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交房时需要注意些什么呢?知道这些再来验收房屋

2021-06-22 15:13:47    荆州好房子网     本地新闻     来源:荆州好房子网

最近一周,荆州楼市不少楼盘迎来盛大交付,比如金辉楚樾云著人信悦玺三期、保利堂悦华夏明院等等。

保利堂悦交房现场

那么交房的时候需要注意些什么呢?

一、检查室内各项设施的质量

保利堂悦交房现场

1、检查墙面,地面

购房者要注意检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。另外注意检查地面的时候,敲的是贴脚线一圈,轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工,若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

2、检查测量房屋面积

在验房过程中经常会出现房屋面积存在误差的现象。所以小编在这里建议大家在测量面积时最好带上专业人士,同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。如果交房时误差在3%之内,那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补;如果交房时面积误差在3%以上,购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

3、检查门窗

验收门窗,需要检查门窗的强度和牢固度,还要注意门窗的推拉是否顺滑,开关是否顺当,关闭是否严密,要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。

4、检查电路

检查开关和插座的设置是否完整,电路是否都顺畅流通。还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用。检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行,确保每盏灯都可以正常点亮。

5、检验管道

家居的管道检查,除了要查看上水管道是否都能正常的出水,还要注意查看下水管道是否顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯,后期装修时,再安装防臭地漏,能够很好地预防下水管道反味。

保利堂悦交房现场

二、各项费用要注意结清

若是因为两方的疏忽,没有进行日常的生活费结算,那么购房者入住不久之后就会受到各项费用的账单,这个时候发现自己欠缴了一大堆的费用,要想回头找其结算已经找不到人了,只能够自认倒霉,将费用给补交完。为了避免这一情况的出现,我们在交房的时候一定要注意与卖房结清水、电、燃气、物业等费用。

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