买房必看 什么样的户型值得买？

房子户型的好坏直接影响到人居住体验的好坏。什么样的户型才是好户型？好户型的标准是什么？

一、户型方正呈扁平状、南北通透、采光良好

首先每一个房间都间隔方正，不仅视觉上看着舒服，利用率也高。有拐角或者缺角的空间不仅看着不舒服，装修时也会有不少麻烦。大户型追求方正没有缺角，小户型要求可以松一点，窄长条状的尽量不选，奇怪形状的不选。

楚天都市御湖一品户型图

房间的通风和采光取决于户型的开间和进深。开间是指房间东西向宽度，开间越小采光越困难；进深是指房间南北向长度，进深越大通风越困难。

二、配比平衡、动静分离、干湿分区、动线合理

更好一些的户型，每个房间的面积大小分配比较平均。如果一个房间过大，那么其他房间会被压缩，利用率会打折扣。

客厅、厨房等走动频繁、人来人往，属于“动区”；卧室、书房等是休息、工作学习的地方，属于“静区”。两种区域尽量隔开，才能够保证走动的人放心走动，休息的人安心休息。

楚天都市御湖一品户型图

厨房、卫生间带水、带脏，也应尽量与卧室分开，保证居住环境的干燥、洁净。但有时厨房与卫生间挨得太近，且都开窗的话，可能有串味的情况。

楚天都市御湖一品户型图

动线是指业主们在屋内活动的路线，主要指：居住动线（从卧室到卫生间）、家务动线（厨房、卫生间、阳台）、来客动线（客厅、餐厅、卫生间、次卧），三条动线不产生穿插的户型，就是动线合理的户型。动线频繁交叉的户型，走道较多，会浪费较多面积。

看户型图时，想象一下你的日常生活，在图上模拟走一走，对整个户型就会有一定认识了。