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梅雨季节看房指南 为什么买房看雨天?

2021-06-17 15:02:17    荆州好房子网     本地新闻     来源:荆州好房子网

根据最新气象资料及梅雨指标综合分析,6月16日荆州市正式迈入梅雨期。气象专家提醒,梅雨期一般持续20到30天左右。这种季节,空气潮湿,阴雨绵绵,却是看房的好时机。“买房不看晴天看雨天”,阴雨天看房,房子的潜在问题更容易暴露。那么,梅雨季看房需要关注哪些方面呢?


一、看“漏水”

首先,梅雨季看房最重要的,就是关注房屋是否有漏水的问题。

对部分装修已过一定年限的二手房来说,检查起来比较容易,如发现存在墙体霉斑、水渍、油漆部分霉变和脱落等现象,基本都与漏水有关。

而对于新装修的房屋,查验过程要更加仔细认真一些。主要查看阳台、窗台、墙角、墙体、天花板等位置。比如看窗户,就主要查看四个角,因为这四个角往往会因为密封不严而导致出现渗水现象。如果是想要选择顶层的购房者,更要检查天花板、顶棚或是阁楼、天窗是否有漏水现象。

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二、看“防潮”

其次,梅雨季看房,可以直观地感受到屋内的潮湿程度,尽量避免购买到防潮做得不好的房屋。注意查看墙体四周,如发现存在返潮发霉现象,其防潮处理肯定有问题。

果地面防潮措施不到位,受影响最大的是一楼住户,室内湿气太重,衣物和食品都容易返潮,甚至发霉、长毛,木制家具发泡,不仅住着不舒服,还会影响到人的身体健康。如果墙体防潮措施做得不好,即使是楼层较高的房屋,同样也会受到影响,因此对于防潮处理的检查,并不局限于一楼的房屋。


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三、看“通风”

再次,梅雨季节,空气闷热,如果室内通风状况不佳,会让人感到湿热难当。一般来说,室内通风状况与小区建筑布局有一定关系,南北通透、楼间距合理的房屋,空气流动性好,室内通风状况才好。

世茂长投云筑滨江看房图


四、看“排水”

最后,除了室内,梅雨季节还需要走访一下整个小区及其周边区域,观察小区的下水设施情况、周边道路的积水情况。梅雨季节雨水不断,对于小区的排水系统是一个挑战。小区排水问题,不仅仅是一楼房屋的购买者要注意,有使用到地下车库的业主、车主也要重点注意。


荆州特发幸福里小区实景图


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