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县域消费报告:县域消费者的房产拥有率约为70%

2021-06-22 16:32:11    荆州好房子网     市场报告     来源:荆州好房子网

县域经济是中国国民经济的重要构成部分和最基本运行单元。近日,58同镇与清华大学社会科学学院县域治理研究中心、社会与金融研究中心联合发布《县域消费市场调查报告》(以下简称《县域消费报告》),通过对全国31个省份共计7004个县域居民的消费行为数据的调查与收集,勾勒出中国县域消费人群画像及其在房车消费等方面的整体特征。

数据显示,县域消费者平均年龄为45.3岁,80.6%的家庭收入在10万元以下;县域消费者的房产拥有率约为70%,汽车拥有率为58.5%,近半成县域消费者是“有房有车”一族。

一、80%以上县域消费者已婚已育,超八成家庭年收入10万以下

据58同镇《县域消费报告》显示,县域消费人群总体平均年龄为45.3岁,男性占比70.7%,女性占比仅29.3%。就学历水平而言,县域消费者学历以高中、中专、中技或职高为主,占比30.5%,其次为初中学历,本科及研究生以上学历人群占比仅19.8%。

此外,县域消费者多以本地人为主,超过90%的人群来自本县(区),71.4%的县域消费者没有流动经历。可见,县域消费者学历水平相对较低,群体异质性较小,县域仍应注意年轻人群、高学历人群流失问题。

以家庭为单位分析县域消费者,83.9%的县域消费者已婚且有孩,5.2%的县域消费者已婚未有孩,仅有5.1%的县域消费者未婚。从家庭规模上看,62.7%的同住家庭人数为3-6人,这说明主干家庭仍为县域家庭主要模式。在收入方面,超八成县域消费者年收入在10万以下,其中年收入为5-10万的家庭占比最高。

购房现场


二、县域消费者房产拥有率约为70%,近六成无购房欠款

房屋与居民生活幸福感紧密相连,58同镇《县域消费报告》数据显示,69.7%的县域消费者有房产,其中近八成仅有一套,其中东北地区房产拥有比例最高,消费者购房需求以居住为主。在有房人群中,拥有的房产平均面积为153m²,平均市值为86万元。其中44.8%的家庭拥有房产面积在100-200平方米,37.4%的家庭拥有房产面积为50-100平方米,此外,还有约15%左右的家庭拥有200平方米以上房产面积。结合购房欠款来看,有房县域消费者中,近六成家庭无购房欠款,购房压力相对较小。

项目效果图


性别、年龄、学历、流动经历等因素都会对购房选择产生影响,58同镇《县域消费报告》指出,在有房者中,男性占比72.3%,中老年消费者占比73.5%,本科及以上学历县域消费者比例为83.5%,非农业户口消费者占比81.0%,无流动经历的县域消费者占比72.7%。

在购房计划方面,76.3%的家庭目前无购房计划,仅有23.7%的家庭有购房需求。从购房地点上看,有购房需求的家庭中,78.5%计划在本县购房,仅有21.5%的家庭计划在外地购房。近半县域家庭购房仍是出于居住需求,此外,还有20.5%的家庭购房是出于子女教育的需要。


三、车辆拥有比例为58.5%,近半成县域消费者是“有房有车”一族

汽车已经成为当今社会重要的交通工具,国内汽车保有量越来越高,在县域消费市场同样如此。58同镇《县域消费报告》显示,县域消费者车辆拥有比例为58.5%,83.8%的县域消费者所拥有车辆的数量为1辆。西南财经大学发布的《2019年中国家庭金融调查报告》显示,全国范围内城市家庭拥有汽车的比例为22.89%,农村家庭拥有汽车的比例为11.92%,总体来看,中国家庭拥有汽车的比例为16.37%。两者相比较发现,县域家庭拥有汽车的比例显著高于全国整体。

购房现场

车辆价值上,53.6%的县域消费者所拥有车辆总市值在5-20万范围内在购车欠款方面,有购车欠款的县域消费者比例仅为15.4%,另有16.0%县域消费者目前有购车计划。

值得一提的是,综合房产配置情况来看,近半成县域消费者是“有房有车”一族,占比46.1%,相对较高,这一群体的生活经济压力较小,可能有更多元的消费需求和更大的消费潜力。

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