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买房必看 什么样的户型值得买?

2021-06-18 17:11:28    荆州好房子网     本地新闻     来源:荆州好房子网

房子户型的好坏直接影响到人居住体验的好坏。什么样的户型才是好户型?好户型的标准是什么?


楚天都市御湖一品实景图


一、户型方正呈扁平状、南北通透、采光良好


首先每一个房间都间隔方正,不仅视觉上看着舒服,利用率也高。有拐角或者缺角的空间不仅看着不舒服,装修时也会有不少麻烦。大户型追求方正没有缺角,小户型要求可以松一点,窄长条状的尽量不选,奇怪形状的不选。

楚天都市御湖一品户型图

楚天都市御湖一品户型图


房间的通风和采光取决于户型的开间和进深。开间是指房间东西向宽度,开间越小采光越困难;进深是指房间南北向长度,进深越大通风越困难。


二、配比平衡、动静分离、干湿分区、动线合理

更好一些的户型,每个房间的面积大小分配比较平均。如果一个房间过大,那么其他房间会被压缩,利用率会打折扣。


客厅、厨房等走动频繁、人来人往,属于“动区”;卧室、书房等是休息、工作学习的地方,属于“静区”。两种区域尽量隔开,才能够保证走动的人放心走动,休息的人安心休息。

楚天都市御湖一品户型图

楚天都市御湖一品户型图


厨房、卫生间带水、带脏,也应尽量与卧室分开,保证居住环境的干燥、洁净。但有时厨房与卫生间挨得太近,且都开窗的话,可能有串味的情况。

楚天都市御湖一品户型图


动线是指业主们在屋内活动的路线,主要指:居住动线(从卧室到卫生间)、家务动线(厨房、卫生间、阳台)、来客动线(客厅、餐厅、卫生间、次卧),三条动线不产生穿插的户型,就是动线合理的户型。动线频繁交叉的户型,走道较多,会浪费较多面积。


看户型图时,想象一下你的日常生活,在图上模拟走一走,对整个户型就会有一定认识了。


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