省内政策 |“交房即办证”自2021年7月1日起在武汉市全面铺开

6月29日，武汉市不动产登记中心举行“交房即可办证”宣讲会。7月1日起，武汉市所有符合条件的商品房在交房的同时，购房者就可办理不动产权证书。

以前，房地产开发企业都是在房屋竣工验收后开始向业主交房，然后去办理房屋面积实测建盘、权籍调查、首次登记等手续。等开发商完成这些流程后，业主才能办理不动产权证。这个过程存在一定时间差，少则几月，多则一年，给购房者在落户、子女入学、抵押贷款等方面造成诸多阻碍，引发不满与投诉较多；造成的住权与产权脱节，也容易滋生纠纷风险。

针对这一现象，武汉市推出“交房即办证”政策，对2021年1月1日后取得《商品房预售许可证》的商品房项目，在房屋交付使用的同时，购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清房款、完成收房手续，就可在收房后立刻申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

同时，为落实“交房即办证”政策，武汉市规划、房管、建设、大数据等多部门联动，对商品房不动产权证的办理流程进行了全链条重塑，打破行业壁垒，将原本串联进行的6大核查环节压缩为并联进行的4大业务模块，为开发企业节约了至少一半左右的办证时间。

武汉市不动产登记中心相关负责人介绍，6月29日召开的宣讲会旨在增强各房地产开发企业对政策的理解，以确保政策扎实推进、有效落地。7月1日起，“交房即办证”政策将在武汉市全面铺开。参会的房地产开发企业纷纷对这一政策十分欢迎和支持，表示“交房即可办证”的实施，将大大节省企业的时间和财务成本，也将促进房产企业更加重视楼盘质量，有助于房地产市场的健康有序发展。