荆州市房地产协会 | 加强行业自律规范经营行为倡议书

荆州市房地产业协会文件
荆房协[2021]5号
关于印发《加强行业自律规范经营行为倡议书》的通知

各房地产开发企业：

近年来，使用分销渠道的房地产开发企业逐渐增多，分销乱象也相应增长，严重影响市场秩序和竞争的公平性。为加强行业自律，规范分销行为，促进我市房地产市场平稳健康发展，荆州市特发置地有限公司、荆金海置业有限公司等16家房地产开发企业联合发出加强行业自律规范经营行为倡议书》。现将倡议书印发给你们，并将有关事项通知如下：

一、全市房地产开发企业要积极响应倡议，对照《倡议书》提出的要求，总结经验教训，完善管理制度，调整业务流程，规范经营行为。

二、做好《倡议书》的宣传工作，各企业要组织全体员工学习《倡议书》内容，理解《倡议书》的主要精神和重要意义。营销场所和办公场所要在醒目位置张贴《倡议书》。

三、《倡议书》纳入企业自律评价报告书考核内容，定期考核落实情况，督促企业执行《倡议书》。凡是违反《倡议书》要求，受到主管部门查处的企业，不能参加诚信经营企业评选；情节严重的，提请主管部门予以信用惩戒。

四、房协将在下半年适当时机召开交流会，总结交流实施《倡议书》的经验，不断规范分销行为，维护房地产市场正常秩序。

荆州市房地产业协会

2021年6月16日

附：加强行业自律规范经营行为倡议书

加强行业自律规范经营行为倡议书

近年来，为推动商品房销售，使用分销渠道的房地产开发企业逐渐增多，而分销乱象也相应增长，严重影响市场秩序和竞争的公平性。为加强行业自律，规范分销行为促进我市房地产市场平稳健康发展，我们倡议：

一、严格遵守国家、省、市有关房地产开发经营的法律、法规和政策,严格执行《荆州市房地产行业自律公约》，树立依法经营理念，自觉维护市场秩序，规范经营行为。

二、维护公开、公正、透明的市场价格秩序。按照“一房一价”要求，在商品房销售场所醒目位置放置标价牌、价目表，不使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。

三、营造诚实守信的市场氛围，提高企业经营和服务水平。真实准确发布商品房广告，如实公告需公示的规划方案和设计内容，不用虚假广告或不良信息误导消费者切实保护消费者的合法权益。

四、房地产开发企业与房产经纪机构签订的分销合同必须报住建局市场科备案。同时将经纪机构名称、法人代表姓名、从事分销的门店名称及地址、分销经纪人姓名经纪人证书、分销方式、提点比例、信用承诺等等基本信息报。每月初将上月自销数量和分销数量报市场科备案。有垄断行为的经纪机构、信用惩戒期内的经纪机构和经纪人员不能参与分销活动。

五、在楼盘营销场所内活动的分销经纪人，必须挂牌上岗，佩带标识牌，明示所属经纪机构和姓名，不得向购房人隐满分销人员身份。分销机构必须要求从业人员恪守职业道德，遵守市场监管规则，以专业精神为置业提供安全、有效、优质、周到的服务。

六、项目营销中心和经纪机构门店等经营场所，须以购房提示的方式明确告知购房人，置业顾问和分销经纪人未经房地产开发企业书面授权的任何承诺，均属无效。对违规的置业顾问和分销经纪人员，列入失信人员名单，予以清退，并报主管部门公示。

七、倡导合作共赢、协同发展，不恶性竞争，不打价格战、提点战。应根据区域市场行情和企业平均利润水平合理确定分销提点比例。房地产开发企业要重视品牌战略，练好企业内功，提高产品综合品质，以品牌取胜。对恶性竞争和垄断行为，由协会采取约谈、通报等方式予以批评训诚。对违规情节严重的房地产企业和经纪机构,报主管部门查处。

倡议单位：
       荆州市特发置地有限公司

荆州金海置业有限公司

荆州中大豪盛置业有限公司

荆州领悦房地产开发有限公司

荆州纪南文化产业投资有限公司

荆州金辉融宇房地产开发有限公司

荆州市海润房地产开发有限公司

湖北鑫博置业有限公司

荆州清能置业有限公司

荆州恒隆置业有限公司
       荆州市荆堤房地产综合开发公司

荆州恒信德龙房地产开发有限公司

荆州恒丰置业有限公司
       荆州世纪新城投资置业有限公司

湖北省荆房投资开发有限公司

荆州市隆泰房地产开发有限公司

2021年5月28日