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买低楼层的房子需要注意些什么问题?

2021-06-19 14:32:46    荆州好房子网     本地新闻     来源:荆州好房子网

买房的时候,由于恐高,担心电梯安全等,有一些购房者不愿意购买过高的楼层,而更愿意购买出行方便、接地气、对电梯依赖度少的低楼层的房子。低楼层的房子存在采光不足、噪音大、湿气重等问题。买这一类房子,要注意哪些问题呢?

1. 潮湿、排水等卫生问题

看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空,如果带有地下车库或者一层架空,在一定程度上,能减少湿气。可挑一个下雨天的日子,去实地感受下房屋是否潮湿。另外还要检查底层的厕所管道、下水管道是否有别于上面各层的排水,自成系统,否则会常出现上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的情况。

另外购买低楼层,还应注重观察小区环境。低楼层容易受地面环境影响,那么好的物业管理公司一级好的小区居住人群的素质尤其重要。服务质量好的物业公司能保证小区绿化,清理垃圾,规范住户行为。

小区实景图

2. 采光问题

在选择低楼层的时候,要注意房屋的周边环境和楼间距大小,要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。楼间距越大,采光也越好;关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等。

小区概念图

3. 噪音问题

小区如果是人车分离,车子不驶入小区内部,而是直接在小区入口处驶入地下车库,则避免了车辆的噪音污染。买低楼层看看是几梯几户,如果同一层,住的户数多了,自然活动的人群也多,产生噪音的概率也大。

小区车库

4. 私密性、安全问题

因为楼层低,所以房屋里的一切都很容易暴露在外,别人一眼就能看到。买房时,关注下楼间距大小,防止对面的住户偷窥。同时,看下小区内部的道路与楼栋的距离远近,防止隐私被道路上的行人偷窥。另外低楼层的财产安全问题,是买房时,很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好,有保安定期巡逻,那么安全系数就可以大大增加。

小区实景图


买低楼层的时候,要注意很多的事项,但是,这也不是说低楼层就一定不好了,其实,以上问题如果能避免,那么,哪怕是低楼层,购房者也是可以住得很舒服。

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