但进度最快、营销中心已开放、距离开盘最近的就是恒大云湖上苑、金科中梁博翠江樾城发新时代鼎仁公园雅集楚天都市御湖一品这五家,具体何时开盘,由开发商确定,购房者可以重点关注这五个楼盘。



这五家新盘憋了半年,如今纷纷进入开盘前的准备,预计下半年会纷纷开盘,届时楼市竞争加大,也会很热闹。对于购房者来说,选择更多,这是好事。

 

不过这些楼盘多位于房价最高的中心城区与沙北新区,价格会较高,有可能助推荆州房价。

 

另外以上各盘的学区,仅仅是小编根据荆州2021年学区划分进行的楼盘对应,每年学区划分都会有变动,还要考虑多校划片,以及开发商通过捐建学校来改变学区,所以以上各盘学区划片仅是参考。


-END-

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