沙市多校划片扩大！学区房要变历史名词！

每年荆州公布学校招生划片的时候，楼市都是杂音四起，为了所谓的“学区房”，上演了一处处闹剧，但是今年却很不一样了。

近日，沙市区各小学学区划分出炉，那么有哪些变化值得购房者注意的呢？

如果说前几年多校划片只是涉及个别区域个别楼盘，那今年的多校划片，范围又扩大了，给楼市带来了巨大的变化。

荆州好房子网小编尝试解析一下，为购房者提供买房参考。

多校划分范围越来越大

观察2021年沙市区的学区划分规定，可以发现多校划分成主流。

实际对比2020年与2021年，参与沙市区多校划片的主要学校数量，这种趋势看得更明显。

2020年多校划片规定

小编备注：江华学校已改名南湖路中学，张沟小学已改名红门路小学（未来还将改扩建增加12班中学部）

2020年多校划片学校

2020年，主要参与沙市区多校划片的学校，一共有7所。

北二小、文星中学、南湖路中学、张居正小学、新沙路小学、红门路小学、沙北实验学校。

2021年多校划片规定

2021年多校划片学校

2021年，主要参与沙市区多校划片的学校，一共有10所。

北二小、文星中学、张家三巷小学、沙市区实验小学、南湖路中学、张居正小学、新沙路小学、洪垸小学、红门路小学、红星路小学。

小编解析

对比沙市区2020年和2021年小学学区划分。

2021年多了4个学校（张家三巷小学、沙市区实验小学、洪垸小学、红星路小学），减少了1个（沙北实验学校）

但减少的沙北实验学校，实际合并了关沮新城实验学校（原关沮中学改扩建增加小学部），增加了学位。

从趋势上看，一对一绝迹江湖，多校划片未来将一统江湖。

对于荆州购房者来说，多校划片是大势所趋，以后在荆州买学区房的思维该变了！新房都要参与多校划片！能不能进你想进的学校，还得靠运气。

以后买房，面对开发商口头承诺甚至书面承诺的学区问题，一定要慎之又慎，以免多校划片来临，购房者期望落空。

二手房也参与多校划分

研究沙市区小学学区划分，可以看出老人老办法，新人新办法。在老城区，老小区的学区维持不变，新建小区全部参与多校划片。

那如果说我买二手房呢？是不是可以避开？

你想多了！

2021二手房多校划片对应学校

2020年5月31日以后在沙市城区所购的二手房，也实行多校划片。（由祖辈过户给直系子女的房产，不列入二手房性质。）

北二小对应辖区二手房，与文星中学实行多校划片；

北一小对应辖区二手房，与东区联校实行多校划片；

张居正小学对应辖区二手房，与南湖路中学实行多校划片；

荆江小学对应辖区二手房，与南湖路中学实验多校划片；

洪垸小学对应辖区二手房，与青莲巷小学实行多校划片；

红星路小学对应辖区二手房，与张家三巷小学实行多校划片；

沙北实验学校对应辖区二手房，与红门路小学实行多校划片。

所以你买二手房，同样会多校划片，而且参与二手房多校划片的学校更多，覆盖面积更大，甚至就读必须跑得更远。

比如你在沙北实验学校辖区范围内买房，如果买新房，2021年进的是沙北实验学校，如果买二手房则可能去1.5公里之外的红门路小学。

在这种情况下，小编建议优先选择买新房更有利。（该分析仅针对2021年）

2021年小升初

2021年沙市区小学升初中，也基本靠班级摇号，进哪所中学看运气，教育资源尽量平衡化。

国家教育部今年也发文，坚持高中阶段教育职普比大体相当，也就是俗称的中考50%的录取率，一半人进高中，一半人进中职。

未来形势更严峻，义务教育公平问题也会放在首位，以后靠学区房赢在起跑线，这条路将走不通了，购房者要早做准备。

小编结语

从目前荆州各小学的学区划分看，多校划分已成主流。

以后购房者买房，进哪所学校，靠运气。

那在现在荆州新房中，还有没有一个新小区对应一个学校的情况呢？

有的！这种情况主要在新区，比如荆州实验小学荆北校区，沙北实验学校，今年都没有多校划片。

但是！新区居民少，很多楼盘还未交房，新区的学校实际容量还有剩余，一旦交房潮来袭，学位不够，未来多校划片几乎是板上钉钉的。

所以好房子网小编也建议购房者谨慎，现在有一对一的学区，不代表未来几年不会变，以后变的概率是极大的，这一点买房时也要考虑到。

现在“鸡娃”不易！孩子补课苦，家长为学区揪心，已成社会问题！

楼市里所谓“学区房”问题更严重，因为学区问题，每年引发业主不满。名校学区房与非名校学区房的价格差异，同样市民引发不满，这些问题都将会被解决。

未来在荆州，教育会均衡化，给每一个孩子公平的机会。学区房，真的要变历史名词了