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沙市多校划片扩大!学区房要变历史名词!

2021-06-19 10:05:13    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网


每年荆州公布学校招生划片的时候,楼市都是杂音四起,为了所谓的“学区房”,上演了一处处闹剧,但是今年却很不一样了。

近日,沙市区各小学学区划分出炉,那么有哪些变化值得购房者注意的呢?

如果说前几年多校划片只是涉及个别区域个别楼盘,那今年的多校划片,范围又扩大了,给楼市带来了巨大的变化。

荆州好房子网小编尝试解析一下,为购房者提供买房参考。

2021沙市区多校划片


多校划分范围越来越大

观察2021年沙市区的学区划分规定,可以发现多校划分成主流。

实际对比2020年与2021年,参与沙市区多校划片的主要学校数量,这种趋势看得更明显。

2020年沙市区多校划片

2020年多校划片规定


小编备注:江华学校已改名南湖路中学,张沟小学已改名红门路小学(未来还将改扩建增加12班中学部)

2020年沙市区多校划片

2020年多校划片学校

2020年,主要参与沙市区多校划片的学校,一共有7所。

北二小、文星中学、南湖路中学、张居正小学、新沙路小学、红门路小学、沙北实验学校。

2021年沙市区多校划片

2021年多校划片规定

2021年沙市区多校划片

2021年多校划片学校


2021年,主要参与沙市区多校划片的学校,一共有10所。

北二小、文星中学、张家三巷小学、沙市区实验小学、南湖路中学、张居正小学、新沙路小学、洪垸小学、红门路小学、红星路小学。


小编解析

对比沙市区2020年和2021年小学学区划分。

2021年多了4个学校(张家三巷小学、沙市区实验小学、洪垸小学、红星路小学),减少了1个(沙北实验学校)

但减少的沙北实验学校,实际合并了关沮新城实验学校(原关沮中学改扩建增加小学部),增加了学位。

从趋势上看,一对一绝迹江湖,多校划片未来将一统江湖。

对于荆州购房者来说,多校划片是大势所趋,以后在荆州买学区房的思维该变了!新房都要参与多校划片!能不能进你想进的学校,还得靠运气。

以后买房,面对开发商口头承诺甚至书面承诺的学区问题,一定要慎之又慎,以免多校划片来临,购房者期望落空。


二手房也参与多校划分

研究沙市区小学学区划分,可以看出老人老办法,新人新办法。在老城区,老小区的学区维持不变,新建小区全部参与多校划片。

那如果说我买二手房呢?是不是可以避开?

你想多了!

2021沙市区二手房多校划片对应学校

2021二手房多校划片对应学校


2020年5月31日以后在沙市城区所购的二手房,也实行多校划片。(由祖辈过户给直系子女的房产,不列入二手房性质。)

北二小对应辖区二手房,与文星中学实行多校划片;

北一小对应辖区二手房,与东区联校实行多校划片;

张居正小学对应辖区二手房,与南湖路中学实行多校划片;

荆江小学对应辖区二手房,与南湖路中学实验多校划片;

洪垸小学对应辖区二手房,与青莲巷小学实行多校划片;

红星路小学对应辖区二手房,与张家三巷小学实行多校划片;

沙北实验学校对应辖区二手房,与红门路小学实行多校划片。

所以你买二手房,同样会多校划片,而且参与二手房多校划片的学校更多,覆盖面积更大,甚至就读必须跑得更远。

比如你在沙北实验学校辖区范围内买房,如果买新房,2021年进的是沙北实验学校,如果买二手房则可能去1.5公里之外的红门路小学。

在这种情况下,小编建议优先选择买新房更有利。(该分析仅针对2021年)

2021年沙市区小升初学校分配

2021年小升初


2021年沙市区小学升初中,也基本靠班级摇号,进哪所中学看运气,教育资源尽量平衡化。

国家教育部今年也发文,坚持高中阶段教育职普比大体相当,也就是俗称的中考50%的录取率,一半人进高中,一半人进中职。

未来形势更严峻,义务教育公平问题也会放在首位,以后靠学区房赢在起跑线,这条路将走不通了,购房者要早做准备。

荆州市沙市区实验小学



小编结语

从目前荆州各小学的学区划分看,多校划分已成主流。

以后购房者买房,进哪所学校,靠运气。

那在现在荆州新房中,还有没有一个新小区对应一个学校的情况呢?

有的!这种情况主要在新区,比如荆州实验小学荆北校区,沙北实验学校,今年都没有多校划片。

但是!新区居民少,很多楼盘还未交房,新区的学校实际容量还有剩余,一旦交房潮来袭,学位不够,未来多校划片几乎是板上钉钉的。

所以好房子网小编也建议购房者谨慎,现在有一对一的学区,不代表未来几年不会变,以后变的概率是极大的,这一点买房时也要考虑到。

现在“鸡娃”不易!孩子补课苦,家长为学区揪心,已成社会问题!

楼市里所谓“学区房”问题更严重,因为学区问题,每年引发业主不满。名校学区房与非名校学区房的价格差异,同样市民引发不满,这些问题都将会被解决。

未来在荆州,教育会均衡化,给每一个孩子公平的机会。学区房,真的要变历史名词了


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